Questo appartamento con due camere da letto, situato a Marbella, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 83 m², la proprietà si trova in una comunità residenziale urbana, con facile accesso a servizi essenziali e al litorale. La sua posizione combina la vicinanza alle attrazioni costiere con la comodità di un ambiente cittadino consolidato, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca una residenza in questa rinomata regione spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dal mare, inserito in un contesto urbano che garantisce la prossimità a numerosi servizi. La sua posizione facilita l'accesso a spiagge come Playa de la Bajadilla, situata a meno di un chilometro, e offre una comoda raggiungibilità verso le principali vie di comunicazione della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Progettato per soddisfare le esigenze abitative contemporanee, questo appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo spazi funzionali per residenti o ospiti. La disposizione interna e la dotazione di comfort come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni principali rispondono a un desiderio di praticità e benessere quotidiano.
Lo stato attuale della costruzione indica che l'immobile è già completato, pronto per l'occupazione. Questo implica che i tempi di attesa per l'acquisizione e il trasferimento sono ridotti al minimo, consentendo una pianificazione immediata per chi desidera stabilirsi nella proprietà senza ulteriori ritardi legati alla fase di costruzione.
Nonostante la vicinanza a servizi e al mare, questo progetto non include viste panoramiche sull'oceano dalla maggior parte delle sue finestre o terrazze. L'ambiente è prevalentemente urbano e residenziale, il che significa che l'esperienza sonora potrebbe includere rumori tipici di un'area abitata, piuttosto che il silenzio assoluto di zone più isolate.
Ref: VL183889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località consolidata e ben servita come Marbella. È adatta a coppie, professionisti o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, negozi, ristoranti e il mare a portata di mano, senza la necessità di utilizzare costantemente un veicolo. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive la rende una scelta valida anche per famiglie con figli in età scolare. Inoltre, per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi da golf rinomati rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva, integrando un'offerta di svago e attività ricreative nel quotidiano.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, con particolare attenzione ai dettagli e al comfort abitativo. Gli interni sono stati recentemente rinnovati, includendo bagni nuovi e un sistema di climatizzazione efficiente, sia per il caldo che per il freddo. Il master bathroom è dotato di riscaldamento a pavimento, aggiungendo un tocco di lusso e comfort. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio e l'organizzazione. L'orientamento a sud garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata.
L'appartamento è disponibile a partire da €525.000, una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione strategica a Marbella. La proprietà, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre una metratura di 83 m² abitativi. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. La posizione, che include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, contribuisce al valore complessivo dell'offerta sul mercato immobiliare locale, dove le proprietà di questa tipologia e in questa zona godono di un interesse costante.
Questo appartamento si inserisce nel tessuto urbano di Marbella, offrendo un ritmo di vita che bilancia la comodità cittadina con la vicinanza alla costa. La prossimità a servizi come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m) facilita la gestione quotidiana. La vita qui è caratterizzata dalla possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni, inclusi ristoranti, caffè e il lungomare. L'ambiente circostante, con aree verdi e piscine comuni, invita a uno stile di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, pur rimanendo connessi alle dinamiche urbane. La disponibilità di 415 strutture sportive nella regione suggerisce un forte orientamento verso attività all'aperto e benessere.
Vivere in questa zona di Marbella significa godere di un ambiente urbano vivace ma allo stesso tempo tranquillo. La prossimità a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km), caffè e negozi rende la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di 29 farmacie e 20 banche nelle vicinanze assicura l'accesso ai servizi essenziali. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, offrendo ulteriori opzioni culturali e di intrattenimento. La zona è ben collegata anche tramite 11 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate distribuite nell'area, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
La posizione dell'immobile è strategicamente situata nella zona est di Marbella, un'area rinomata per la sua combinazione di residenze di lusso, campi da golf e vicinanza al mare. La mappa evidenzia la prossimità ai principali punti di interesse, inclusi i collegamenti stradali, le spiagge e i servizi urbani, offrendo una visione chiara dell'accessibilità e delle opportunità offerte dalla zona.
Situato all'interno del comune di Marbella, questo appartamento si posiziona in un'area strategica della provincia di Málaga. Marbella stessa è un centro nevralgico della Costa del Sol, nota per la sua vivacità turistica e residenziale. La proprietà si trova a circa 5 chilometri a est del centro di Marbella, integrandosi in un contesto suburbano elegante con ville e complessi residenziali di lusso. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la prossimità ai servizi e alle dinamiche della città principale e della costa circostante.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Dista solo 738 metri da Playa de la Bajadilla, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Le principali attrazioni e i centri di interesse sono ben distribuiti: supermercati a 234 m, ospedali a 996 m e farmacie a soli 8 m. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria. La prossimità a campi da golf come Golf Los Naranjos (6.0 km) e a centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km) arricchisce le opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e un totale di circa 19.2°C di media giornaliera. L'area registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente gradevole. La vicinanza a zone naturali e la presenza di aree verdi all'interno delle urbanizzazioni offrono un contatto con la natura pur rimanendo in un contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui la più vicina, Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri. Marbella vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, come Playa de Casablanca e La Fontanilla, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6.0 km. La regione è dotata di un'ampia offerta sportiva, con 415 strutture che includono piscine (Supera Miraflores a 0.7 km), centri sportivi e altre attività ricreative, soddisfacendo una vasta gamma di interessi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato all'interno del comune di Marbella, questo appartamento si posiziona in un'area strategica della provincia di Málaga. Marbella stessa è un centro nevralgico della Costa del Sol, nota per la sua vivacità turistica e residenziale. La proprietà si trova a circa 5 chilometri a est del centro di Marbella, integrandosi in un contesto suburbano elegante con ville e complessi residenziali di lusso. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la prossimità ai servizi e alle dinamiche della città principale e della costa circostante.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella regione di Marbella, si nota una fascia di prezzo competitiva. Ad esempio, 'Almazara Views' parte da €620.000, mentre 'Breeze' si posiziona a partire da €650.000, entrambi con caratteristiche potenzialmente diverse. 'Be Aloha' si avvicina con un prezzo di partenza di €475.000. Questo specifico appartamento, situato a Marbella, offre un equilibrio tra costo, metratura (83 m²) e servizi inclusi (come posto auto e ripostiglio), posizionandosi come un'alternativa solida per chi cerca una proprietà pronta all'uso in un'area ben servita. La sua ubicazione urbana, con accesso pedonale a molteplici servizi, lo distingue da progetti situati in posizioni più isolate ma potenzialmente più esclusive. La disponibilità immediata, data la sua condizione di 'Gereed' (completato), rappresenta un vantaggio tangibile rispetto a sviluppi ancora in costruzione nella stessa area.
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