立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、アルト-ラ地区の海から徒歩圏内に位置しています。周辺は都市的な環境でありながら、多くの生活必需品やレクリエーション施設が徒歩圏内に揃っています。ビーチ、レストラン、スーパーマーケットへのアクセスが容易で、日々の生活における利便性が高い立地と言えます。
広大な敷地と964平方メートルの居住空間は、プライバシーとゆとりを重視するライフスタイルを求める方に最適です。5つのベッドルームは各々がエンスイートバスルームを備え、ゲスト用トイレも完備。プライベートプール、ジム、シネマールームといった充実した設備は、リラクゼーションとエンターテイメントの両方に応えます。
1970年に完成した物件ですが、最新の快適性を備えています。全館空調、床暖房、二重窓、エレベーターといった設備は、居住者の快適性を一年を通して確保します。現況引き渡しとなっており、完成済みの物件としてすぐに居住を開始できます。
この物件は、近隣に多数の住宅やインフラが存在する都市型の環境に位置しています。そのため、広大な敷地を持ちながらも、完全に孤立した田園風景や、大規模な農園を所有するような環境を求める方には適さない可能性があります。また、築年数が経過しているため、現代的な新築物件に期待される最新の建築基準とは異なる側面も考慮が必要です。
Ref: VL245839
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、広々とした居住空間と充実したプライベート設備を重視する方に適しています。5つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に十分なスペースを提供します。プライベートプール、ジム、シネマールームは、自宅でリラックスしたり、エンターテイメントを楽しんだりする機会を増やします。また、ビーチやゴルフコース、レストラン、ショップなどが徒歩圏内にあるため、アクティブなライフスタイルや、利便性の高い生活を求める方にも合っています。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって理想的です。国際空港へのアクセスも良好なため、国内外を行き来する機会が多い方や、セカンドハウスとしての利用を検討している方にも適しています。築年数は経過していますが、最新の設備が整っており、快適な居住空間が保証されています。
この邸宅は、細部にまでこだわった高品質な仕上げが特徴です。モダンなデザインのリビングルームからは、山々のパノラマビューを望むことができます。バスルームは、大理石とローズゴールドの金具で装飾され、高級感あふれる空間となっています。床暖房、二重窓、エアコンといった空調設備は、年間を通して快適な室内環境を提供します。エレベーターが設置されており、各階への移動も容易です。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのスペースとして活用できます。フィットネスジムやシネマールーム、ゲスト用アパートメントも完備されており、居住者の多様なニーズに応える設備が整っています。キッチンの設備や素材に関する具体的な情報は提供されていませんが、物件全体の高級志向から、高品質なものが採用されていると推測されます。
この邸宅は€3,500,000から購入可能です。5つのベッドルームと6つのバスルームを備えた広大な物件であり、964平方メートルの居住空間と1,600平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯は同地域の高級物件市場における位置づけを示唆しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格には、プライベートプール、ジム、シネマールーム、ゲストアパートメントなどの設備が含まれています。内装には、大理石とローズゴールドの金具を備えたモダンなバスルーム、広々としたリビングルーム、ダイニングエリアなど、高品質な素材が使用されています。 panoramische uitzichten op de bergen, de tuin, het zwembad en de omgeving maken dit aanbod compleet.
