Un apartamento en planta baja llave en mano en la urbanización cerrada de Bahía de Marbella, en la zona oriental de Marbella, junto a la Costa del Sol. La propiedad ofrece 110 m² de superficie construida con dos dormitorios, dos baños y una terraza privada de 39 m² con orientación sur. Terminado en 2002, el apartamento forma parte de un complejo con piscina comunitaria y jardines, ascensor, plaza de garaje y trastero. La playa más cercana, El Alicate, se encuentra a aproximadamente 2,6 km en línea recta, mientras que el centro de Marbella está a unos 5 km en línea recta de la urbanización.
Con 646.000 € por 110 m² de superficie construida más una terraza de 39 m², este apartamento de segunda mano se sitúa muy por encima de los precios de entrada de los actuales proyectos de obra nueva en otros puntos de la costa. Aquamar en Torre del Mar parte desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Estas comparaciones deben interpretarse con cautela: se trata de precios de inicio para construcción nueva en localidades más alejadas de Marbella, mientras que este es un precio fijo por una vivienda terminada en una de las direcciones más consolidadas de la costa. La prima refleja más la ubicación que las especificaciones. Bahía de Marbella se encuentra a 5 km del centro de Marbella, un municipio de casi 148.000 habitantes con 4.399 transacciones de vivienda al año, uno de los mercados más líquidos de la Costa del Sol. Los compradores en el tramo de 200.000–320.000 € del espectro de obra nueva adquieren acabados modernos y garantías del promotor, pero renuncian a la proximidad a los puertos deportivos de Marbella, los colegios internacionales y la economía de servicios durante todo el año. Este apartamento ofrece lo contrario: acabados de principios de los 2000, disponibilidad inmediata y una posición al alcance de tres campos de golf (desde 5,1 km), dos colegios internacionales (desde 3,6 km) y cinco centros de salud. Dentro de la propia Marbella, la franja oriental alrededor de Bahía de Marbella es en general más tranquila y residencial que el frente de playa central o Puerto Banús, con menor densidad de edificación y entornos verdes mencionados en el anuncio. Frente al parque de viviendas de segunda mano comparable en Marbella, una unidad en planta baja con orientación sur, garaje, trastero y piscina comunitaria en un complejo cerrado representa un producto de gama media: ni primera línea de playa ni una villa, sino una vivienda práctica de dos dormitorios en una urbanización consolidada. La fecha de construcción de 2002 significa que los compradores que comparen con proyectos de obra nueva deben contemplar posibles costes de actualización, beneficiándose a cambio de una comunidad establecida cuyos jardines, piscina e infraestructuras llevan más de dos décadas en funcionamiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Bahía de Marbella es una urbanización residencial junto al mar a unos 5 km al este del centro de Marbella, en línea recta. La zona se sitúa a baja altitud, unos 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente llana del 0,4 % hacia la costa. Restaurantes, farmacias, bancos y cafés se encuentran dentro de un radio de 2 km, y varios campos de golf se sitúan a menos de 6 km en línea recta.
El apartamento es adecuado para un hogar que busque dos dormitorios y dos baños dentro de un complejo con seguridad. La orientación sur, una terraza cubierta de 39 m², aire acondicionado frío/calor, doble acristalamiento y un baño en suite definen la distribución funcional. Se incluyen piscina y jardines comunitarios, una plaza de garaje y un trastero. La propiedad se entrega sin amueblar, con una cocina totalmente equipada.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El apartamento se terminó en 2002 y está llave en mano, lo que significa que puede transmitirse en su estado actual terminado. La construcción y los acabados reflejan, por tanto, los estándares de principios de los años 2000, incluidos el suelo de mármol y el doble acristalamiento, y no las especificaciones actuales de obra nueva. Las fechas de entrega en transacciones de vivienda de segunda mano dependen del proceso de compra y no del calendario de un promotor.
La propiedad no ofrece piscina privada ni jardín privado; ambos son comunitarios. Es una unidad en planta baja dentro de una urbanización, no una villa independiente ni una vivienda en primera línea de playa, y la playa más cercana está a unos 2,6 km en línea recta. No incluye mobiliario. Los dos dormitorios limitan la capacidad para hogares más grandes, y se aplican gastos de comunidad, como en cualquier complejo compartido.
