立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発プロジェクトは、ビーチやマリーナに近く、主要な港からわずか600メートルという立地にあります。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、都市生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い生活環境を提供します。海岸線へのアクセスも容易で、日常的な散策やレクリエーションに適しています。
本物件は、海と山の両方の景色を望む南西向きの住居を求める方のニーズに応えます。最新の設備と高品質な内装が施されており、快適な居住空間を提供します。8戸限定という希少性も、プライベートな居住環境を重視する方にとって魅力となるでしょう。ゴルフやマリンスポーツなどのアクティビティを日常的に楽しみたい方にも適しています。
このプロジェクトは新築物件であり、既に完成しています。8戸からなる限定的な開発であり、現代的な建築様式と高品質な素材が使用されています。最新の建築基準に則って建設されており、エネルギー効率にも配慮されています。購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。
このプロジェクトは、8戸限定の小規模開発であり、家族向けの広大な敷地や多数の共有施設（例：大規模な公園や複数のスポーツコート）は提供していません。また、物件は都市部に位置するため、周辺は賑やかであり、完全な静寂を求める場合には、より郊外の物件が適している可能性があります。一部の共有施設は、他の大規模開発と比較して限定的である可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの第二の家や、年間を通じて温暖な気候で生活したいと考える方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、周辺の都市施設へのアクセスの良さを重視する方にも適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。南西向きの配置は、一年を通して日照を最大限に活用したい方や、海を望む景観を楽しみたい方に魅力的です。8戸限定という希少性は、プライバシーと排他性を重視する方にも応えます。マルベーリャの活気あるライフスタイルを体験しながらも、落ち着いた住環境を求める方にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となります。購入後すぐに居住できるため、計画的な移住やバケーションホームとしての利用を考えている方にも適しています。
この開発プロジェクトは、新築物件として、最新の建築基準と高品質な素材を用いた洗練された仕上がりを提供します。内装には、モダンでエレガントなデザインが採用されており、機能性と美観を兼ね備えています。床材には高品質なタイルやフローリングが使用され、壁は滑らかな仕上げが施されています。キッチンとバスルームは、最新の設備とデザイナーズブランドの備品を備えています。全室にホット＆コールドエアコンが完備されており、快適な室内環境を一年中維持します。床暖房（U/F Heating）も導入されており、冬場も快適に過ごせます。南西向きの窓からは自然光が豊富に差し込み、海と山のパノラマビューを楽しめます。共用施設として、モダンなデザインのプールエリアが設けられています。また、一部の物件にはプライベートプールも設置されています。エレベーターが完備されており、各階へのアクセスも容易です。各部屋には、収納力を考慮した埋め込み式ワードローブが設置されています。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。健康志向の居住者向けに、共用ジムとサウナも利用可能です。各住戸には、プライバシーと利便性を高めるための収納スペースも確保されています。エン-スィートバスルームは、マスターベッドルームの快適性を高めます。
この物件は、1,790,000ユーロから1,790,000ユーロの価格帯で提供されています。これは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた331平方メートルの広さの物件に対する価格設定です。本開発プロジェクトは8戸限定であり、現在、最後の1戸のみが利用可能です。この希少性は、物件の価値と魅力を高める要因となっています。この価格帯は、マルベーリャの高級不動産市場における、この種の新規開発物件としては、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。購入を検討する際には、この価格が物件の仕様、完成度、そして地域における需要を反映していることを理解することが重要です。
このプロジェクトは、日当たりの良い南西向きの住居で、地中海と周辺の丘陵地帯の壮大な景色を楽しみたい方に適しています。8戸限定という希少性から、プライベートな空間が保たれます。室内は最新の設備と素材で仕上げられ、快適さと機能性を両立させています。徒歩圏内には、ビーチ、マリーナ、多数のレストラン、ショップ、医療機関などが揃っており、都市生活の利便性を享受できます。ゴルフコースも近く、アクティブなライフスタイルを求める方にも応えます。日々の生活は、海辺の散歩、近隣のカフェでのひととき、そして夕日を眺めながらのテラスでのリラックスなど、ゆったりとしたリズムとなるでしょう。この場所は、高級感と利便性、そして地中海らしいライフスタイルを求める人々のための、洗練された住環境を提供します。
このレジデンスは、マルベーリャの活気ある都市部、ビーチから徒歩圏内という恵まれたロケーションに位置しています。周辺には、234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先に病院、そしてわずか8メートル先に薬局があり、日々の生活に必要なものがすべて手に入ります。138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行が2km圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、11の公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても快適に移動できます。このエリアは、地元住民と観光客で賑わいますが、高級レジデンスとしての特性上、一定の静けさも保たれています。地中海気候のもと、年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）と長い日照時間（年間3,856時間）を享受でき、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。年間平均気温は19.2℃です。34日間の祝日があり、地元の文化やイベントに触れる機会も豊富です。
この地図は、マルベーリャの都市部におけるプロジェクトの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして都市のインフラ（道路網、公共交通機関）との近接性を視覚的に確認できます。周辺のゴルフコースやその他のレクリエーション施設へのアクセスも把握でき、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
