Este apartamento de dois quartos, localizado em Marbella, província de Málaga, situa-se numa zona urbana consolidada da Costa del Sol. Com 83 m² de área útil e acabamentos de excelente qualidade, o imóvel beneficia de uma orientação sul e está pronto para habitar. A proximidade a serviços e o ambiente residencial consolidado definem a sua localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia, o empreendimento está inserido numa área urbana com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a conveniência de ter comércio e infraestruturas essenciais nas proximidades.
O imóvel destina-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso imediato a comodidades urbanas. Os dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a área de estar luminosa e a cozinha equipada, respondem a necessidades de conforto e funcionalidade para residência permanente ou de férias.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, pronto para ocupação imediata. A tipologia de desenvolvimento é de um apartamento, integrado num complexo residencial que oferece piscina comum e áreas ajardinadas, permitindo aos residentes usufruir das comodidades modernas.
Este empreendimento não dispõe de vista mar direta a partir de todas as divisões, nem de um amplo terreno privado. A proximidade a zonas urbanas pode implicar ruído de tráfego pontual. O projeto não inclui piscina privativa, focando-se em comodidades comunitárias.
Ref: VL183889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio permanente ou uma segunda residência na Costa del Sol, com a conveniência de ter todas as comodidades urbanas a uma curta distância. É uma opção para quem valoriza um estilo de vida ativo, com fácil acesso a praias, campos de golfe e uma oferta diversificada de restauração e lazer. O residente adequado aprecia a tranquilidade de um complexo residencial com piscina comum, mas também a dinâmica de uma zona urbana consolidada. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella encontrarão aqui um local prático, dada a proximidade a serviços e a acessibilidade. Para investidores, representa uma oportunidade numa localização com procura turística e residencial consistente.
O apartamento apresenta um nível de acabamento de excelente qualidade, com destaque para os novos acabamentos nas casas de banho e ar condicionado. As casas de banho incluem aquecimento por piso radiante na suite principal, proporcionando conforto adicional. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. A sala de estar e jantar em conceito aberto promove uma sensação de amplitude e luminosidade, complementada pela orientação sul que maximiza a luz natural. As janelas foram, presumivelmente, atualizadas para garantir bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para a experiência de silêncio referida. A escolha de materiais e a atenção aos detalhes na renovação indicam um foco na durabilidade e no conforto.
O apartamento de dois quartos tem um preço inicial de €525.000. A área útil de 83 m² distribui-se por dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa. O imóvel é vendido com um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. A zona envolvente, conhecida pela sua popularidade e serviços, justifica a estrutura de preços. A disponibilidade de apartamentos nesta localização, com estas características e acabamentos, é limitada, refletindo a procura por imóveis na Costa del Sol.
Este apartamento situa-se numa área urbana vibrante de Marbella, onde a vida quotidiana se desenrola com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (234m), farmácias (8m) e centros de saúde (996m) sugere um ambiente prático para o dia a dia. As 138 opções de restauração num raio de 2km e a presença de 29 farmácias indicam uma infraestrutura de apoio robusta. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de transporte motorizado para tarefas diárias. Para os apreciadores de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) estão a uma curta distância de carro. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738m) permite desfrutar do estilo de vida costeiro. A zona, apesar de urbana, oferece uma atmosfera tranquila, especialmente dentro do complexo residencial, com áreas verdes e piscina comum.
O dia a dia neste apartamento é marcado pela conveniência urbana e pelo acesso a um estilo de vida de praia. A distância de 234 metros a um supermercado e 8 metros a uma farmácia facilitam as tarefas quotidianas. O hospital a menos de 1 km e 29 farmácias num raio de 2 km garantem acesso a cuidados de saúde. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área metropolitana de Marbella é um fator relevante. A oferta de 138 restaurantes num raio de 2 km proporciona uma vasta escolha gastronómica. O transporte público é bem servido, com 11 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro, embora a mobilidade seja ainda mais simples com bicicleta ou a pé para muitas necessidades. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) adiciona uma dimensão náutica ao estilo de vida.
O mapa situa o empreendimento em Marbella, uma localidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. A representação visual destaca a proximidade a elementos chave como o mar, campos de golfe e o tecido urbano, permitindo uma perceção geográfica imediata da localização.
Situado em Marbella, este apartamento encontra-se na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização posiciona-o a cerca de 5 km a leste do centro de Marbella e a aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga. A área é caracterizada por um desenvolvimento urbano que combina zonas residenciais de luxo com infraestruturas de serviços, beneficiando da proximidade a cidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, ambas acessíveis por via rodoviária.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km, permitindo viagens nacionais e internacionais. As praias, como a Playa de la Bajadilla, estão a uma distância a pé de 738 metros, com outras como a Playa de Casablanca a 2.4 km. Para os golfistas, o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons ficam a 6.0 km, e o Aloha Golf Club a 6.8 km. A presença de 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km demonstra a densidade de serviços. Pontos de interesse como centros desportivos (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) e piscinas municipais (0.8 km) estão igualmente próximos, enriquecendo as opções de lazer e desporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 26°C, e uma média de 19.2°C. O número de horas de sol anuais, historicamente cerca de 3.856, é significativamente elevado, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível. Estas condições climáticas favorecem o desfrute das inúmeras praias e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de la Fontanilla (2.9 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), é um atrativo principal. A região de Marbella oferece um total de 10 praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade e infraestruturas. Para os entusiastas do golfe, existe uma concentração de campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). A oferta de lazer é complementada por 415 instalações desportivas na área, que incluem piscinas (Supera Miraflores, 0.7 km) e centros desportivos. A presença de portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) amplia as possibilidades de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Marbella, este apartamento encontra-se na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização posiciona-o a cerca de 5 km a leste do centro de Marbella e a aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga. A área é caracterizada por um desenvolvimento urbano que combina zonas residenciais de luxo com infraestruturas de serviços, beneficiando da proximidade a cidades como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, ambas acessíveis por via rodoviária.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Marbella, este apartamento apresenta um ponto de preço de entrada de €525.000, posicionando-se entre ofertas como o Be Aloha (a partir de €475.000) e o Almazara Views (a partir de €620.000). A sua localização urbana, com acesso a pé a serviços e praia, distingue-o de projetos mais isolados ou focados exclusivamente em vistas panorâmicas. A proximidade a campos de golfe de prestígio é um denominador comum com outras propriedades na área de Rio Real e arredores. A qualidade das renovações recentes e a inclusão de estacionamento e arrecadação são características valorizadas no mercado local. Enquanto Almazara Views pode oferecer vistas mais amplas devido à sua elevação, e Breeze pode focar-se em design contemporâneo, esta propriedade equilibra acessibilidade, comodidades e um estilo de vida mediterrânico consolidado.
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