Este apartamento encaja con un comprador que desea una vivienda terminada y de uso inmediato en la zona de Marbella, sin el período de espera ni las decisiones de personalización de una compra sobre plano. Una pareja jubilada o un hogar que reduzca el tamaño desde una propiedad más grande puede comprobar que dos dormitorios con dos baños completos, uno de ellos en suite, cubren sus necesidades, mientras que la planta baja y el ascensor eliminan el subir escaleras de la rutina diaria. También es adecuado para un comprador internacional que busque una segunda residencia que pueda permanecer vacía durante temporadas. El complejo cerrado, la alarma y el garaje responden a las inquietudes prácticas que conlleva una ocupación parcial. La terraza orientada al sur y la piscina comunitaria hacen que la propiedad funcione para estancias largas de verano, mientras que la temporada de baño de seis meses y las suaves temperaturas invernales de unos 19,2 °C de media anual favorecen las visitas fuera de la temporada alta. Una familia con hijos en un colegio internacional podría valorar la ubicación, dado el English International College a 3,6 km en línea recta. Los compradores que necesiten piscina privada, cuatro dormitorios, acceso en primera línea de playa o un edificio totalmente nuevo deberían buscar en otro lugar, ya que ninguna de esas características forma parte de esta oferta. Del mismo modo, un inversor que compare el precio por metro cuadrado con proyectos de obra nueva más adelante en la costa verá que esta unidad se sitúa en un segmento distinto del mercado, donde la dirección consolidada de Marbella pesa en el precio de venta.
El apartamento se terminó en 2002 y sus acabados reflejan ese período constructivo. Los suelos son de mármol en toda la vivienda, un estándar habitual en las promociones marbellíes de esa época y una superficie que se mantiene fresca en verano y requiere un mantenimiento mínimo. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que mejora el aislamiento tanto frente al calor del verano como al ruido del invierno en comparación con el acristalamiento simple. El control climático consiste en unidades de aire acondicionado frío/calor, distribuidas por la propiedad, en lugar de suelo radiante o un sistema central. La cocina está totalmente equipada y la propiedad incluye armarios empotrados en los dormitorios, lo que reduce los gastos inmediatos de amueblamiento. Los dos baños están terminados según la especificación de 2002; las fotografías muestran un baño con ducha y mueble de lavabo de mármol y otro con bañera y ducha independiente, lo que indica que existen tanto una opción de ducha rápida como de baño. La distribución en suite junto al dormitorio principal aporta privacidad para hogares de dos personas. Las características prácticas van más allá del interior. Un trastero ofrece espacio para equipaje, material deportivo y artículos de temporada, algo importante en una propiedad usada como segunda residencia. La parte cubierta de la terraza permite el uso exterior incluso durante las horas centrales más calurosas o con lluvias ocasionales. Un ascensor da servicio al edificio y el complejo está cerrado, con alarma en el propio apartamento. Hay WiFi instalado. La propiedad se vende sin amueblar, por lo que el comprador debería presupuestar el mobiliario y cualquier actualización personal de un acabado de veinte años, como electrodomésticos de cocina, griferías de baño o decoración, según el estado que presente en la visita.
El precio de venta está fijado en 646.000 € para esta vivienda existente, no se trata de un precio desde dentro de una lista de precios de proyecto. Por ese importe, el comprador adquiere 110 m² de superficie construida más una terraza de 39 m², dos dormitorios, dos baños, una plaza de garaje y un trastero en un complejo cerrado de 2002 con piscina comunitaria. En comparación con las alternativas de obra nueva en la región, desde 269.950 € en Torre del Mar, 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona, , este precio refleja la posición consolidada del mercado de Marbella y la proximidad de la propiedad a los servicios del municipio. La disponibilidad de esta vivienda de segunda mano depende de esta única unidad; no existe una gama de tipologías entre las que elegir.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a una distribución en planta baja que se abre a una terraza orientada al sur de 39 m², parcialmente cubierta, que amplía el espacio habitable al exterior durante la mayor parte del año. Con una temperatura media anual de 19,2 °C y una temporada de baño de seis meses, la terraza y la piscina comunitaria funcionan como zonas de estar habituales y no como servicios ocasionales. La distribución abierta de salón, comedor y cocina visible en las fotografías de la propiedad favorece una rutina relajada e informal, con la cocina equipada lista para su uso inmediato. La urbanización se sitúa en un tramo de costa llano y de baja altura al este del centro de Marbella. Las tiendas y los servicios diarios están a mano: dentro de un radio de 2 km, la zona cuenta con 138 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafés, lo que significa que la compra, las comidas y los recados no requieren desplazamientos largos. Para hogares con hijos, se registran 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria en la zona más amplia, y dos colegios internacionales, el English International College a 3,6 km y el British International School a 6,8 km en línea recta, están a un alcance práctico. El entorno combina la proximidad a la playa con un entorno verde. El anuncio menciona la cercanía tanto al bosque como al mar, y campos de golf como Greenlife Golf a poco más de 5 km y Santa María Golf & Country Club a 6,1 km en línea recta se sitúan hacia el interior. Los puertos deportivos de Marbella, incluido Marina la Bajadilla a 3,4 km, añaden opciones para paseos vespertinos y cenas junto al agua. El transporte público cubre la zona con 11 líneas y 50 paradas, por lo que un coche es útil pero no estrictamente imprescindible para los trayectos locales; la plaza de garaje cubre los viajes más largos hacia Marbella, Málaga o los aeropuertos.
