Questo appartamento completamente ristrutturato si trova nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e la vibrante scena sociale. Situato a pochi passi dal mare e circondato da ogni servizio essenziale, l'immobile offre una combinazione di comodità urbana e vicinanza alla costa, posizionandosi come una residenza attraente per chi cerca il meglio della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano consolidato, a una distanza minima dalla spiaggia e da una vasta gamma di servizi. Questa vicinanza rende agevole l'accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, integrando l'abitare quotidiano con le dinamiche della vita cittadina e marittima.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne, offrendo comfort e funzionalità. La disposizione interna, le finiture di qualità e gli impianti tecnologici rispondono a un desiderio di praticità e benessere, rendendolo adatto a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso e di elevato standard qualitativo.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2022, presentandosi in condizioni eccellenti con finiture e impianti rinnovati. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di manutenzione e l'aggiornamento tecnologico assicurano un'esperienza abitativa moderna e affidabile.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo prevalentemente esposto verso la strada in un contesto urbano. Inoltre, lo spazio esterno privato è limitato a una terrazza, e il parcheggio non è incluso nel prezzo, ma è disponibile opzionalmente nello stesso edificio.
Ref: VL141654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta per essere vissuta, senza la necessità di ulteriori lavori o personalizzazioni. È ideale per professionisti che desiderano la comodità di vivere vicino al centro città e ai luoghi di lavoro, o per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e servizi. La facilità di accesso a piedi a negozi, ristoranti e spiaggia la rende particolarmente adatta a chi predilige uno stile di vita attivo e indipendente dall'auto. Anche per investitori, rappresenta un'opportunità in una zona molto richiesta, data la costante domanda di affitti turistici e a lungo termine a Marbella.
L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2022, con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. Le finiture includono elettrodomestici BOSCH di alta gamma, infissi con triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, e tapparelle elettriche. Il sistema di climatizzazione smart con Wi-Fi assicura comfort personalizzato, mentre il riscaldamento a pavimento nelle aree giorno e nella camera padronale, inclusi i bagni, eleva ulteriormente lo standard abitativo. L'arredamento, descritto come di buon gusto e moderno, completa un ambiente pronto all'uso.
L'appartamento è proposto al prezzo di €620.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, riflettendo la qualità della ristrutturazione, la posizione centrale e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La tipologia di 3 camere da letto e 2 bagni su 85 m² offre una buona distribuzione degli spazi per un nucleo familiare o per chi desidera comfort aggiuntivo. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già pronto per essere abitato.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vivacità di Marbella, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari, unita a una ricca offerta di ristoranti e locali, facilita uno stile di vita dinamico e senza stress. La vicinanza alla spiaggia permette di godere del litorale e delle attività marittime con estrema facilità, rendendo la quotidianità una piacevole routine tra la città e il mare. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può rappresentare un ulteriore vantaggio per famiglie.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e dinamico. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, bar, banche e negozi, che garantiscono un'elevata comodità per la vita di tutti i giorni. La presenza di 29 farmacie, 20 banche e 138 ristoranti entro un raggio di 2 km evidenzia la densità di servizi disponibili. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (400 m) e piscine pubbliche, come la Supera Miraflores (700 m), offre opportunità ricreative. La prossimità a infrastrutture sanitarie, con un ospedale a meno di 1 km, e a 50 fermate di trasporto pubblico, facilita l'accesso ai servizi essenziali e alla mobilità.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando la sua prossimità al centro, alla costa e ai principali assi di comunicazione. La densità di servizi e la facile accessibilità ai luoghi di interesse sono chiaramente visibili, offrendo un quadro completo del contesto in cui si inserisce l'immobile.
Situato nella provincia di Málaga, Marbella è una delle città più emblematiche della Costa del Sol. Questo progetto si trova nel centro urbano di Marbella, beneficiando della sua infrastruttura sviluppata e della vicinanza ai principali punti di interesse della regione. La sua posizione strategica lo pone a breve distanza da altre località della costa e a circa 39 km dall'aeroporto internazionale, facilitando sia gli spostamenti locali che quelli internazionali.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, rendendola raggiungibile a piedi in pochi minuti. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km, un tragitto agevolmente percorribile in auto o taxi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. La prossimità a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) sottolinea la convenienza della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 19.2°C. L'area riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile, ideale per godere del clima mite della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de la Bajadilla a meno di 1 km e altre spiagge come Playa de Casablanca a 2.4 km. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, offrendo acque pulite e servizi di qualità. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nel raggio di pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos. Le opzioni ricreative includono anche centri sportivi comunali e piscine pubbliche, garantendo una vasta gamma di attività per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Marbella è una delle città più emblematiche della Costa del Sol. Questo progetto si trova nel centro urbano di Marbella, beneficiando della sua infrastruttura sviluppata e della vicinanza ai principali punti di interesse della regione. La sua posizione strategica lo pone a breve distanza da altre località della costa e a circa 39 km dall'aeroporto internazionale, facilitando sia gli spostamenti locali che quelli internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue come una delle destinazioni più ambite della Costa del Sol, attirando un pubblico internazionale grazie alla sua offerta diversificata che spazia dal lusso alla vita urbana quotidiana. Rispetto a progetti situati più a ovest, come quelli nella zona di Estepona, Marbella centro offre una densità di servizi e una vivacità urbana maggiore, con una vita notturna e commerciale più sviluppata. Progetti come Nikki Living, Residencial Albatros XV e Armonia, tutti a Marbella, presentano prezzi d'ingresso inferiori, partendo da circa €440.000-€471.000, ma spesso si riferiscono a immobili che potrebbero richiedere ristrutturazioni o trovarsi in posizioni leggermente meno centrali o servite. L'immobile in questione, con un prezzo di €620.000 per 85 m², si posiziona in una fascia più alta, giustificata dalla recente ristrutturazione completa, dalle finiture di pregio e dalla collocazione estremamente strategica, a pochi passi dal mare e nel cuore della città. Questo lo differenzia da sviluppi più periferici o da quelli che necessitano di un investimento post-acquisto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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