立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベーリャの中心部からわずかな距離に位置し、ビーチへも徒歩圏内です。周辺は緑豊かな熱帯庭園に囲まれ、静寂とプライバシーが保たれています。都市の利便性と穏やかな住環境のバランスが取れた立地です。
このアパートメントは、広々としたテラス、自然光が差し込むリビングダイニング、そして充実した設備を備えたマスターベッドルームスイートが特徴です。プライベートな空間と快適な居住性を求める方に適しています。日々の生活を豊かにする機能性とデザイン性が追求されています。
本物件は既に建築が完了しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。即時入居を希望する購入者にとって、計画段階の遅延なく、スムーズな移住が可能です。
この物件は、共同プール、共用ジム、サウナなどの共有設備を提供しますが、プライベートプールや専用のゴルフコースは含まれていません。また、海洋や高台からのパノラマビューではなく、庭園やプールビューが主となります。熱帯庭園に囲まれているため、一部のエリアではプライバシーが確保されていますが、都市部に近接しているため、完全な静寂を求める場合は、周辺環境の騒音レベルを考慮する必要があります。
このアパートメントは、マルベーリャでの新しい生活を求める個人やカップルに最適です。ビーチや街の中心部への近さを重視し、利便性と快適性を両立させたい方に適しています。また、セカンドハウスとして、あるいは年間を通じて賃貸収入を見込める投資物件としても検討できます。リゾートのような環境と充実した共有施設は、リラクゼーションを求める人々や、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって魅力的な選択肢となります。高級感のある住環境と、マルベーリャの文化やライフスタイルを享受したいと考える居住者に合致するでしょう。
室内は、クラシックなエレガンスと現代的なデザインが調和しています。大理石の床材が高級感を演出し、天井までの大きな窓からは、熱帯庭園の緑豊かな景色が楽しめます。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと大理石張りのバスルーム（バスタブ、ダブル洗面台付き）が備わっています。高品質なゲスト用バスルームも完備されています。床暖房、冷暖房システム、衛星テレビ、高速インターネット接続といった最新設備が整っており、快適な居住空間を提供します。これらの素材と設備は、物件の耐久性と居住者の満足度を高めることを目的としています。
物件の価格は1,195,000ユーロからとなっています。この価格帯は、マルベーリャの高級住宅地における2ベッドルームアパートメントとしては、その立地、設備、そしてコミュニティの質を考慮すると、市場の基準に沿ったものです。物件は現在建築完了済みであり、即時購入および入居が可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、個別の問い合わせが必要です。この価格は、物件の付加価値、例えば地下駐車場、収納スペース、そして共用施設の利用権を含んでいます。
このアパートメントが位置するマンション・クラブ・コミュニティは、リゾートのような雰囲気を提供します。手入れの行き届いた熱帯庭園、静謐な水景、そして3つのプール（温水屋内プールを含む）は、日々の生活に安らぎをもたらします。24時間セキュリティ体制により、安心して居住できます。共用施設には、設備の整ったジム、ソーシャルクラブ、トルコ式バス、サウナがあり、リラクゼーションと健康維持のための多様な選択肢を提供します。これらの施設は、居住者の生活の質を向上させるためのものであり、物件の付加価値を高めています。
物件はマルベーリャ市内に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が近隣に揃っています。スーパーマーケットまで234m、薬局までわずか8mという近さは、日々の買い物や急な用事への対応を容易にします。病院も996m先にあり、医療アクセスも良好です。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、多様な選択肢を提供します。また、11の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、車がなくても移動しやすい環境です。このように、都市生活の利便性と、リゾート地の快適性を兼ね備えた環境が、この物件の魅力となっています。
この地図は、物件の正確な位置と、周辺の主要な施設やランドマークとの関係を示しています。ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、ゴルフコース、そして交通インフラへの近さを視覚的に理解するのに役立ちます。これにより、日常生活の利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャは、マラガ県に属し、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つです。この地域は、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級なリゾートで国際的に知られています。物件は、マルベーリャの都市機能に近接しつつ、静かでプライベートな居住環境を提供します。周辺には、マラガ市や他の魅力的な沿岸都市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の豊かな文化や自然を探索するための拠点としても適しています。
マルベーリャ空港（AGP）まで約39kmの距離にあり、空路でのアクセスも比較的容易です。ビーチへは徒歩圏内（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）であり、他のビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離に点在しています。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候が特徴です。年間約3,856時間の豊富な日照時間に恵まれ、5ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しめる時期が続きます。物件は標高29mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦であるため、高齢者や子供連れでも快適にアクセスできます。この気候と地形は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむための理想的な条件を提供し、居住者の健康とウェルビーイングに寄与します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738mです。その他、カサノバビーチ（2.4km）、ラ・フォンタニージャビーチ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが周辺に点在しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴に最適です。また、物件のコミュニティ内には3つのプール（温水屋内プールを含む）があり、一年中水泳を楽しめます。さらに、周辺には415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティが可能です。これらのレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 80 mm |
| 2月 | 12.5°C | 47 mm |
| 3月 | 13.6°C | 154 mm |
| 4月 | 15.5°C | 70 mm |
| 5月 | 18.7°C | 27 mm |
| 6月 | 22.6°C | 6 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 7 mm |
| 9月 | 22.8°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 72 mm |
| 11月 | 15.0°C | 89 mm |
| 12月 | 12.8°C | 80 mm |
急勾配
Ref: VL188390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、「オーシャン・ビュー・マルベーリャ」は960,000ユーロから、より手頃な価格帯で海の景色を望む物件を提供しています。「サルビア」は845,000ユーロからと比較的手に入りやすい価格設定ですが、一般的に共有施設や立地条件が異なります。一方、「サンタ・クララ・ホームズ」は1,245,000ユーロからと、より高価格帯で、広大な敷地やプライベートな施設を特徴とする場合があります。今回紹介する物件は、1,195,000ユーロという価格設定で、マルベーリャの中心部への近さ、充実した共有施設、そして洗練された内装という点で、これらの物件群の中でバランスの取れた位置を占めています。特に、都市生活の利便性とリゾートのような静穏さを両立させたい層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。周辺の物件と比較して、この物件は、その「ウォーク・トゥ・ビーチ・アンド・アメニティ」という特性が際立っています。
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