Los alrededores inmediatos combinan la calma residencial con una densa oferta de servicios cotidianos. En un radio de 2 km, los datos registran 138 restaurantes, 25 cafés, 29 farmacias y 20 bancos, cifras que reflejan la franja costera oriental de Marbella y no una urbanización aislada. En la práctica, esto significa que cenar, tomar un café o ir a la farmacia son trayectos cortos, y que la zona se mantiene activa todo el año en lugar de cerrar fuera de la temporada turística. La infraestructura turística, con 48 hoteles y más de 12.600 plazas en las cercanías, sostiene un nivel constante de servicios incluso en invierno. La salud está cubierta por cinco centros de salud registrados en la zona, y la atención dental está disponible con tres consultas a menos de 2 km. Para el deporte, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima está a 3,7 km en línea recta, con instalaciones deportivas municipales adicionales a 4,5 km y 4,7 km. Los golfistas pueden llegar a Greenlife Golf Marbella a 5,2 km, a Greenlife Driving Range a 5,1 km y a Santa María Golf & Country Club a 6,1 km en línea recta. El terreno es llano, a unos 10 metros de altitud, con una pendiente del 0,4 % hacia el mar, por lo que caminar y circular en bicicleta resulta práctico. La playa más cercana, El Alicate, está a 2,6 km en línea recta, unos minutos en coche o una caminata más larga, , mientras que Playa de la Bajadilla está a 3,6 km. Las zonas de bosque cercanas, señaladas en el anuncio, añaden rutas de senderismo más allá de la playa. El transporte público funciona con 11 líneas y 50 paradas en la zona, lo que reduce la dependencia del coche para los desplazamientos locales, aunque la plaza de garaje incluida facilita los trayectos regionales.
El mapa muestra la franja costera llana del este de Marbella, con el complejo a unos 2,6 km en línea recta de la playa de El Alicate y a 5 km del centro urbano. Puertos deportivos, campos de golf y colegios internacionales se agrupan en un radio de 7 km. Todas las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera reales son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bahía de Marbella ocupa la entrada oriental de Marbella, a unos 5 km en línea recta del centro urbano y a unos 44 km de la ciudad de Málaga. Esto sitúa la urbanización entre el casco histórico de Marbella y el cinturón residencial y de golf que se extiende hacia Elviria y Estepona. Dentro de la Costa del Sol en su conjunto, la ubicación intercambia la densidad del centro de Marbella por un ritmo residencial más tranquilo, manteniendo los servicios del pueblo a cinco minutos en coche. La proximidad tanto a colegios internacionales (desde 3,6 km) como a campos de golf (desde 5,1 km) la sitúa en el segmento familiar y de ocio del mercado inmobiliario de la costa, en lugar de en la franja turística de alta edificación.
