Stan se nalazi u srcu Marbelle, grada na Costa del Solu u južnoj Španiji. Sa tri spavaće sobe i dva kupatila na 115 kvadratnih metara, nudi moderni život u urbanom okruženju na samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla. Nekretnina uživa u delimičnom pogledu na more sa svoje 18-kvadratne terase i smeštena je u živahnom području sa brojnim sadržajima na dohvat ruke. Kao završena gradnja, pruža mogućnost neposrednog useljenja u jednu od najpopularnijih obalnih destinacija Španije, poznate po mediteranskoj klimi i internacionalnoj atmosferi.
U okviru pejzaža nekretnina Marbelle, ovaj stan je pozicioniran u srednjem-do-visokom cenovnom rangu od €725.000, što je približno €105.000 iznad medijane vrednosti nekretnina u provinciji. Kada se uporedi sa sličnim razvojnim projektima kao što su Almazara Views (počevši od €620.000) i Breeze (od €650.000), ova nekretnina zahteva višu cenu, verovatno zbog svoje centralne lokacije i neposredne dostupnosti. Za razliku od novijih razvojnih projekata na periferiji Marbelle, ovaj stan nudi etabliranu urbnu infrastrukturu umesto spekularnog potencijala rasta. U poređenju sa nekretninama u ekskluzivnijim područjima kao što je Golden Mile, koje mogu tražiti cene za 30-50% više, ovaj stan predstavlja pristupačniji ulazak u marbelsko stanovanje i dalje nudeći ključne pogodnosti kao što je blizina plažama i sadržajima. Centralna lokacija stana ga razlikuje od prigradskih razvoja koji tipično zahtevaju zavisnost od vozila za dnevne potrebe. U pogledu investicionog potencijala, završene nekretnine u etabliranim područjima kao što je centralna Marbella generalno nude veću stabilnost od projekata u fazi izgradnje u nastajajućim zonama, mada sa potencijalno nižim stopama aprecijacije tokom perioda visokog rasta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Stan se nalazi u centralnom delu Marbelle, konkretno u području Nuestra Señora de Gracia, koje funkcioniše kao finansijski i socijalni centar grada. Njegov položaj smešta ga u urbano okruženje karakterisano velikom gustinom komercijalnih usluga i sadržaja. Blizina marini i morskoj obali stvara dinamično okruženje koje kombinuje pogodnosti urbanog življenja sa obalnim životom. Istočna orijentacija zgrade pruža prirodno jutarnje svetlo, dok okolna urbana struktura pruža zaštitu od jakih zapadnih vetarova.
Stan sa tri spavaće sobe dizajniran je da primi porodice ili grupe koje zahtevaju više spavaćih prostorija sa funkcionalnom separacijom. Glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom nudi privatnost, dok dve dodatne spavaće sobe dele potpuno kupatilo, što čini raspored praktičnim za stanare ili goste. Pokrivena terasa proširuje stambeni prostor na otvoreno, stvarajući prostor za opuštanje ili obroke. Ugrađeni ormari pružaju neophodna rešenja za skladištenje, dok klima uređaj rešava potrebe za komforom klime tokom cele godine u mediteranskoj sredini.
Stan je završena gradnja, što znači da je spreman za neposredno useljenje bez kašnjenja ili neizvesnosti u vezi sa gradnjom. Kao nedavno izgrađena nekretnina, inkorporira savremene građevinske standarde i materijale koji ispunjavaju važeće propise. Status završetka ukazuje da su svi završni radovi, instalacije i zajednički prostori finalizirani, omogućavajući jednostavnu tranziciju vlasništva. Istorija nedavne gradnje objekta ukazuje na moderne tehničke instalacije i energetske razmatranja u poređenju sa starijim zgradama u istom području.
Stan ne nudi ekskluzivnu lokaciju na prvoj liniji plaže ili direktan pristup plaži, budući da je smešten na približno 738 metara od najbliže obale. Ne pruža baštenske površine ili privatne otvorene prostore van terase. Nekretnina ne uključuje privatni bazen, mada zajednički sadržaji mogu biti dostupni u zgradi. Urbana lokacija znači da ne nudi tišinu stambenog predgrađa. Stan ne poseduje prizemni pristup, što bi moglo biti ograničenje za osobe sa pokretnim problemima. Nekretnina ne uključuje prostrane panoramske poglede na more, samo delimične poglede sa terase.
Ovaj stan je pogodan za internacionalne kupce koji traže sekundarno prebivalište u živahnom obalnom gradu sa neposrednim pristupom urbanim sadržajima i plažama. Prilagođen porodicama koje zahtevaju više spavaćih soba i koje žele da dožive autentični španski urbani život umesto izolovanog okruženja odmarališta. Nekretnina je prikladna za one koji vrednuju pešački pristup uslugama, restoranima i kulturnim aktivnostima umesto tišine prigradskih područja. Odgovara profesionalcima koji su zainteresovani za mediteransku bazu koja kombinira poslovne prilike sa pogodnostima života. Za investitore, nekretnina predstavlja gotov proizvod spreman za izdavanje na Marbelskom etabliranom turističkom tržištu. Stan bi takođe privukao penzionere koji traže aktivno okruženje sa odličnim zdravstvenim ustanovama u blizini, bez izolacije tradicionalnih penzionerskih zajednica. Blizina internacionalnim školama čini ga praktičnim za porodice koje razmatraju delimičnu selidbu ili produžene boravke. Kupci koji daju prednost neposrednom useljavanju umesto investicija u projekat u fazi izgradnjeće pronaći status završene gradnje kao prednost.
