立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という理想的なロケーションにあります。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、多様な飲食店が点在しており、都市生活の利便性を享受できます。海岸線への近さは、リラックスした海辺のライフスタイルを求める居住者にとって、重要な要素となります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族連れや、ゲストをもてなすスペースを必要とする方々に適しています。広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションのための空間を提供し、内と外の生活空間をシームレスに繋ぎます。モダンな内装と、充実した共有設備は、快適で機能的な住まいを求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しているレディ・トゥ・ムーブ（Ready to Move）のアパートメントです。最新の建築基準に基づいて建設されており、即入居が可能です。これにより、購入者は引越し計画を迅速に進めることができ、新しい住まいでの生活をすぐに開始できます。大規模な改修や建築プロセスを待つ必要がないため、購入後のプロセスが簡略化されます。
このアパートメントは、都市部という特性上、広大なプライベートガーデンや、周囲の自然景観から完全に隔絶された静寂を求める方には適さない可能性があります。また、共有プールや共用エリアの利用には、他の居住者との共有が伴います。敷地内でのさらなる増築や改築には、管理組合の規約による制限が適用される場合があります。
Ref: VL931465
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、日々の生活利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスを求める方に最適です。都市部でありながらも、静かで安全な住環境を求めるファミリー層や、セカンドハウスとして利用し、週末や休暇を海辺で過ごしたいと考える方々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっても、主要なゴルフコースが近距離にあるため、スポーツライフスタイルを充実させたい方におすすめです。マルベーリャ中心部への近さは、文化的なイベントやレストラン、ショッピングなどを頻繁に楽しみたいアクティブな個人やカップルにも適しています。さらに、国際空港へのアクセスの良さは、頻繁に海外との往来がある方や、投資物件としての賃貸を検討している方にとっても、大きなメリットとなります。
このアパートメントは、最近改修されたばかりで、モダンで質の高い仕上がりを特徴としています。内部には、最新の設備と洗練されたデザインが施されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、壁は明るい色彩で塗装され、空間に広がりと光をもたらしています。キッチンは、最新の家電製品と十分な収納スペースを備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは、モダンなデザインの衛生陶器と、高品質な水栓金具、そして快適なシャワー設備を備えています。全室にエアコンが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。また、セントラルヒーティングシステムも設置されており、冬場も暖かく過ごせます。各部屋には、機能的な埋め込み型ワードローブが備え付けられており、十分な収納スペースを提供します。Wi-Fi設備も整っており、現代的な生活に不可欠な接続性も確保されています。バルコニーやテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむのに十分な広さがあり、一部にはバーベキュー設備も設置されている可能性があります。全体として、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりは、快適で洗練された居住空間を実現しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€649,000から販売されています。86平方メートルの居住面積を考慮すると、マルベーリャという人気のロケーションにおける、競争力のある価格帯と言えます。現時点では、この価格帯で入手可能な物件は限られており、早期の検討が推奨されます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。この物件は、コスタ・デル・ソルにおける、利便性とライフスタイルを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、マルベーリャの賑やかな都市生活と、コスタ・デル・ソルのリラックスしたビーチライフを融合させたライフスタイルを提供します。広さ86平方メートルの居住空間は、3つの寝室と2つのバスルームを備え、機能性と快適性を両立させています。特に、海や山の景色を望む広々としたテラスは、屋外での時間を豊かにします。毎日の生活は、徒歩圏内にある多様なアメニティによって支えられます。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが近距離にあり、日々の買い物や外食に便利です。また、ビーチへの近さは、散歩や日光浴、ウォータースポーツなど、海辺でのアクティビティを日常的に楽しむ機会を提供します。公共交通機関のハブも近く、マルベーリャ市内や周辺地域への移動も容易です。この物件は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、アクティブで充実した生活を求める人々に適した場所と言えます。
このアパートメントが位置するマルベーリャは、多様なライフスタイルが共存する活気ある都市です。日々の生活は、徒歩圏内に点在する数多くの施設によって支えられています。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。29件の薬局が2km圏内にあり、急な必要にも対応できます。また、138件のレストランと25件のカフェが周辺にあり、多様な食の選択肢を提供します。医療面では、996メートル先に病院があり、2km圏内には5つのヘルスセンターが存在するため、安心した生活を送ることができます。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が近隣にあります。この地域は、都市の利便性を最大限に享受できる一方で、0.7km先にはビーチがあり、リラックスした海辺の雰囲気を日常に取り入れることができます。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能で、マルベーリャ市内や周辺地域への移動は非常に便利です。
