Современная трехкомнатная квартира площадью 115 м² в готовом жилом комплексе в центре Марбельи. Объект расположен в шаговой доступности от пляжа и городских удобств. Квартира включает две ванные комнаты, террасу 18 м² с частичным видом на море, два парковочных места и доступ к лифту. Расположение в финансовом и социальном центре Марбельи обеспечивает близость ко всем необходимым услугам и развлекательным заведениям.
В сравнении с другими проектами в Марбелье, эта квартира занимает особое положение благодаря своему центральному расположению. Проекты Almazara Views (от €620,000) и Breeze (от €650,000) обычно предлагают более просторные террасы и дополнительные удобства, но часто расположены дальше от центра города. Medblue (от €509,000) представляет собой более бюджетный вариант, но с меньшей площадью и в менее престижном районе. Данная квартира, хотя и имеет более высокую цену, предлагает уникальное сочетание центрального расположения в самом сердце Марбельи с близостью к пляжу, что редко встречается в других проектах. По сравнению с новостройками в пригородах Марбельи, этот объект обеспечивает меньшую зависимость от автомобиля и пешеходный доступ к большему количеству услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городском районе Марбельи на улице Нуэстра Сеньора де Грасия, в непосредственной близости от порта и пляжа. Это центральная локация с развитой инфраструктурой, где все основные городские услуги и развлечения находятся в пешей доступности. Проект удобно расположен для жизни без автомобиля.
Объект предлагает практичное распределение пространства с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Основная спальня имеет отдельную ванную комнату и прямой выход на террасу. Квартира полностью оборудована для комфортной жизни, включая встроенные шкафы, систему кондиционирования и доступ к общим солнечным панелям для нагрева воды.
Проект завершен и готов к заселению. Строительство выполнено с использованием современных технологий и материалов, включая керамогранитные полы, двойное остекление и систему горячего/холодного кондиционирования. Здание имеет лифт и подземную парковку для жителей.
Проект не предлагает частную территорию с бассейном или садом. Отсутствуют дополнительные услуги, такие как консьерж или охрана. Квартира не имеет прямого доступа к пляжу, хотя находится в непосредственной близости. Не предусмотрена система умного дома или автоматизации.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье или вторую квартиру в Испании. Идеально подходит для семей или профессионалов, ценящих городскую жизнь с пешеходной доступностью к услугам. Покупатели, работающие удаленно, оценят наличие необходимой инфраструктуры и стабильное интернет-соединение в центре Марбельи. Также это хороший вариант для инвесторов, планирующих сдачу недвижимости в аренду, благодаря высокому спросу на жилье в центре города в течение всего года. Расположение рядом с международными школами делает его подходящим для семей с детьми.
Квартира отделана с использованием качественных материалов. Полы во всем помещении выложены керамогранитом, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Установлены окна с двойным остеклением, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. Все спальни оборудованы встроенными шкафами, оптимизирующими пространство хранения. Сантехнические помещения полностью оборудованы современной сантехникой. Система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру круглый год. Здание оборудовано общими солнечными панелями для нагрева воды, что способствует энергосбережению.
Цена на квартиру начинается от €725,000. Эта стоимость соответствует рыночным ценам для аналогичных объектов в центре Марбельи. По сравнению с другими проектами в районе, например, Almazara Views (от €620,000) и Breeze (от €650,000), данная квартира находится в более высоком ценовом сегменте, что объясняется ее расположением в самом центре города и наличием двух парковочных мест. Цена включает основную отделку и техническое оснащение квартиры.
Это место подходит для тех, кто ценит городскую жизнь с пешеходной доступностью к основным услугам. Утром можно выпить кофе в одном из близлежащих кафе, затем прогуляться по пляжу или заняться спортом в одном из 415 спортивных объектов города. В течение дня легко посетить магазины, банки или другие необходимые учреждения, все они находятся в радиусе 2 км. Вечером можно насладиться разнообразной гастрономической сцене Марбельи, от традиционных тапас до изысканной международной кухни. Близость к порту позволяет наслаждаться морскими прогулками и вечерней атмосферой набережной.
Жизнь в этой квартире обеспечивает легкий доступ к разнообразным услугам и развлечениям. Расположение в центре Марбельи означает, что все основные городские услуги находятся в пешей доступности: 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе в радиусе 2 км. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ в городе, с британской международной школой всего в 2.5 км. Здравоохранение представлено 5 центрами здоровья, с ближайшим больничным учреждением на расстоянии 996 м. Развитая транспортная сеть включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает легкую мобильность без автомобиля.
Карта показывает расположение квартиры в центральной части Марбельи, недалеко от порта и пляжа. Объект находится в густонаселенном городском районе с развитой инфраструктурой. В пределах пешеходной доступности находятся основные городские услуги, пляжи и развлекательные заведения.
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона. Город расположен между Фуэнхиролой и Эстепоной, примерно в 54 км от Малаги. Благодаря своему центральному положению на побережье, Марбелья предлагает легкий доступ как к другим городам Коста-дель-Соль, так и к аэропортам Малаги (39 км) и Гибралтара (58 км). Город играет важную роль в туристической инфраструктуре региона, предлагая 52 отеля и более 12,000 гостевых мест.
Квартира расположена всего в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья, ближайшего к объекту. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2.4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2.9 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 7 км находятся несколько гольф-клубов: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья enjoys 3,856 часов солнечного света в год, что создает идеальные условия для жизни на средиземноморском побережье. Среднегодовая температура составляет 19.2°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Пляжный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Квартира расположена на высоте 29 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к пляжу всего 1.7%, что делает территорию ровной и удобной для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Плайя-де-ла-Бахадилья в непосредственной близости. Эти пляжи отличаются высоким качеством воды и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа в регионе расположены numerous гольф-клубы, включая Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Марбелья предлагает 415 спортивных объектов для занятий различными видами активности. В пешей доступности от квартиры находятся спортивные центры Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона. Город расположен между Фуэнхиролой и Эстепоной, примерно в 54 км от Малаги. Благодаря своему центральному положению на побережье, Марбелья предлагает легкий доступ как к другим городам Коста-дель-Соль, так и к аэропортам Малаги (39 км) и Гибралтара (58 км). Город играет важную роль в туристической инфраструктуре региона, предлагая 52 отеля и более 12,000 гостевых мест.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL083482
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
