立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの都市中心部からわずか738mの場所に位置するバハディージャ海岸の近くにあります。公共交通機関のバス停が50箇所、11の路線があり、周辺地域へのアクセスが容易です。また、2.1km先には電気自動車用の充電ステーションも完備されており、現代的なライフスタイルに対応しています。
この物件は、都会的な利便性を重視する居住者向けです。234m先にスーパーマーケット、996m先に病院、わずか8m先に薬局があり、日常生活の必需品へのアクセスが迅速です。また、2km圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、多様なニーズに応えることができます。
この物件は、2025年時点でのINE人口統計に基づくと、マルベーリャの継続的な発展の一部を形成しています。年間4,743件の不動産取引が行われる活気ある市場に位置しており、地域経済のダイナミズムを示しています。このアパートメントは、現代的な基準に合わせて建設され、充実した設備と快適さを提供します。
このアパートメントは、山岳ビューを提供しますが、海への直接的な眺望は限られています。また、周辺には多くのレクリエーション施設がありますが、プロジェクト自体にはプライベートなゴルフコースは含まれていません。都市部にあるため、静寂を最優先する居住者にとっては、周辺の賑やかさが考慮事項となる可能性があります。
このアパートメントは、都市生活の利便性を優先し、日常生活のあらゆるニーズが徒歩圏内にあることを求める個人またはカップルに最適です。買い物、医療サービス、外食の選択肢が豊富にあり、日々の生活は効率的で快適になるでしょう。また、公共交通機関が充実しているため、車を持たない、または頻繁に使用しない人にも適しています。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、屋外でのアクティビティや、テラスでリラックスする時間を最大限に活用したい人々にとって魅力的です。さらに、ビーチやマリーナが近く、ゴルフコースへのアクセスも良好であるため、レジャーやスポーツを重視するライフスタイルを送りたい人々にも適しています。この物件は、マルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみながら、快適で便利な生活を求める人々にとって、合理的な選択肢となります。
このアパートメントは、モダンなデザインと高品質な素材を組み合わせ、快適で洗練された居住空間を提供します。リビング・ダイニングエリアは広々として明るく、リラックスや社交に適した空間となっています。キッチンは最新の電化製品（BoschおよびSmeg製）を備えたモダンなデザインで、機能性と美観を兼ね備えています。2つのベッドルームには十分な収納スペースを備えた組み込みワードローブがあり、2つのフルバスルームは、そのうち1つがエンスイートとなっています。物件全体にダイキン製インバーターエアコンが設置されており、一年中快適な室温を保ちます。44平方メートルの広々としたテラスは、リビングルーム、キッチン、両方のベッドルームから直接アクセスでき、地中海の気候を楽しむのに理想的な空間です。家具付きで、すぐに新しい生活を始めることができます。これらの特徴は、居住者の快適さと満足度を追求した、細部へのこだわりを示しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、122平方メートルの広さを持ち、€668,500から提供されています。この価格帯は、マルベーリャの特に利便性の高い都市部における、高品質な居住空間の市場価値を反映しています。周辺地域では、Almazara Views（€620,000から）、Be Aloha（€475,000から）、Breeze（€650,000から）といった類似プロジェクトが、異なる価格帯で提供されており、購入者は自身の予算とニーズに合わせて選択肢を比較検討することができます。この物件の立地、広さ、設備を考慮すると、その価格設定は、マルベーリャでの生活を求める真剣な購入者にとって、競争力のある選択肢となり得ます。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある中心部に位置し、日々の生活に利便性と活気をもたらします。わずか234m先にスーパーマーケット、996m先に病院、そして驚くほど8m先に薬局があるため、生活必需品へのアクセスは比類なきものです。周辺2kmの範囲には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、多様な飲食やサービスの選択肢が提供されています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が、この地域内および近郊への移動を容易にしています。さらに、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、持続可能な交通手段への対応も進んでいます。これらの要素は、都市生活の利便性を享受しつつ、日々の生活をスムーズに送りたいと考える居住者にとって、この場所が魅力的な選択肢となることを示唆しています。年間平均気温19.2℃、5ヶ月にわたる水温20℃以上のプールシーズンは、年間を通じて屋外での活動やリラクゼーションを促進します。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と充実したアメニティへの容易なアクセスを提供します。わずか234m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。医療サービスも充実しており、996m先には病院、そして驚くべきことに、わずか8m先には薬局があります。周辺2kmの範囲には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェが点在し、多様な選択肢が提供されています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と11の路線が、地域内および近郊への移動をサポートします。さらに、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮したライフスタイルをサポートします。年間平均気温19.2℃、5ヶ月にわたる水温20℃以上のプールシーズンは、屋外での活動やリラクゼーションを促進し、この地域での生活の質を高めます。これらの要素は、便利で活気のある都市生活を求める居住者にとって、この場所が理想的な選択肢であることを示しています。
