Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova nel cuore di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 86 m², offre uno spazio funzionale e confortevole, situato in una zona urbana vivace e ben servita. La sua posizione strategica combina la comodità della vita cittadina con la vicinanza alle attrazioni naturali e ricreative della regione, rendendolo un punto di riferimento interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Marbella, a breve distanza a piedi dalle spiagge locali e immerso in un contesto urbano che facilita l'accesso a numerosi servizi. Questa vicinanza alle infrastrutture urbane e al litorale marittimo definisce l'attrattiva della sua ubicazione, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e comodità quotidiana.
Questo immobile si rivolge a chi desidera un'abitazione pratica e funzionale, con particolare attenzione alla vicinanza dei servizi essenziali. La configurazione dell'appartamento e la sua localizzazione urbana soddisfano le esigenze di residenti che prediligono la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla vita quotidiana alle attività ricreative.
L'appartamento si presenta come un'unità già completata, pronta per essere abitata. Essendo un immobile esistente e ristrutturato, non rientra nella categoria di nuova costruzione. Questo implica la disponibilità immediata e l'assenza di tempi di attesa legati a fasi di cantiere o pianificazione futura.
Questa proprietà non offre le caratteristiche tipiche di un nuovo sviluppo residenziale, come l'innovazione tecnologica o le ultime tendenze architettoniche integrate fin dalla progettazione. Inoltre, non dispone di servizi esclusivi legati a complessi di recente costruzione, come aree comuni di nuova concezione o standard energetici all'avanguardia non ancora implementati.
Ref: VL931465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano in loco o che desiderano un pied-à-terre comodo e ben collegato, permettendo di raggiungere facilmente il luogo di lavoro o i centri di interesse urbano. Per coloro che cercano una residenza per le vacanze, la vicinanza al mare e ai servizi rende questa proprietà estremamente pratica. Anche chi è interessato a una seconda casa con un focus sullo stile di vita mediterraneo, che include la possibilità di godere di attività all'aperto, ristorazione e vita sociale, troverà in questo appartamento una base funzionale. La sua ubicazione urbana e la vicinanza ai trasporti lo rendono accessibile e facile da gestire, anche per chi non risiede permanentemente in loco.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ne ha migliorato la qualità abitativa e l'estetica. Le finiture interne sono curate, mirando a un comfort moderno e funzionale. Gli elementi chiave includono pavimenti di buona qualità, finiture nelle zone giorno e notte che conferiscono un aspetto ordinato e accogliente. Le dotazioni come gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il sistema di climatizzazione, comprendente aria condizionata e riscaldamento centralizzato, assicura il comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un bagno en-suite nella camera da letto principale aggiunge un livello di comodità e privacy. La connessione Wi-Fi è inclusa. L'arredamento, se presente, è un ulteriore elemento che contribuisce alla sensazione di 'pronto per abitare'.
L'appartamento è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €649.000. Questo valore riflette la sua ubicazione privilegiata in una zona ricercata di Marbella, nonché le sue caratteristiche interne e la recente ristrutturazione. La disponibilità immediata, essendo un'unità già costruita e pronta per l'occupazione, rappresenta un fattore chiave per i potenziali acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. La flessibilità del prezzo potrebbe variare in base a specifiche caratteristiche interne o alla negoziazione, ma il prezzo indicato rappresenta il punto di riferimento per questa tipologia di immobile.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa abbracciare un ritmo quotidiano dinamico, facilitato dalla prossimità di numerosi servizi. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, unita alla possibilità di raggiungere le spiagge a piedi, definisce un'esperienza urbana e balneare integrata. La zona offre un ambiente vivace, con un'ampia offerta di attività ricreative e sociali, tipica delle località costiere spagnole. La presenza di trasporti pubblici e la facilità di spostamento, anche a piedi, contribuiscono a un'elevata qualità della vita per chi apprezza la comodità e l'accesso immediato alle risorse urbane. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare, offrendo momenti di relax e svago lungo la costa.
La vita intorno a questo appartamento a Marbella si caratterizza per la sua dinamicità urbana e la vicinanza a un'ampia gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (234 m), farmacie (8 m) e una varietà di ristoranti e caffè (138 ristoranti, 25 caffè nel raggio di 2 km), che facilitano la vita quotidiana. La prossimità a centri sanitari (ospedale a 996 m) e a servizi bancari (20 banche nel raggio di 2 km) completa l'offerta. L'ambiente è reso vivace dalla presenza di attività commerciali e dalla concentrazione di residenti e turisti, creando un contesto sociale attivo. La posizione facilita l'integrazione nella comunità locale e offre molteplici opportunità di svago e socializzazione.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle aree residenziali e alle zone costiere. La localizzazione è ulteriormente contestualizzata rispetto ai servizi essenziali come spiagge, supermercati e campi da golf, fornendo una visione chiara delle comodità circostanti.
L'appartamento è situato a Marbella, un comune della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca all'interno di una delle regioni turistiche e residenziali più dinamiche della Spagna meridionale. Marbella è nota per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di alta qualità. La vicinanza ad altre località importanti della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, consente un facile accesso a una varietà di esperienze e servizi, rafforzando la sua attrattiva come base residenziale o per le vacanze.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano solo 738 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, con un tempo di percorrenza stimato che può variare in base al traffico ma che risulta ragionevole. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Marbella e oltre. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (2.1 km) indica un'area in evoluzione.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un ambiente gradevole per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole si attesta storicamente intorno alle 3.856 annue, un valore elevato che favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura circa 5 mesi, estendendosi tipicamente dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. L'altitudine dell'area, a circa 29 metri sul livello del mare, e la pendenza molto lieve verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente costiero accessibile e piacevole, mitigando gli effetti di altitudine o pendenze eccessive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge con Bandiera Blu, come Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), offre ampie opportunità per godere del litorale. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) a breve distanza. Per chi cerca attività sportive acquatiche o semplicemente relax, le marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) sono facilmente accessibili. La presenza di numerosi centri sportivi (415 strutture totali) e piscine comunali (come Supera Miraflores a 0.7 km) assicura una vasta gamma di opzioni per il tempo libero e l'esercizio fisico.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Marbella, un comune della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione strategica lo colloca all'interno di una delle regioni turistiche e residenziali più dinamiche della Spagna meridionale. Marbella è nota per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di alta qualità. La vicinanza ad altre località importanti della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, consente un facile accesso a una varietà di esperienze e servizi, rafforzando la sua attrattiva come base residenziale o per le vacanze.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Marbella si posiziona come un hub di prestigio sulla Costa del Sol, distinguendosi per la sua offerta di lusso, servizi di alta gamma e un'atmosfera cosmopolita. Rispetto ad altre località vicine, Marbella offre una maggiore concentrazione di ristoranti gourmet, boutique di lusso e campi da golf di fama internazionale. L'appartamento in questione, con un prezzo a partire da €649.000, si colloca in una fascia di mercato che riflette questa esclusività. Progetti come Almazara Views (€620.000), Be Aloha (€475.000) e Breeze (€650.000) presentano caratteristiche simili in termini di localizzazione o tipologia, ma Marbella stessa tende a mantenere prezzi medi più elevati a causa della sua reputazione e della domanda sostenuta. La vicinanza a servizi e la qualità della vita percepita sono fattori chiave che giustificano questa differenza, rendendo Marbella una scelta privilegiata per chi cerca un'esperienza residenziale di alto livello.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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