Em Marbella, na Costa del Sol, este apartamento de três quartos e dois banhos oferece uma oportunidade de residência em ambiente urbano com proximidade ao mar. Com 115 m² de área útil, a propriedade está concluída e localizada numa zona com acesso direto a serviços e comodidades. A sua orientação este permite aproveitar a luz natural durante a manhã, enquanto a localização próxima ao centro da cidade garante acesso a restaurantes, lojas e infraestruturas essenciais. O apartamento está situado a poucos metros da praia e a uma distância considerável do aeroporto de Málaga, facilitando tanto o dia a dia como eventuais deslocações.
Em comparação com outras propriedades semelhantes na região de Marbella, este apartamento posiciona-se no segmento médio-aldo do mercado. Projetos como o Almazara Views e o Breeze, com preços a partir de €620.000 e €650.000 respetivamente, apresentam valores iniciais inferiores, o que pode refletir diferenças em termos de localização exata, acabamentos ou antiguidade da construção. O Medblue, com preços a partir de €509.000, representa uma opção mais económica, possivelmente com características distintas ou em fase de pré-construção. A localização central deste apartamento oferece uma vantagem significativa em comparação com projetos residenciais em áreas mais periféricas de Marbella ou em municípios vizinhos como Mijas ou Fuengirola. A proximidade imediata a serviços e à praia justifica parcialmente o diferencial de preço. Em termos de densidade populacional, Marbella apresenta 1.398 habitantes por km², superior a muitos municípios costeiros da província, o que se traduz numa maior oferta de serviços e infraestruturas, mas também num ambiente urbano mais movimentado. Quando comparado com opções em zonas exclusivas como Puerto Banús ou a Golden Mile, este apartamento representa uma alternativa mais acessível, mantendo a proximidade a estas áreas de prestígio. A relação entre área útil (115 m²) e valor posiciona a propriedade de forma competitiva no mercado atual de Marbella, especialmente considerando a inclusão de duas vagas de estacionamento, um fator que eleva o valor funcional do imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Marbella, com proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A localização privilegiada permite acesso a pé às principais comodidades urbanas, incluindo a praia mais próxima a menos de 750 metros. Esta centralidade proporciona uma experiência residencial integrada no pulsar da cidade, com distâncias curtas a pontos de interesse comercial e recreativo.
Para quem busca funcionalidade urbana, este apartamento atende às necessidades de residência principal ou secundária com três quartos e dois banhos. A disposição dos espaços inclui uma suite principal com acesso direto ao terraço, enquanto os quartos adicionais compartilham uma casa de banho completa. A cozinha integrada e a sala de estar ampla oferecem ambientes versáteis para o quotidiano, com áreas de estar bem definidas.
Este apartamento apresenta-se como construção concluída, com acabamentos recentes que refletem standards contemporâneos. O edifício dispõe de infraestruturas modernas, incluindo painéis solares comunitários para água quente, elevador e espaços de estacionamento privativo. A orientação leste do apartamento favorece a iluminação natural nas áreas principais durante as horas da manhã, contribuindo para a eficiência energética da habitação.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas completas, apenas parciais a partir do terraço. A localização em zona urbana central implica maior movimento de pedestres e tráfego durante períodos de alta temporada turística. O espaço não inclui áreas exteriores privativas além do terraço de 18 m². A propriedade não está inserida em complexo residencial com serviços adicionais como piscinas ou zonas de lazer comunitárias.
