立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部から約5キロ東に位置し、リオ・レアル・ゴルフコースの近くにあります。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。ビーチへも容易にアクセスでき、都市の賑わいと自然の近さを両立しています。
この物件は、利便性を重視しつつも、静かでプライベートな居住空間を求める個人やカップルに適しています。ビーチやゴルフコースへの近さ、充実した共有施設（プール）、そして現代的な内装は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。また、マルベーリャの中心部やマラガ空港へのアクセスの良さも、利便性を重視する層にアピールします。
このアパートメントは、すでに完成している物件です。購入後すぐに居住を開始することが可能です。具体的な引き渡し時期に関する追加情報は提供されていませんが、既存の建物であるため、新築プロジェクトのような長期的な建設期間は想定されません。
この物件は、提供された情報に基づくと、山や田園地帯のパノラマビューを提供するものの、海の直接的な眺望は含まれていません。また、プライベートガーデンや、より広大な敷地を求める層には、アパートメントという形態が制限となる可能性があります。地下駐車場と収納スペースは提供されますが、複数の車両や大量の収納スペースが必要な場合は、追加の検討が必要です。
Ref: VL183889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、冬の間は温暖な南スペインで過ごしたいと考えている北欧の退職者層には最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的な拠点となります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を好む人々にも適しています。さらに、マラガ空港まで約39kmという近さは、国際的な移動の利便性を重視するビジネスパーソンや、頻繁に家族や友人を訪ねたいと考えている人々にもメリットがあります。都市部へのアクセスも良好なため、マルベーリャの文化やエンターテイメントを気軽に楽しみたい単身者や若いカップルにも適しています。静かな環境と充実した共有施設は、リラックスした生活を求めるすべての人々に合致するでしょう。
このアパートメントは、快適性と機能性を重視した現代的なデザインが特徴です。リビングエリアは広々としており、自然光が豊富に差し込む南向きの設計が、明るく開放的な空間を演出します。マスターバスルームには床暖房が設置されており、特に冬場に快適性を提供します。キッチンはオープンタイプで、最新の設備が整っており、調理や食事の準備を容易にします。内装は、良好な状態に維持されており、最近リフレッシュされたバスルームと新しいエアコンが設置されています。建材や仕上げの詳細については、さらに具体的な情報が必要ですが、全体的に質の高い生活空間を提供することを目指した仕様となっています。テラスへの直接アクセスは、室内外の空間をシームレスに繋ぎ、地中海での生活を豊かにします。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、525,000ユーロからです。広さは83平方メートルで、快適な居住空間を提供します。この価格帯は、マルベーリャという高級リゾート地における、ビーチへの近さ、良好な設備、そして都市へのアクセスといった利便性を考慮すると、比較検討に値します。周辺の類似物件と比較すると、この物件は、その立地と提供されるアメニティのバランスにおいて、競争力のある価格設定がなされている可能性があります。例えば、近隣のAlmazara Views（€620,000〜）やBreeze（€650,000〜）と比較すると、Be Aloha（€475,000〜）に近い価格帯ですが、詳細な仕様や立地条件により、価値は変動します。物件は現在、利用可能です。
このアパートメントが位置するのは、マルベーリャ東部のリオ・レアル地区です。ここは、高級ゴルフコースと美しい自然に囲まれた、静かで落ち着いた住宅地として知られています。日中は、近隣のレストランやカフェで地元の味を楽しんだり、スーパーマーケットで買い物をしたりと、都市生活の利便性を享受できます。徒歩圏内には多数の飲食店があり、外食の選択肢は豊富です。約738メートル先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、散歩や日光浴を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。夜は、静かな環境でリラックスした時間を過ごすことができます。この地域は、穏やかな気候と年間を通じて約3,856時間の豊富な日照時間にも恵まれており、年間を通じて快適な生活が送れます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適しています。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境の中にありながら、静かな居住空間を提供します。半径2km以内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。スーパーマーケットまではわずか234m、病院までも約1kmと、利便性は非常に高いです。また、教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が近隣にあります。医療サービスも、5つの健康センターで提供されています。約6km圏内には、アルロハ・ゴルフ・クラブなどの有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。さらに、2.1km圏内にはEV充電ステーションもあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も11路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。このような充実したインフラは、住民の日常生活を豊かにし、快適な生活を支えます。
この地図は、マラガ県マルベーリャ市に位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要道路、そして物件からアクセス可能なビーチ、ゴルフコース、公共施設などの距離感が把握できます。この視覚情報は、物件の立地条件と周辺の利便性を理解する上で役立ちます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で国際的に知られています。この物件は、マルベーリャ中心部から東へ約5kmのリオ・レアル地区にあり、マラガ空港（約39km）や近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、そして豊かな自然が融合したエリアとして発展しており、国内外からの観光客や居住者に人気があります。周辺には、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（0.6km）などのマリーナもあり、海との繋がりも深いです。
このアパートメントの立地は、利便性とアクセスの良さが際立っています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩または自転車でのアクセスが容易です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも短時間でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。近隣には、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需品を扱う施設が至近にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。公共交通機関も発達しており、多数のバス路線とバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃という温暖な気候が特徴です。夏は最高26℃、冬は最低12℃程度で、年間を通じて快適に過ごせます。年間日照時間は約3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動や水泳に適した時期が長いです。このアパートメントは海抜29mの標高に位置しており、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドア活動や地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむための基盤となります。年間34日ある祝祭日も、地域の文化に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、散策や日光浴に最適です。また、カサブランカ・ビーチ（2.4km）やフォンタニージャ・ビーチ（2.9km）など、他の魅力的なビーチにも容易にアクセスできます。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、車で約6km圏内に、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブといった名門コースが複数存在します。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーション活動が可能です。0.7km先にはスイミングプール（Supera Miraflores）もあり、水泳を楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で国際的に知られています。この物件は、マルベーリャ中心部から東へ約5kmのリオ・レアル地区にあり、マラガ空港（約39km）や近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、そして豊かな自然が融合したエリアとして発展しており、国内外からの観光客や居住者に人気があります。周辺には、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（0.6km）などのマリーナもあり、海との繋がりも深いです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級志向の強いエリアであり、不動産市場は国際的な需要に支えられています。この物件の価格帯（525,000ユーロ〜）は、マルベーリャの平均的な価格帯と比較して、その立地（ビーチへの近さ、都市部へのアクセス）と設備（共有プール、駐車場）を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。例えば、近隣の「Almazara Views」（620,000ユーロ〜）や「Breeze」（650,000ユーロ〜）と比較すると、やや手頃な価格設定です。一方で、「Be Aloha」（475,000ユーロ〜）はより低価格帯ですが、物件の仕様や正確な立地条件を詳細に比較する必要があります。この物件が位置するリオ・レアル地区は、ゴルフコースとビーチへの近さを特徴とする、落ち着いた居住環境を提供します。これは、エステポナやベナルマデナなどの他のコスタ・デル・ソル沿岸都市とは異なる、独自の魅力を放っています。エステポナはよりファミリー向けで広大なビーチが多い傾向にあり、ベナルマデナは観光客向けの施設が充実している一方、マルベーリャは高級感と洗練されたライフスタイルを重視する層にアピールする傾向があります。この物件は、これらの地域と比較して、都市の利便性とリゾートの静けさのバランスを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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