アルト-ラ地区に位置するこの邸宅は、都市の利便性とビーチへの近さを享受できるロケーションです。徒歩圏内にレストラン、ショップ、スーパーマーケットがあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。781メートル先にはプラヤ・デ・カボピノがあり、夏には賑わいをみせます。また、815メートル先にはカボピノ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。30キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。地区には48の公共交通機関の停留所があり、4つの公共交通ラインが運行されています。これは、地域内の移動手段として公共交通機関を利用したい場合に役立ちます。海抜17メートルの平坦な土地に位置しており、穏やかな気候と年間3,889時間という豊富な日照時間はこの地域での生活を豊かにします。
アルト-ラ地区は、コスタ・デル・ソルの魅力的なエリアの一つです。この邸宅からは、スーパーマーケットまでわずか458メートル、プラヤ・デ・カボピノまで約800メートルという近さです。周辺には16軒のレストラン、3軒の銀行、3軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、カボピノ・ゴルフまでは815メートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまでは3キロメートルと、ゴルフコースへのアクセスも良好です。国際学校（English International College）まで4.5キロメートル、プエルト・カボピノまで0.9キロメートルと、家族連れやマリーナ利用者のニーズにも応えています。ドン・カルロス・テニス・クラブ（2.2km）などのスポーツ施設も近接しており、アクティブなライフスタイルを送るための環境が整っています。
この地図は、アルト-ラ地区に位置する邸宅の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして主要都市への距離が視覚化されており、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、アルト-ラに位置しています。近隣の主要都市としては、西に12キロメートル離れたマルベーリャ（人口147,958人）、東に39キロメートル離れたマラガ（人口579,076人）があります。これらの都市へは、車でのアクセスが良好であり、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。アルヘシラス（74km）も比較的近距離に位置しており、地域全体の多様な魅力を体験できるロケーションです。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した、スペイン南部の代表的なリゾートエリアとして知られています。
この邸宅は、マラガ空港まで直線距離で約30キロメートルに位置しており、空路でのアクセスが容易です。ジブラルタル空港までは約66キロメートルです。ビーチへは、プラヤ・デ・カボピノまで781メートル、プラヤ・デ・カラホンタまで1.2キロメートルと、徒歩圏内に複数の選択肢があります。スーパーマーケットは458メートル先にあり、日用品の買い物が便利です。医療機関としては、7.3キロメートル先に病院があります。ゴルフ愛好家には、815メートル先にカボピノ・ゴルフ、3.0キロメートル先にサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブがあります。EV充電ステーションは2.6キロメートル先にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。公共交通機関も4路線が利用可能で、48箇所のバス停が近隣にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温が18.8℃と温暖で、日照時間も年間3,889時間と豊富です。これにより、年間を通じて快適な気候の中で過ごすことができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに最適です。海抜17メートルの位置にあるため、極端な高低差による影響は少なく、穏やかな気候が期待できます。周辺の地形は、山々が近接しており、美しい山岳景観を楽しむことができます。夏は暑すぎず、冬は寒すぎない地中海性気候は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅は、海から徒歩圏内に位置しており、複数のビーチへのアクセスが容易です。最も近いプラヤ・デ・カボピノまでは781メートル、プラヤ・デ・カラホンタまでは1.2キロメートルです。これらは、年間を通して多くの人々で賑わう人気のビーチです。ゴルフ愛好家にとっては、815メートル先にカボピノ・ゴルフ、3.0キロメートル先にサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブといった著名なゴルフコースが近接しています。さらに、2.2キロメートル先にはドン・カルロス・テニス・クラブがあり、テニスを楽しむことも可能です。プエルト・カボピノ（0.9km）といったマリーナも近く、ヨットやボート関連のアクティビティにもアクセスしやすい環境です。
出典: OpenStreetMap
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、アルト-ラに位置しています。近隣の主要都市としては、西に12キロメートル離れたマルベーリャ（人口147,958人）、東に39キロメートル離れたマラガ（人口579,076人）があります。これらの都市へは、車でのアクセスが良好であり、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。アルヘシラス（74km）も比較的近距離に位置しており、地域全体の多様な魅力を体験できるロケーションです。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した、スペイン南部の代表的なリゾートエリアとして知られています。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 68 mm |
| 2月 | 12.4°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 60 mm |
| 4月 | 16.1°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 59 mm |
| 11月 | 15.4°C | 86 mm |
| 12月 | 12.8°C | 76 mm |
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、このアルト-ラ地区の邸宅は、その広大な敷地面積と充実した設備により、高級物件セグメントに位置づけられます。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較すると、価格帯は大きく異なります。これらのプロジェクトは、一般的にアパートメントやより小規模なヴィラが中心であり、価格も手頃な設定となっています。今回紹介する邸宅は、964平方メートルの居住空間と1,600平方メートルの敷地、そしてプライベートプール、ジム、シネマールームといった充実した設備を考慮すると、その€3,500,000という価格は、広さ、プライバシー、そして高級感を求める層をターゲットとした、この地域における相応しい価格設定と言えます。特に、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そしてマラガ空港への利便性は、この物件の付加価値を高めています。マルベーリャやエステポナといった高級リゾートエリアに近接していることも、その価値を裏付けています。より手頃な価格帯の物件は、一般的に内陸部や、ビーチ、主要なアメニティからの距離が離れている傾向があります。この邸宅は、これらの要素を高いレベルで満たしているため、価格設定もそれに応じて高くなっています。
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