この地図は、マルベーリャの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、そして日常生活に必要なアメニティへの近さを視覚的に確認できます。この地理的な利点は、都市生活の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートライフスタイルの両方を享受できることを示唆しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部として、スペイン南部でも有数の高級リゾート地として知られています。周辺地域には、活気あふれる都市部から穏やかな住宅地まで、多様な環境が広がっています。高級マリーナで有名なプエルト・バヌースへは約4.5km、より落ち着いた雰囲気のベナアビス村へもアクセス可能です。この立地は、都市の利便性と、周辺の自然や文化遺産へのアクセスを両立させています。マラガ空港への近さは、国際的な接続性を高め、ヨーロッパ各地からのアクセスを容易にしています。この地域は、豊かな歴史、多様な文化、そして美しい自然景観が融合した、魅力的な生活環境を提供します。
このアパートメントは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約39kmの距離にあり、車で短時間でアクセスできます。周辺には、234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先に病院、そしてわずか8メートル先に薬局があり、生活必需品や医療サービスへのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名なゴルフコースが近距離にあります。また、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能で、マルベーリャ市内や周辺地域への移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、快適な地中海性気候です。平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均気温は19.2℃と過ごしやすいです。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、海辺でのアクティビティや屋外での生活を年間を通じて楽しむことが可能です。特に、海水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動が盛んになります。物件の標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかなため、平坦な土地での快適な移動が可能です。この穏やかな気候と豊富な日照時間は、リラックスしたリゾートライフを求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。周辺には緑豊かなエリアも点在し、自然との触れ合いも楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか0.7kmの距離にあります。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。マルベーリャ地域全体では、カボピーノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャを含む10箇所のブルーフラッグビーチがあり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.5km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（8.3km）など、多数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、0.7km先にはスイミングプール（Supera Miraflores）、0.8km先には市営プール（Piscina municipal）があり、水泳を楽しむ機会も豊富です。スポーツ施設も充実しており、0.4km先にはフランシスコ・ノルテ・スポーツセンター、0.5km先にはリオウエロ・スポーツセンターなど、多様なスポーツアクティビティが可能です。415箇所ものスポーツ施設が地域全体に点在しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部として、スペイン南部でも有数の高級リゾート地として知られています。周辺地域には、活気あふれる都市部から穏やかな住宅地まで、多様な環境が広がっています。高級マリーナで有名なプエルト・バヌースへは約4.5km、より落ち着いた雰囲気のベナアビス村へもアクセス可能です。この立地は、都市の利便性と、周辺の自然や文化遺産へのアクセスを両立させています。マラガ空港への近さは、国際的な接続性を高め、ヨーロッパ各地からのアクセスを容易にしています。この地域は、豊かな歴史、多様な文化、そして美しい自然景観が融合した、魅力的な生活環境を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域では、多様な不動産物件が市場に出回っています。例えば、アルマザラ・ビューズ（Almazara Views）は€620,000から、ビー・アロハ（Be Aloha）は€475,000から、ブリーズ（Breeze）は€650,000から提供されており、価格帯は物件の立地、広さ、設備によって大きく変動します。本物件は€649,000という価格設定であり、3ベッドルーム、86㎡という条件を考慮すると、マルベーリャ中心部という好立地においては、中間的な価格帯に位置すると言えます。特に、ビーチへの近さや、最近の改修による高品質な仕上がりは、この価格を正当化する要因となります。周辺の同様の物件と比較して、このアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートライフスタイルのバランスが取れており、特にアクティブなライフスタイルを求める層にとって魅力的な選択肢となり得ます。例えば、アルマザラ・ビューズやビー・アロハは、より静かな環境や異なる景観を提供する可能性がありますが、本物件は、日常生活に必要な施設へのアクセスの良さにおいて優位性を持っています。ブリーズのような価格帯の物件は、同様の利便性を提供することが多いですが、物件の状態や具体的な設備仕様によって、個別の比較検討が必要です。コスタ・デル・ソル全体を見渡すと、マルベーリャは依然として高い人気を誇るエリアであり、この物件のような、利便性と快適性を兼ね備えたレジデンスは、安定した需要が見込まれます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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