Santa Clara Homes هو مشروع سكني يقع في مدينة Marbella ضمن مقاطعة Málaga. يتكون المشروع من شقق وهو مكتمل بالكامل حاليًا. تضم الوحدات 3 غرف نوم و3 حمّامات، وتوفر مساحات معيشة واسعة تبدأ من 156 م². الأسعار تبدأ من €1,245,000. الموقع مميز بالنسبة للمنطقة: قريب من الساحل والمرافق في بيئة حضرية. يقع مطار Málaga على بعد 34 كيلومترًا. يتميز المشروع بمرافق مشتركة متنوعة، تشمل مسبحًا داخليًا مُدفّأًا ومسبحًا للأطفال.
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Ocean View Marbella (يبدأ من €960,000)، فإن سعر الدخول في Santa Clara Homes أعلى. يعكس ذلك على الأرجح التشطيب وحجم المنازل (156 م²) ووجود مرافق فاخرة مثل المسبح الداخلي. مشاريع مثل «Mare» (تبدأ من €1,490,000) تقع في شريحة سعرية أعلى، مما يضع Santa Clara Homes في الشريحة المتوسطة العليا. على عكس المشاريع في Nueva Andalucía، فإن مدينة Marbella أكثر مركزية، مما يفيد إمكانية الوصول إلى المرافق، وإن كان قد يؤدي إلى بيئة أكثر صخبًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Marbella، وهي مدينة يبلغ عدد سكانها الدائمين حوالي 159,786 نسمة. يتميز الموقع بوصول مباشر إلى البنية التحتية الرئيسية، بما في ذلك القرب من مطار Málaga على بعد 34 كيلومترًا. توفر البيئة مزيجًا من المرافق الحضرية والمساحات الترفيهية، مع موقع استراتيجي بالنسبة لساحل Costa del Sol.
للسكان الباحثين عن بيئة معيشية متكاملة الخدمات، يوفر هذا المشروع مرافق متنوعة. وجود مسبح داخلي مُدفّأ ومسبح للأطفال يضمن فرصًا ترفيهية بغض النظر عن الموسم. صُممت الشقق بـ3 غرف نوم و3 حمّامات، وهي مناسبة للعائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة واسعة. تشمل التشطيبات مرافق حديثة مثل التكييف بارد وحار.
هذا المشروع في مرحلة «مكتمل/جاهز». هذا يعني أن البناء قد انتهى والمنازل متاحة فورًا للسكن. لا توجد مخاطر بناء أو فترات انتظار مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يمكن للمشترين معاينة العقارات وتسلّمها في حالتها الحالية.
الموقع مصنف على أنه «يعتمد على السيارة»، مما يعني أن معظم التنقلات تتطلب استخدام السيارة. على الرغم من أن المرافق تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن التنقل في المنطقة يعتمد بشكل كبير على النقل الخاص. بالإضافة إلى ذلك، يشير المطوّر إلى «رسوم خدمات مشتركة مرتفعة»، وهي تكلفة شهرية هيكلية على السكان. يتكون المشروع أيضًا من مراحل بناء مختلفة، مما قد يعني أن ليس كل المرافق المشتركة تعمل في وقت واحد.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن منزل جاهز للسكن في منطقة شهيرة. مزيج من 3 غرف نوم و3 حمّامات يجعله مناسبًا للعائلات التي تحتاج غرفًا للأطفال أو الضيوف. وهو أيضًا خيار للمشترين الذين يعطون أولوية لملعب الجولف. يجذب موقع Marbella أولئك الذين يقدّرون حياة المدينة لكنهم يبحثون عن هدوء مجمع سكني مغلق. وهو أقل ملاءمة لمن يرغب في العيش دون سيارة تمامًا بسبب حالة «يعتمد على السيارة». تمثل «رسوم الخدمات المشتركة المرتفعة» عاملًا يهم المشترين الذين يقيّمون التكاليف الشهرية بعناية.
تشير المواصفات الإنشائية إلى تشطيب حديث. تتميز الواجهات بالبياض وعناصر من السيراميك وملمس الخشب المركب، مما يمنحها جاذبية معمارية. النوافذ مصنوعة من الألمنيوم المطلي مع قاطع الجسر الحراري، مما يساهم في كفاءة الطاقة. الزجاج مزدوج (من نوع Climalit) بانبعاثية منخفضة وتحكم شمسي. هذا يضمن العزل الحراري والعزل الصوتي، وهو أمر مهم في بيئة حضرية. الأسطح المسطحة معزولة ومقاومة للماء بغشاء بيتوميني. تتميز المطابخ بأسطح عمل من الكوارتز، وهي مادة متينة وسهلة الصيانة. الحمّامات مشطبة ببلاط بورسلان كبير الحجم. وتتجلى العناية بالتفاصيل من خلال الستائر الكهربائية الدوّارة في غرف النوم وأنظمة التعتيم.