この地図は、マルベーリャの戦略的な立地を示しており、主要なビーチ、商業施設、交通ハブへの近接性を強調しています。都市の中心部からわずかな距離にありながら、海岸線や主要なレクリエーションエリアへのアクセスが容易であることを示しています。この視覚的な表現は、日常生活の利便性と、周辺の豊富なアメニティへの容易なアクセスを強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気と活気あるライフスタイルで国際的に知られています。この物件は、都市の中心部にありながら、ビーチやマリーナにも近接しています。近隣には、有名なプエルト・バヌース（2km）や、高級ブランドの新しい開発が進むエピック・バイ・フェンディやデザイン・ヒルズ（500m）などがあり、この地域の発展性と魅力を示しています。マラガ空港（39km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの中心部での生活を求める人々にとって、戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、主要な目的地への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）も容易に訪れることができます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmです。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候で知られています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。水泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は20℃以上を保ちます。この地域は海抜29mに位置しており、緩やかな地形（ビーチへの傾斜1.7%）は、移動を容易にし、快適な居住環境を提供します。年間を通して、この気候は屋外でのアクティビティ、ビーチでのリラクゼーション、そして地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。この恵まれた自然条件は、健康的なライフスタイルと高い生活の質を求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的なロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。さらに、カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあり、質の高いビーチ体験を提供します。レクリエーションの選択肢は豊富で、スーパーア・ミラフローレス（0.7km）やピシーナ・ムニシパル（0.8km）などの公共プールがあります。また、ゴルフ愛好家には、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースへのアクセスが容易です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）やポリデポルティボ・リオウエロ（0.5km）などのスポーツセンターが近隣にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気と活気あるライフスタイルで国際的に知られています。この物件は、都市の中心部にありながら、ビーチやマリーナにも近接しています。近隣には、有名なプエルト・バヌース（2km）や、高級ブランドの新しい開発が進むエピック・バイ・フェンディやデザイン・ヒルズ（500m）などがあり、この地域の発展性と魅力を示しています。マラガ空港（39km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの中心部での生活を求める人々にとって、戦略的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL028902
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのこのアパートメントは、€668,500という価格設定で、コスタ・デル・ソルにおける都市型ライフスタイルとビーチへの近接性を求める購入者にとって魅力的な選択肢です。比較対象として、同地域のAlmazara Views（€620,000から）は、より手頃な価格帯で同様の快適さを提供する可能性がありますが、立地や特定の設備において違いがあるかもしれません。Be Aloha（€475,000から）は、より低い価格帯に位置し、初期投資を抑えたい購入者向けですが、広さや高級感の点で差異が見られる可能性があります。Breeze（€650,000から）は、価格帯が近いものの、プロジェクトの特性や提供されるアメニティによって、この物件との比較において独自の強みを持つでしょう。この物件の「都市部」という特性は、周辺の「Almazara Views」や「Breeze」のような、より静かな住宅地や、ゴルフコースに近い立地とは一線を画します。マルベーリャの活気ある中心部への近さは、レストラン、ショッピング、文化的なイベントへのアクセスを重視する購入者にとって、決定的な要因となります。一方、より静かで広々とした環境を好む購入者は、他の地域やプロジェクトを検討するかもしれません。この物件は、利便性、アクセス、そして都市生活の活気を重視する層に特化しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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