شقة مكونة من ثلاث غرف نوم وغرفتين حمام في قلب ماربيا، بطول 115 متر مربع. يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. اكتملت عملية البناء، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري. تتميز الشقة بموقع استراتيجي في ماربيا، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من الخدمات والمرافق العامة والتجارية في المنطقة.
تتميز شقة ماربيا بموقعها المركزي مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع ألمازارا فيوز في ماربيا يبدأ من 620,000 يورو لكنه قد يكون في موقع أقل مركزية. مشروع بريز في ماربيا يبدأ من 650,000 يورو لكنه قد يفتقر إلى إمكانية الوصول المباشر للشاطئ. مشروع ميدبلو في ماربيا يبدأ من 509,000 يورو لكنه قد يكون أصغر حجماً أو في موقع أقل تميزاً. يقدم هذا المشروع توازناً بين الموقع المركزي والقرب من الشاطئ والمرافق، مع حجم جيد للشقة وتشطيبات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ماربيا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. توفر المنطقة المحيطة مزيجاً من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر المتوسط. يقع العقار في منطقة سكنية تجارية مع جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب.
الشقة مناسبة للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في موقع حضري. توفر الغرف الثلاث مساحة كافية للعائلة أو للضيوف، مع مساحات معيشة مريحة وتراس خاص. الموقع قريب من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. هذا يعني عدم وجود مخاطر متعلقة بالتأخير في البناء أو تغيير في المخططات. يمكن للمشترين التحرك فوراً بعد إتمام عملية الشراء دون انتظار انتهاء الأشغال.
لا يوجد في المشروع مساحة خضراء خاصة أو مجمع سكني مع مرافق ترفيهية مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق لعب الأطفال. كما أن الموقع في قلب المدينة قد يعني مستوى معيناً من الضوضاء الحضرية خاصة في أوقات الذروة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في موقع حيوي مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق. إنه خيار جيد للأفراد الذين يعملون في ماربيا أو في المنطقة المجاورة ويريدون الإقامة بالقرب من مكان العمل. كما أنه مناسب للأسر التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. يمكن أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأجل الاستفادة من هذا الموقع المركزي المطلوب دائماً.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع أرضيات من البورسلين في جميع أنحاء المنزل. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، وتوفر نوافذ مزدوجة الزجاج عزل جيداً thermica وصوتياً. مجهزة بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، وهناك ألواح شمسية مشتركة لتوفير الماء الساخن. التشطيبات حديثة وعملية، مع تصميم يركز على الوظيفة والراحة. يشتمل العقار على موقفي سيارات خاصين يمكن الوصول إليهما عبر المصعد.
يبدأ سعر الشقة من 725,000 يورو للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم ومساحة 115 متر مربع. تعتبر هذه الأسعار تنافسية لماربيا المركزية بالنظر إلى حجم المساحة والموقع المتميز. يختلف السعر حسب الطابق والتوجيه والمناظر المتاحة، مع وجود وحدات بأسعار مختلفة في نفس المبنى.
يقدم هذا المشروع نمط حياة حضري نشط حيث يمكن للسكان الاستفادة من قربهم من جميع المرافق والخدمات في ماربيا. يمكن بسهولة الوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم والبنوك والصيدليات سيراً على الأقدام. تعتبر المسافة القريبة من الشاطئ ميزة إضافية، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر البحرية الجزئية من التراس والوصول السريع إلى الشاطئ للمشي أو الاستجمام. توفر المنطقة المحيطة بالنشاط الحضري اليومي مع إمكانية الهروب إلى البحر في دقائق معدودة.
يقع المشروع في قلب ماربيا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية. يوجد 138 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و25 مقهى في نطاق 2 كم من العقار. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد حوالي 1 كم، وإلى السوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط. توفر شبكة النقل العام 11 خطاً حافلة في المنطقة، مع 50 محطة توقف. هذه الكثافة من الخدمات تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية دون الحاجة لوسيلة نقل للتنقلات الأساسية.
يظهر موقع المشروع في وسط ماربيا، بالقرب من الميناء والشاطئ. يسهل الخريطة تحديد المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمراكز التجارية والمطاعم والمرافق العامة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا ببقية مناطق كوستا ديل سول.
يقع المشروع في قلب ماربيا، إحدى أهم المدن في كوستا ديل سول. ماربيا هي المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن مثل فوينجيرولا إلى الغرب وإستيبونا إلى الشرق. يبعد حوالي 58 كم عن طريفة و430 كم عن أليكانتي، مما يجعله في قلب منطقة السياحة الرئيسية في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط، أي حوالي 8-10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وهو ما يستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6-7 كم. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا بسهولة عبر الطرق السريعة المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-26 درجة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق ضوءاً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% نحو البحر، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي منطقة ماربيا على 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب على بعد 2.4 كم. توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا باخاديا وبلايا دي لا فونتانيا إمكانيات للسباحة والاسترخاء. تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في نطاق 6-8 كم، مثل لوس نارانخوس وألوها ونادي لاس بريساس. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع أكثر من 415 منشأة رياضية في ماربيا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب ماربيا، إحدى أهم المدن في كوستا ديل سول. ماربيا هي المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن مثل فوينجيرولا إلى الغرب وإستيبونا إلى الشرق. يبعد حوالي 58 كم عن طريفة و430 كم عن أليكانتي، مما يجعله في قلب منطقة السياحة الرئيسية في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL083482
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