تبدأ القيمة السوقية للشقق من €1,245,000 وتصل إلى €1,415,000. يضع هذا التسعير المشروع في الشريحة العليا من سوق Marbella. المساحات المعيشية واسعة بـ 156 م². التوفر فوري نظرًا لحالة «مكتمل». لا يوجد مؤشر على قوائم انتظار، لكن العرض محدود بالوحدات المتاحة المحددة في المشروع. قد يختلف السعر حسب الموقع الدقيق داخل المجمع والإطلالة.
يوفر Santa Clara Homes بيئة معيشية عملية للاستخدام اليومي. وجود سوبرماركت على بعد 600 متر يسهّل التسوق اليومي. أما الرعاية الطبية، فيقع مستشفى على بعد 582 مترًا، مما يضمن سرعة الوصول في حالات الطوارئ أو الاستشارات التخصصية. البيئة المعيشية حضرية لكنها توفر مساحة بفضل قربها من المناطق الخضراء وملاعب الجولف. يتحدد الإيقاع اليومي بالتوازن بين هدوء الشقق وصخب مدينة Marbella. لمحبي الرياضة، يوفر القرب من ملاعب الجولف والصالات الرياضية إمكانيات متعددة. يقع الشاطئ على بعد 2.5 كيلومترًا في خط مستقيم، أي على مسافة قصيرة بالسيارة.
تتميز البيئة المعيشية بالقرب من مرافق متنوعة. إلى جانب الأساسيات مثل السوبرماركت والمستشفى، توجد مرافق رياضية مختلفة قريبة. لمحبي الجولف، تتوفر خيارات متعددة على مسافة قصيرة، مثل Greenlife Golf وSanta María Golf & Country Club. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل El Alicate وPlaya de la Bajadilla خلال دقائق. توفر المحيط أيضًا فرصًا ثقافية وترفيهية من خلال أماكن الجذب السياحي والمارينات. البنية التحتية متطورة، لكن السيارة تبقى وسيلة النقل الأساسية.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لـSanta Clara Homes بين الساحل والمجمعات السكنية في Marbella. المسافات إلى المطار والشواطئ واضحة تمامًا. المناطق الخضراء حول المشروع تشير إلى قرب ملاعب الجولف. تُظهر العلامات الزرقاء سهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن منطقة Marbella، يحتل هذا المشروع موقعًا قريبًا من مرافق المدينة مع الحفاظ على المسافة عن أكثر المناطق صخبًا. يقع بين الطريق الساحلي الرئيسي (A-7) وملاعب الجولف. مقارنة بالمشاريع الأبعد في الداخل، يوفر هذا وصولًا أسرع إلى الساحل. ومقارنة بالمشاريع الواقعة على الشاطئ مباشرة، يوفر مزيدًا من الهدوء والخضرة. الموقع مركزي بالنسبة لـPuerto Banús ومركز Marbella.
إمكانية الوصول بالسيارة مثالية بفضل القرب من الطريق A-7، مما يتيح الوصول إلى مطار Málaga في حوالي 40 دقيقة. يقع شاطئ El Alicate على بعد 2.5 كيلومتر، أي مدة وصول تبلغ بضع دقائق. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 600 متر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الرعاية الطبية متاحة فورًا مع مستشفى على بعد 582 مترًا. للمسافرين الدوليين، يعد مطار Gibraltar بديلاً على بعد 54 كيلومترًا. النقل العام موجود بـ11 خطًا و50 موقفًا قريبًا، لكن السيارة توفر أكبر مرونة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Marbella بمناخ محلي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. تاريخيًا، هناك 3,716 ساعة مشمسة سنويًا، مما ينتج مناخًا معيشيًا لطيفًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا خفيفًا وبرودة. الانحدار نحو الشاطئ منخفض جدًا بنسبة 2.5%، مما يسهّل الوصول. مزيج الشمس والبحر يعزز نمط حياة في الهواء الطلق على التراسات والشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر Costa del Sol بشواطئها، وهذا المشروع قريب من عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل Cabopino وEl Faro. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يقع على بعد 5.0 كيلومترات. لمحبي الشاطئ، يوفر هذا تنوعًا بين الشيرينغيتوس (مطاعم الشاطئ) والأماكن الأكثر هدوءًا. إلى جانب الشواطئ، هناك تركيز عالٍ من ملاعب الجولف، مما يجعل المنطقة جذابة لمحبي الجولف. وجود الصالات الرياضية وفرص الرياضات المائية يساهم في نمط حياة نشط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL393953
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