Este apartamento adapta-se a perfis que buscam uma base residencial em ambiente urbano com acesso direto a comodidades e à praia. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a possibilidade de realizar a maior parte das atividades diárias a pé, a localização oferece a conveniência de ter supermercados, farmácias e serviços de saúde a distâncias curtas. A presença de escolas internacionais como o British International School (2,5 km) torna esta opção adequada para famílias com crianças em idade escolar que buscam educação bilingue. Para profissionais que trabalham remotamente ou que dividem o seu tempo entre diferentes localidades, o apartamento oferece uma base funcional com boa conectividade. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) facilita deslocações internacionais, enquanto a localização central permite acesso rápido a espaços de trabalho compartilhados e serviços essenciais. Também se adequa a investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração, dada a localização turística e a proximidade a atrações como o porto desportivo e as praias. No entanto, é importante considerar que a zona apresenta maior oferta de alojamentos turísticos, o que pode implicar concorrência significativa no mercado de arrendamento sazonal.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos que privilegiam a durabilidade e funcionalidade. Os pavimentos em porcelânica em toda a habitação oferecem resistência e fácil manutenção, adequados para uma residência com utilização intensiva ou para arrendamento turístico. As janelas com duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico, um aspeto relevante num ambiente urbano com maior fluxo de pessoas e tráfego. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, permitindo uma organização eficiente sem necessidade de mobiliário adicional. O sistema de ar condicionado com funções de aquecimento e refrigeração garante conforto térmico durante todo o ano, essencial num clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. A existência de painéis solares comunitários para aquecimento de água representa uma vantagem em termos de sustentabilidade e redução de custos energéticos. As duas vagas de estacionamento com acesso por elevador constituem um elemento prático numa zona urbana central, onde o estacionamento público pode ser limitado, especialmente durante os meses de maior afluência turística. Os acabamentos das zonas húmidas, como as casas de banho, apresentam materiais selecionados para resistência à humidade e facilidade de limpeza, adequados para uma propriedade em zona costeira.
O apartamento está disponível por um preço de partida de €725.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Marbella. Esta valorização reflete tanto a localização central como as características do imóvel, incluindo os três quartos e dois banhos com área útil de 115 m². Em comparação com projetos semelhantes na mesma área, como Almazara Views (a partir de €620.000) e Breeze (a partir de €650.000), este apartamento apresenta um valor mais elevado, possivelmente justificado pelo seu estado de conservação e conclusão imediata. A propriedade inclui duas vagas de estacionamento, um elemento valorizado na zona urbana de Marbella, onde o estacionamento pode representar um desafio adicional.
Este apartamento funciona como uma residência urbana num dos locais mais dinâmicos da Costa del Sol. A proximidade a pé a serviços essenciais como farmácias (8 m) e supermercados (234 m) define o quotidiano como prático e sem dependência de automóvel para necessidades básicas. A curta distância à Playa de la Bajadilla permite rotinas matinais à beira-mar antes das atividades diárias, enquanto os restaurantes e cafés na área circundante oferecem múltiplas opções de socialização sem deslocamentos. O ambiente urbano caracteriza-se por um ritmo que combina vida local com a presença de turismo internacional, especialmente durante os meses de maior afluência. A localização a 0,6 km do Porto Desportivo Virgen del Carmen disponibiliza acesso a atividades marítimas e espaços de lazer junto à água. A proximidade a centros de desporto como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) oferece opções para manutenção física regular. A vida nesta zona segue um padrão marcado pela conveniência, com a maioria das necessidades diárias resolvidas dentro de um perímetro reduzido. O tráfego pedestre intenso nos períodos de maior atividade turística pode alterar a rotina local, enquanto os meses de inverno apresentam um ambiente mais tranquilo, permitindo aproveitar os espaços públicos com maior tranquilidade. A combinação entre acessibilidade a serviços e proximidade ao mar define esta localização como uma opção funcional para quem valoriza praticidade no dia a dia.
A vida neste apartamento beneficia da proximidade a infraestruturas essenciais que definem a qualidade de vida urbana. A curta distância a cinco centros de saúde e um hospital a menos de 1 km garante acesso rápido a cuidados médicos. A oferta educacional na área inclui 41 escolas primárias e 28 secundárias, proporcionando múltiplas opções para residentes com crianças. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A concentração de restaurantes (138 num raio de 2 km), cafés (25) e serviços bancários (20) cria um ambiente vibrante com opções de lazer e conveniência no perímetro imediato. A localização a poucos metros do porto desportivo e a curta distância de várias praias com Bandeira Azul, como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, oferece oportunidades regulares de atividades marítimas e de lazer costeiro. Os centros desportivos próximos, como o Polideportivo Francisco Norte e o Polideportivo Riohuelo, proporcionam infraestruturas para prática de exercício físico regular. Esta combinação de serviços essenciais e opções recreativas define uma experiência de vida integrada no ritmo urbano de Marbella.