Stan demonstrira kvalitetnu gradnju kroz nekoliko značajnih karakteristika. Porcelanska podna obloga u celoj nekretnini pruža izdržljivost i savremen estetski izgled, a istovremeno je dobro prilagođena mediteranskoj klimi. Ugradnja dvostranog stakla poboljšava energetsku efikasnost i smanjuje buku, što je važan faktor u urbanom okruženju. Klimatizacioni sistem nudi funkcije grejanja i hlađenja, rešavajući potrebe za godišnjim klimatskim komforom u promenljivim temperaturama Andaluzije. Ugrađeni ormari pružaju integrisana rešenja za skladištenje koja maksimizuju efikasnost prostora. Kupatila poseduju moderne sanitarije, sa glavnom spavaćom sobom koja ima prednost sopstvenog kupatila. 18-kvadratna terasa proširuje stambeni prostor na otvoreno, pokrivena da pruži zaštitu od direktnog sunca dok omogućava uživanje u delimičnim pogledima na more. Kuhinjski sadržaji, mada detaljno nisu opisani, izgleda da odgovaraju ukupnom kvalitetu nekretnine. Uključivanje zajedničkih solarnih panela za toplu vodu pokazuje pažnju na energetsku efikasnost i održivost. Prisustvo lifta u zgradi dodaje pogodnost, posebno relevantno s obzirom na uključivanje dva parking mesta u podrumu dostupnih liftom.
Sa početnom cenom od €725.000 za 115-kvadratni trosobni stan, ova nekretnina predstavlja srednje-do-visoki cenovni rang na tržištu nekretnina u Marbelli. Cene odražavaju njenu centralnu lokaciju u jednoj od najtraženijih obalnih destinacija Španije i kvalitet završne obrade uključujući porcelansku podnu oblogu, dvostrano staklo i klima uređaj. Uključivanje dva parking mesta u urbanom delu Marbelle dodaje značajnu vrednost, s obzirom da je parking na premiji u ovom području. U poređenju sa sličnim nekretninama u regionu, kao što su Almazara Views (od €620.000) i Breeze (od €650.000), ovaj stan se nalazi na višem cenovnom nivou, što je potencijalno opravdano centralnom lokacijom i neposrednom dostupnošću kao završena nekretnina spremna za useljenje.
Svakodnevni život u ovom marbelskom stanu rotira oko balansa između urbanih pogodnosti i obalnog života. Stanari mogu da započnu dan sa jutarnjom kafom na terasi orijentisanoj ka istoku, uživajući u delimičnim pogledima na more pre odlaska napolje. Centralna lokacija znači da se većina svakodnevnih obaveza može obaviti peške - od kupovine u obližnjim supermarketima do pristupa apotekama na stotinak metara od zgrade. Blizina marini i plaža podstiče redovne šetnje obalom i aktivnosti na otvorenom. Raspored stana podržava porodični život i zabavljanje gostiju, sa terasom koja služi kao nastavak dnevnog boravka za obroke ili opuštanje. Urbano okruženje obezbeđuje konstantan tok aktivnosti, sa brojnim restoranima, kafićima i kulturnim ponudama u pješačkoj blizini. Večeri se mogu provoditi uživanjem u lokalnoj kuhinji ili šetnjama šetalištem, sa centralnom lokacijom stana koja omogućava lak pristup marbelskom noćnom životu i zabavi. Prisustvo više sadržaja i usluga u neposrednoj blizini stvara samoodrživo životno okruženje gde su svakodnevne potrebe i zabavne aktivnosti lako dostupne.
Lokacija stana u centralnom delu Marbelle pruža izuzetnu povezanost sa svakodnevnim potrebama i prilikama za rekreaciju. U krugu od 2 kilometara, stanari imaju pristup 138 restorana, 29 apoteka, 20 banaka i 25 kafića, stvarajući sveobuhvatno okruženje usluga. Zdravstvene ustanove su dobro zastupljene sa pet zdravstvenih centara u opštini i bolnicom na manje od 1 kilometra. Obrazovna infrastruktura uključuje 41 osnovnu i 28 srednjih škola, podržavajući porodice sa decom. Urbana infrastruktura se proteže na sportske objekte, sa 415 registrovanih objekata u opštini, uključujući Polideportivo Francisco Norte na samo 400 metara daljine. Javni prevoz je dobro razvijen sa 11 autobuskih linija koje opslužuju područje i 50 stanica u dostupu. Neposredno okruženje kombinuje stambenu funkcionalnost sa komercijalnom živahnošću, stvarajući aktivnu urbenu atmosferu koja ostaje praktična za svakodnevni život. Blizina područja marine dodaje karakterističnu pomorsku notu okolini, zadržavajući pristup svim neophodnim uslugama.
