Questo residence si trova nel prestigioso sviluppo Las Lomas del Marbella Club, una zona ambita di Marbella, nella provincia di Málaga. Offre un appartamento al piano terra, concepito per integrarsi nel vivace contesto urbano andaluso. La posizione è strategica, con vicinanza a servizi essenziali e a breve distanza dalla costa mediterranea, elemento distintivo della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano, a pochi passi da servizi fondamentali come supermercati e farmacie. La vicinanza a 234 metri da un supermercato e 8 metri da una farmacia sottolinea l'accessibilità delle necessità quotidiane. Il litorale dista meno di un chilometro, integrando l'ambiente marittimo nella routine.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca funzionalità e comfort in un ambiente dinamico. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, unitamente a una terrazza di 44 m², offre spazi adeguati per la vita quotidiana e il relax all'aperto. La configurazione al piano terra facilita l'accesso.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, mantenendo gli standard di un'edilizia residenziale di qualità. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione imminente, lo stato di conservazione eccellente e la recente ristrutturazione implicita ne garantiscono la fruibilità immediata, eliminando necessità di interventi strutturali.
Questo appartamento non è una villa indipendente né una proprietà con vista mare panoramica diretta dalla terrazza principale, nonostante la vicinanza alla costa. Non offre un giardino privato esteso, ma spazi comuni curati. La gestione della proprietà include un servizio di portineria con orari specifici, non un presidio h24 continuativo.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona urbana e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere servizi, negozi e ristoranti a pochi passi, e che desiderano una rapida accessibilità al mare e alle infrastrutture ricreative come campi da golf e porti turistici. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente. L'ambiente circostante, con una forte vocazione turistica e residenziale, è adatto anche a chi desidera mettere a reddito l'immobile. La configurazione dell'appartamento, con una generosa terrazza e spazi interni ben distribuiti, risponde a un'esigenza di comfort e fruibilità quotidiana, integrandosi con lo stile di vita mediterraneo.
L'appartamento presenta finiture di alta gamma, come indicato dalla menzione di elettrodomestici Bosch e Smeg nella cucina completamente attrezzata. Il sistema di climatizzazione Daikin inverter garantisce efficienza energetica e comfort termico. Gli arredi sono di buona qualità e l'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per l'uso immediato. Gli armadi a muro nelle camere da letto contribuiscono all'ordine e alla funzionalità degli spazi. La presenza di un ascensore nel complesso facilita l'accesso all'appartamento situato al piano terra. La cura dei dettagli e la scelta dei materiali denotano un elevato standard qualitativo, coerente con la localizzazione in uno sviluppo di pregio.
L'immobile è proposto al prezzo di €668.500, riflettendo la sua ubicazione in una zona prestigiosa di Marbella e le caratteristiche dell'appartamento. La metratura di 122 m² e la presenza di 2 camere da letto e 2 bagni sono fattori che incidono sulla valutazione. La terrazza di 44 m² aggiunge valore intrinseco allo spazio abitativo. Il prezzo si posiziona in linea con altre offerte nella medesima area, per proprietà con finiture di qualità e in contesti residenziali ricercati. Si tratta di un'unità singola, il che implica una disponibilità limitata a questa specifica proprietà.
Questo appartamento è situato in un'area residenziale consolidata di Marbella, caratterizzata da un'elevata densità di servizi e da una vita urbana vivace. La vicinanza a oltre 130 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km indica un ambiente dinamico e ben servito, adatto a chi desidera avere tutto a portata di mano. L'ambiente è caratterizzato da un'urbanizzazione strutturata, con aree verdi comuni e piscine condominiali, tipiche delle moderne zone residenziali della Costa del Sol. La prossimità a centri sportivi e infrastrutture ricreative suggerisce uno stile di vita attivo. La presenza di numerosi hotel e un'alta occupazione turistica, specialmente nei mesi estivi, definisce l'area come un centro vivace, anche al di fuori dell'alta stagione, grazie alla sua popolazione residente stabile e alle infrastrutture permanenti.
Vivere in questa zona di Marbella significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico, con un'alta concentrazione di attività commerciali, ricreative e di servizio. A pochi passi si trovano supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m), garantendo la massima comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè entro 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla (1.0 km) aggiunge un elemento attrattivo per gli amanti della nautica. Le numerose linee di trasporto pubblico (11 linee) e le 50 fermate disponibili facilitano la mobilità all'interno e all'esterno della città, riducendo la dipendenza dall'auto privata.
La posizione dell'appartamento è strategicamente inserita nel contesto urbano di Marbella, un'area nota per la sua vivacità e i suoi servizi. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, ai principali assi viari e a numerose aree commerciali e ricreative, delineando un quadro di accessibilità e comodità.
L'immobile si colloca nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da centri urbani di interesse e aree di richiamo turistico. La vicinanza a Puerto Banús (2 km) e al Puente Romano evidenzia la collocazione in una zona di alto profilo. La sua integrazione nel tessuto urbano della città garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi e infrastrutture, pur mantenendo la prossimità al mare.
La posizione dell'immobile offre un eccellente accesso a diverse infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 39 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6.0 km. L'area è dotata di infrastrutture per la mobilità elettrica, con una stazione di ricarica a 2.1 km. Supermercati, ospedali e altre strutture essenziali sono nel raggio di 1 km, rendendo la vita quotidiana agevole.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.2°C. La zona beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso il mare contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile, integrando le caratteristiche naturali con la vita urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). La regione vanta numerosi spiagge con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa include anche piscine comunali (Supera Miraflores a 0.7 km) e centri sportivi polivalenti (Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km), che supportano uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile si colloca nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da centri urbani di interesse e aree di richiamo turistico. La vicinanza a Puerto Banús (2 km) e al Puente Romano evidenzia la collocazione in una zona di alto profilo. La sua integrazione nel tessuto urbano della città garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi e infrastrutture, pur mantenendo la prossimità al mare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL028902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta variegata, che spazia da zone residenziali di lusso a contesti più urbani e accessibili. Questo specifico appartamento, pur trovandosi in una zona prestigiosa, offre un'integrazione con la vita cittadina non sempre presente in altre località più isolate. Rispetto ad Almazara Views (€620.000), che potrebbe offrire viste panoramiche o spazi più ampi, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo simile a Breeze (€650.000) ma con caratteristiche specifiche come la terrazza estesa e la vicinanza immediata ai servizi urbani. Be Aloha (€475.000), situato in una fascia di prezzo inferiore, potrebbe rappresentare un'opzione più basica o meno centrale. La presenza di 29 farmacie e 138 ristoranti nel raggio di 2 km, insieme a 11 linee di trasporto pubblico, sottolinea un livello di urbanizzazione e accessibilità che differenzia Marbella da altre destinazioni della Costa del Sol più orientate al turismo balneare o a un'utenza golfistica esclusiva. La vicinanza a 0.7 km dalla spiaggia Playa de la Bajadilla e 0.6 km dal porto turistico offre un'integrazione tra vita urbana e accesso al mare/nautica. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa e commerciale superiore rispetto ad altre aree della costa, rendendolo adatto a chi cerca comodità e dinamismo quotidiano.
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