O mapa destaca a localização central do apartamento em Marbella, mostrando a proximidade imediata ao mar e ao porto desportivo. A sua posição privilegiada permite visualizar como as principais infraestruturas, como escolas, centros de saúde e zonas comerciais, se distribuem num raio reduzido em torno da propriedade. O mapa ilustra também como as praias e zonas de lazer marítimo formam uma faixa contígua a poucos metros do edifício, definindo a relação direta entre a residência e o ambiente costeiro.
O apartamento está situado no coração de Marbella, cidade que funciona como centro administrativo e judicial da Costa del Sol. A sua posição estratégica na zona urbana central permite fácil acesso a outras localidades importantes da região como Estepona a oeste (aproximadamente 20 km) e Fuengirola a leste (aproximadamente 27 km). Mijas, localizada a cerca de 15 km, oferece uma alternativa residencial tradicionalmente popular entre expatriados. Marbella beneficia de uma posição privilegiada na Costa del Sol, com acesso a duas vias rápidas principais que facilitam a ligação a Málaga (aproximadamente 55 km) e ao resto da costa. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (39 km) constitui uma vantagem logística para residentes internacionais, enquanto a ligação à autovia A-7 permite deslocações eficientes ao longo da costa. Esta centralidade reforça o estatuto de Marbella como polo de referência na região.
O apartamento apresenta uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a serviços essenciais e de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, permitindo acesso a pé em menos de 10 minutos. As praias de Casablanca (2,4 km) e la Fontanilla (2,9 km) estão também dentro de um perímetro acessível a pé ou de bicicleta. Para golfistas, o campo de golfe Los Naranjos encontra-se a 6,0 km, enquanto o Aloha Golf Club está a 6,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro em condições normais de trânsito. Os serviços básicos incluem farmácias a apenas 8 metros, supermercados a 234 metros e o hospital a 996 metros. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento a 2,1 km. As escolas internacionais, como o British International School, estão acessíveis a 2,5 km, tornando a opção viável para famílias com crianças em idade escolar.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre médias mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,7% em direção ao mar contribuem para microclimas favoráveis. Os 3.856 horas de sol anuais posicionam esta região entre as mais ensolaradas da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida ao ar livre. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, geralmente de junho a outubro. A localização urbana não oferece contacto direto com áreas naturais significativas, mas a proximidade ao mar influencia a qualidade do ar, geralmente mais fresco durante as noites de verão. A humidade relativa é moderada devido à influência mediterrânica, sem os extremos de outras zonas costeiras mais expostas. Esta combinação de temperaturas amenas, elevada insolação e proximidade ao mar define um ambiente climático particularmente favorável a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de la Bajadilla, a 738 metros, oferece acesso imediato ao mar, enquanto outras praias premiadas como Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla estão dentro de um raio de 3 km. Estas praias cumprem rigorosos padrões de qualidade ambiental e serviços, garantindo condições adequadas para banho e recreação. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversos campos de renome internacional, como Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km), ambos acessíveis em menos de 15 minutos de carro. A existência de 415 instalações desportivas na área inclui centros como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0,5 km), proporcionando opções variadas para prática de exercício físico. As infraestruturas náuticas incluem o Porto Desportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e a Marina la Bajadilla (1,0 km), onde é possível praticar desportos aquáticos ou desfrutar de espaços de lazer marítimo. Esta concentração de opções recreativas contribui para um estilo de vida ativo com acesso regular a atividades exteriores.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado no coração de Marbella, cidade que funciona como centro administrativo e judicial da Costa del Sol. A sua posição estratégica na zona urbana central permite fácil acesso a outras localidades importantes da região como Estepona a oeste (aproximadamente 20 km) e Fuengirola a leste (aproximadamente 27 km). Mijas, localizada a cerca de 15 km, oferece uma alternativa residencial tradicionalmente popular entre expatriados. Marbella beneficia de uma posição privilegiada na Costa del Sol, com acesso a duas vias rápidas principais que facilitam a ligação a Málaga (aproximadamente 55 km) e ao resto da costa. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (39 km) constitui uma vantagem logística para residentes internacionais, enquanto a ligação à autovia A-7 permite deslocações eficientes ao longo da costa. Esta centralidade reforça o estatuto de Marbella como polo de referência na região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL083482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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