このプロジェクトは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソル沿いの主要都市マルベーリャにあります。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この物件は、マルベーリャの中心部からわずか15分、マラガ空港からは30分という、交通の便に優れた場所に位置しています。周辺地域は、高級ヴィラやリゾートホテルが点在する、洗練された住宅街となっています。東にはカボピノのマリーナと自然保護区があり、西にはプエルト・バヌースの賑やかな港と、さらにその先にジブラルタル海峡が広がります。この立地は、マルベーリャが提供するすべての利便性にアクセスしやすく、同時にコスタ・デル・ソルならではの地中海ライフスタイルを享受できる、バランスの取れた場所と言えます。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39km（直線距離）と、アクセスしやすい位置にあります。これにより、国際的な移動も容易です。ビーチへは Playa de la Bajadilla まで738m、Playa de Casablanca まで2.4kmと、歩いて行ける距離にあります。スーパーマーケットは234m、病院は996m、薬局はわずか8mの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos まで6.0km、The Range golf lessons まで6.0km、Aloha Golf Club まで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と11の路線があり、地域内の移動も便利です。マリーナへのアクセスも良好で、Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella まで0.6kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、地中海性気候の恩恵を最大限に受けています。年間平均気温は19.2℃で、冬は穏やかで夏は暑く乾燥しています。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間を通して快適な気候を提供します。日照時間は年間3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。この豊かな日照は、屋外でのアクティビティや、家の中で光を感じながらの生活を可能にします。水温は5ヶ月間（約5月〜9月）20℃以上を保つため、海水浴シーズンも長いです。物件は海抜29mに位置し、ビーチからの傾斜は1.7%とほぼ平坦であるため、歩行や自転車での移動も容易です。南西向きのorientationは、午後の日差しを最大限に活用し、特に冬場には暖かさを提供します。周辺には、緑豊かなゴルフコースや、自然保護区ではないものの、海岸沿いの景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このレジデンスは、海への近さが大きな魅力です。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか738mで、徒歩圏内です。他にもPlaya de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）といった美しいビーチが近接しています。マルベーリャ地域には、Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境の質の高さを保証しています。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）といった著名なゴルフコースが周辺に点在しています。さらに、屋内・屋外プール施設（Supera Miraflores 0.7km, Piscina municipal 0.8km）や、様々なスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte 0.4km, Polideportivo Riohuelo 0.5km）も近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella 0.6km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソル沿いの主要都市マルベーリャにあります。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この物件は、マルベーリャの中心部からわずか15分、マラガ空港からは30分という、交通の便に優れた場所に位置しています。周辺地域は、高級ヴィラやリゾートホテルが点在する、洗練された住宅街となっています。東にはカボピノのマリーナと自然保護区があり、西にはプエルト・バヌースの賑やかな港と、さらにその先にジブラルタル海峡が広がります。この立地は、マルベーリャが提供するすべての利便性にアクセスしやすく、同時にコスタ・デル・ソルならではの地中海ライフスタイルを享受できる、バランスの取れた場所と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL868840
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場において、このプロジェクトは「Golden Eight」として、1,790,000ユーロという価格帯で提供されています。これは、同じくマルベーリャにある「The List Rio Real」の1,295,000ユーロや、「Mare」の1,440,000ユーロと比較して、若干高めの価格設定となっています。しかし、この価格差は、物件の広さ（331m²）、限定された戸数（8戸）、そして「Last Unit」という希少性によって正当化される可能性があります。立地に関しても、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして周辺の施設（ゴルフコース、マリーナ、スーパーマーケット、病院など）の充実度を考慮すると、この価格帯は妥当と考えられます。コスタ・デル・ソル全体で見ると、マルベーリャは高級不動産市場の中心地の一つであり、特にこのような新築で、充実した設備と良好な立地条件を持つ物件は、高い需要が見込まれます。他の地域、例えばより開発が進んでいるエリアや、ビーチから離れた場所にある物件と比較すると、このプロジェクトは、高級志向のライフスタイルと利便性を求める層にとって、魅力的な選択肢となります。8戸限定という点は、プライバシーと排他性を重視する購入者にとって、大きな付加価値となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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