La posición de Bahía de Marbella en el lado oriental de Marbella sitúa el centro urbano principal a unos 5 km en línea recta, con su casco antiguo, las compras y el puerto pesquero a 3,3 km en línea recta. Marina Marbella (3,2 km) y Marina la Bajadilla (3,4 km) ofrecen amarres y restaurantes frente al mar a un corto trayecto en coche. La playa de El Alicate, a 2,6 km de distancia directa, es la opción de baño más cercana, con temperaturas del agua superiores a 20 °C durante unos seis meses al año. El acceso regional se realiza a través de dos aeropuertos. Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 36 km en línea recta hacia el noreste, la principal puerta de entrada de la mayoría de las llegadas internacionales, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 60 km en línea recta hacia el suroeste. La propia ciudad de Málaga, con 579.076 habitantes, está a 44 km en línea recta y ofrece conexiones de ferrocarril de larga distancia y hospitales principales. Algeciras, a 69 km, conecta hacia Cádiz y Tarifa. En coche, el corredor costero A-7 y AP-7 enlaza la urbanización hacia el oeste con Marbella, Puerto Banús y Estepona, y hacia el este con Fuengirola y el aeropuerto de Málaga. A nivel local, 11 líneas de transporte público con 50 paradas dan servicio a la zona, por lo que es posible viajar al centro de Marbella sin conducir. El terreno llano y la baja altitud hacen que los trayectos cortos a pie o en bicicleta sean realistas para los residentes en buena forma física.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típicamente suave de la Costa del Sol: una temperatura media anual de 19,2 °C y una temporada de baño de aproximadamente seis meses durante la cual las temperaturas del mar se mantienen en o por encima de 20 °C. Esto favorece el uso de la terraza y la vida al aire libre desde finales de primavera hasta el otoño, mientras que los meses de invierno siguen siendo lo suficientemente suaves para paseos por la costa y el golf. La orientación sur del apartamento se ajusta a este patrón, captando el sol durante el mediodía a lo largo de todo el año. La altitud es de aproximadamente 10 metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 0,4 % hacia la costa, lo que significa que el terreno es esencialmente llano. No hay colinas entre la propiedad y el mar que subir a pie o en bicicleta. Las precipitaciones en este tramo de costa son moderadas en comparación con el norte de Europa, y la parte cubierta de la terraza ofrece refugio en los ocasionales días lluviosos. El entorno natural incluye las playas de El Alicate (2,6 km) y Playa de la Bajadilla (3,6 km), además de zonas boscosas mencionadas en el anuncio dentro del entorno más amplio, una combinación poco común que ofrece a la urbanización opciones de paseo verde junto a la costa. La geografía llana y de baja altitud, y la mezcla de costa respaldada por pinos y espacios de jardín urbano definen el carácter natural de esta parte del este de Marbella.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, El Alicate, se encuentra a 2,6 km en línea recta del complejo, un tramo de costa conocido por su carácter más tranquilo y menos comercializado en comparación con las playas del centro de Marbella. Playa de la Bajadilla, a 3,6 km, está junto al puerto pesquero, combinando arena con restaurantes frente al mar. Con temperaturas del agua en o por encima de 20 °C durante unos seis meses, la temporada de baño aquí suele extenderse desde finales de mayo hasta octubre. El golf constituye el segundo pilar recreativo. Tres campos se encuentran dentro de un radio directo de 6,2 km: Greenlife Golf Driving Range a 5,1 km para practicar, Greenlife Golf Marbella a 5,2 km y Santa María Golf & Country Club a 6,1 km, uno de los clubes consolidados del valle del golf de Marbella. El Tesla Supercharger de Marbella, a 7,9 km, favorece los viajes en vehículo eléctrico a lo largo de la costa. Para el deporte estructurado, las instalaciones municipales incluyen el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3,7 km), un pabellón de gimnasia rítmica (4,5 km) y el Polideportivo Francisco Norte (4,7 km). Los tres puertos deportivos dentro de 3,4 km, Marina Marbella, Puerto Pesquero y Marina la Bajadilla, cubren excursiones en barco, paseos frente al mar y restauración. En un radio de 2 km, 138 restaurantes y 25 cafeterías ofrecen opciones de ocio cotidianas, y la piscina comunitaria y los jardines del propio complejo extienden la oferta recreativa hasta la puerta de casa.
Fuente: OpenStreetMap
La ensenada de Marbella, también llamada bahía de Marbella, es una ensenada situada en el sur de la península ibérica, en el mar de Alborán. Se extiende entre la punta de Baños al este y la punta de Torrenueva al oeste, a lo largo de unos 30 km con orientación SO-NE que cambia a O-E en el entorno de la ciudad de Marbella. Sus riberas pertenecen a los municipios de Estepona, Marbella y Mijas, los tres en la provincia de Málaga (España).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 62 mm |
| Febrero | 13.8°C | 38 mm |
| Marzo | 14.9°C | 129 mm |
| Abril | 16.8°C | 57 mm |
| Mayo | 20.0°C | 22 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.4°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 24 mm |
| Octubre | 20.7°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL621940
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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