Vizuelizacija mape pokazuje strateški položaj ovog stana u centralnoj Marbelli, naglašavajući njegovu blizinu morskoj obali i području marine. Udaljenost od 738 metara do plaže Playa de la Bajadilla je jasno vidljiva, zajedno sa urbanom gustinom usluga i sadržaja koji okružuju nekretninu. Mapa ilustruje kako stan koristi od svoje neposredne pristupačnosti moru i integracije unutar bogatog sadržajima urbanog jezgra Marbelle, pokazujući ravnotežu između obalnog života i urbanih pogodnosti koja karakteriše ovu lokaciju.
Unutar regiona Costa del Sol, Marbella zauzima istaknut položaj kao stambena i turistička destinacija. Ovaj stan smešten je u srcu urbanog centra Marbelle, približno na pola puta između Málage na istoku (57 km) i Estepona na zapadu (27 km). Lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti glavnim regionalnim centrima i prepoznatljivog karaktera same Marbelle. U poređenju sa drugim stambenim područjima duž Costa del Sol, centralna Marbella pruža jedinstvenu kombinaciju urbane infrastrukture i obalnog života koja je razlikuje od razvojnih projekta više fokusiranih na odmarališta kao što su oni u Fuengiroli ili Torremolinosu. Položaj stana unutar Marbelle smešta ga u dobro etablirano područje sa zrelom infrastruktom umesto u razvojne zone koje se nalaze u nekim ekspanzivnim obalnim zajednicama.
Pristup plaži je značajna karakteristika ove nekretnine, sa plažom Playa de la Bajadilla na samo 738 metara, lako dostupnom pešice za manje od 10 minuta. Dodatne opcije plaža uključuju Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Za međunarodna putovanja, aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 39 kilometara, približno 30 minuta vožnje automobilom. Golferi imaju nekoliko opcija na 6-8 kilometara, uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Centralni deo Marbelle sa punim spektrom usluga je praktično na praguzbog centralne lokacije. Za vlasnike električnih vozila, infrastruktura za punjenje postoji na 2,1 kilometara od nekretnine. Područje marine, nudeći dodatne restorane i mogućnosti za rekreaciju, nalazi se u istoj pešačkoj udaljenosti kao i najbliža plaža.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbelli predstavlja jednu od njenih najvećih prednosti, sa impresivnih 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosečna godišnja temperatura od 19,2°C stvara prijatne uslove tokom većine godine, sa sezonskim varijacijama od 12°C zimi do 26°C leti. Sezona kupanja traje pet meseci kada temperatura vode doseže ili premašuje 20°C, obično od maja do oktobra. Lokacija stana na 29 metara nadmorske visine doprinosi prijatnim uslovima za život bez ekstremnih visinskih varijacija. Minimalni nagib od 1,7% prema plaži obezbeđuje laku pristupačnost za sve uzraste i nivoe mobilnosti. Istočna orijentacija stana pruža koristan jutarnji izlaganje suncu, dok istovremeno nudi prirodnu zaštitu od intenzivnog popodnevnog toplotu tokom letnjih meseci. Ovi klimatski uslovi podržavaju život na otvorenom i značajno utiču na karakter svakodnevnog života u regionu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nekretnina nudi pristup poznatim plažama sa Plavom zastavom u Marbelli, sa Playa de la Bajadilla kao najbližom na samo 738 metara. Ova distinkcija ukazuje na visoke ekološke standarde i standarde usluga koji se održavaju na ovim obalnim područjima. Marbella može da se ponosi sa deset plaža sa Plavom zastavom, uključujući Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla u široj opštini. Za ljubitelje golfa, lokacija pruža pogodan pristup nekoliko prestižnih terena, sa Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club sve unutar 6-8 kilometara. Opština domaćin 415 sportskih objekata, uključujući obližnje opcije kao što su Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) i Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Mogućnosti za plivanje se protežu izvan mora na objekte kao što su Supera Miraflores (0,7 km) i Piscina municipal (0,8 km), pružajući rekreaciju u vodi tokom cele godine nezavisno od sezone.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Unutar regiona Costa del Sol, Marbella zauzima istaknut položaj kao stambena i turistička destinacija. Ovaj stan smešten je u srcu urbanog centra Marbelle, približno na pola puta između Málage na istoku (57 km) i Estepona na zapadu (27 km). Lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti glavnim regionalnim centrima i prepoznatljivog karaktera same Marbelle. U poređenju sa drugim stambenim područjima duž Costa del Sol, centralna Marbella pruža jedinstvenu kombinaciju urbane infrastrukture i obalnog života koja je razlikuje od razvojnih projekta više fokusiranih na odmarališta kao što su oni u Fuengiroli ili Torremolinosu. Položaj stana unutar Marbelle smešta ga u dobro etablirano područje sa zrelom infrastruktom umesto u razvojne zone koje se nalaze u nekim ekspanzivnim obalnim zajednicama.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL083482
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
