يقع هذا المشروع السكني الجديد والمميز في قلب ماربيا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يجسد هذا العقار الفاخر أسلوب الحياة المتوسطي الحديث، حيث يجمع بين التصميم المعاصر والقرب من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. تم تصميمه لتلبية متطلبات الحياة العصرية، مع التركيز على الجودة والراحة والاستدامة. يوفر المشروع فرصة فريدة لامتلاك فيلا مصممة خصيصًا في واحدة من أكثر المناطق حيوية في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. كما أن قربه من المناطق الحضرية يضمن توافر جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية والتعليمية. هذه البيئة الحضرية المتكاملة تجعل منه خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعملية. توفر الفيلا أربع غرف نوم وخمس حمامات، موزعة على مستويات متعددة لتوفير أقصى قدر من الخصوصية والراحة. تتضمن المساحات الداخلية مناطق معيشة مفتوحة، بالإضافة إلى غرف متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها حسب الحاجة.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، مما يتيح للمشترين فرصة المشاركة في بعض جوانب التشطيبات واختيار المواد. من المتوقع الانتهاء من البناء في عام 2026، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك عقار حديث تم بناؤه وفقًا لأعلى المعايير.
لا يقدم هذا المشروع حمامات سباحة مشتركة أو حدائق مشتركة، حيث تركز كل فيلا على مرافقها الخاصة. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة النطاق من جميع الغرف، مع التركيز على التصميم العملي والراحة اليومية. لا يشمل السعر تكاليف إضافية مثل رسوم كاتب العدل والتسجيل والضرائب.
Ref: VL769090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون مزيجًا من أسلوب الحياة الساحلي الحديث والراحة الحضرية. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل جديد مع خيارات تخصيص محدودة أثناء مرحلة البناء، مما يسمح ببعض التأثير على التشطيبات النهائية. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الشاطئ والجولف سيجدون الموقع جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون أن تكون لديهم جميع وسائل الراحة الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الصحية، على مسافة قريبة. يعتبر هذا العقار خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر جاهز للانتقال إليه في غضون عام أو عامين، مع الاستفادة من فرصة تعديل بعض جوانب التصميم الداخلي.
تم بناء هذه الفيلا الجديدة مع التركيز على الجودة العالية والتشطيبات الفاخرة. تشمل الميزات الرئيسية نظام التدفئة والتبريد بالهواء (aerothermal)، مما يضمن كفاءة عالية في استخدام الطاقة والتحكم المريح في المناخ. يشتمل المنزل أيضًا على نظام الأتمتة المنزلية (home automation) لتعزيز الراحة والأمن. تم استخدام مواد متميزة في جميع أنحاء الفيلا، بما في ذلك الأرضيات عالية الجودة، والتشطيبات الحديثة، والتجهيزات الفاخرة في الحمامات والمطابخ. تم تصميم الفيلا لتوفير أقصى درجات الراحة، مع تكييف مركزي وتدفئة تحت البلاط في الحمامات. يتميز التصميم بوجود خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 2,499,000 يورو. يغطي هذا النطاق السعري العقار المحدد بأربع غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة بناء تبلغ 312 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 435 مترًا مربعًا. نظرًا لأن هذا عقار جديد قيد الإنشاء، فقد تختلف خيارات التشطيب المتاحة بناءً على المرحلة التي يتم فيها الشراء. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار سكني راقٍ في موقع متميز في ماربيا، ويشمل تكلفة البناء والتشطيبات عالية الجودة.
تُعد ماربيا، حيث يقع هذا المشروع، وجهة نابضة بالحياة تجمع بين الأجواء الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحديثة. يتيح الموقع القريب من الشاطئ للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي، مع توافر المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة. يشير عدد المرافق الصحية والتعليمية في المنطقة إلى بيئة داعمة للمعيشة العائلية. يوفر القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية فرصًا للترفيه والنشاط البدني. تجعل هذه العوامل المتكاملة المنطقة مكانًا جذابًا للسكن على مدار العام، وليس فقط كوجهة لقضاء العطلات.
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بكونها حضرية ونابضة بالحياة، مع توافر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمؤسسات المصرفية على بعد أمتار قليلة، مما يسهل الحياة اليومية. يشير وجود 138 مطعمًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد طعام غني ومتنوع. كما أن القرب من 29 صيدلية و 3 أطباء أسنان يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. توفر المدارس الابتدائية والثانوية المتعددة، بالإضافة إلى المدارس الدولية، خيارات تعليمية متنوعة. يجعل هذا المزيج من الراحة والخدمات المنطقة مكانًا عمليًا ومريحًا للمعيشة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي كيف يتمركز المشروع بشكل استراتيجي داخل ماربيا. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل، يؤكد على طبيعة هذا الموقع كمركز يجمع بين الراحة الساحلية والوصول إلى الخدمات. الخريطة تساعد في تصور العلاقة بين المشروع والمناطق المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة معروفة عالميًا على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر مع مطار دولي. تبعد المدينة أيضًا عن مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 66 كم وخيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera) على بعد 113 كم. يشكل هذا الموقع جزءًا من منطقة الأندلس، وهي مجتمع مستقل في جنوب إسبانيا.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons، على بعد حوالي 6 كيلومترات، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول مسافة 39 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر أيضًا مرافق أخرى مثل محطات شحن السيارات الكهربائية والصيدليات على مسافات معقولة. يوفر النظام المتكامل للنقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يصل متوسط درجة الحرارة السنوية إلى 19.2 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، تتمتع المنطقة بسماء صافية وجو مشمس لفترات طويلة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز الانحدار باتجاه الشاطئ بأنه مسطح بنسبة 1.7%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الساحل القريب بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا، وهو شاطئ شهير يوفر سهولة الوصول. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). تتمتع المنطقة بتوافر 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من حيث الجودة والسلامة. إلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. تشمل ملاعب الجولف القريبة Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة عامة، مما يدعم أسلوب حياة نشط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة معروفة عالميًا على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع ماربيا على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري أكبر مع مطار دولي. تبعد المدينة أيضًا عن مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 66 كم وخيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera) على بعد 113 كم. يشكل هذا الموقع جزءًا من منطقة الأندلس، وهي مجتمع مستقل في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تُظهر منطقة ماربيا، وخاصة المناطق القريبة من الساحل، طلبًا قويًا على العقارات الجديدة والفاخرة. يقع هذا المشروع في منطقة تشهد تطورًا مستمرًا، مع عقارات مشابهة تستهدف نفس الشريحة من المشترين الدوليين. بالمقارنة مع مشاريع مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Estrella del Mar Villas (بدءًا من 1,900,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نطاقًا سعريًا أعلى، غالبًا ما يرتبط بمواصفات بناء أعلى، أو مساحات أكبر، أو مواقع أكثر تميزًا. مشروع Verdana Villas، الذي يبدأ سعره من 2,850,000 يورو، يقع في فئة سعرية أعلى، مما قد يشير إلى حجم أكبر أو ميزات إضافية. السعر المحدد لهذا المشروع، 2,499,000 يورو، يضعه في النطاق المتوسط إلى المرتفع ضمن العقارات الجديدة المماثلة في ماربيا. تعكس هذه الأسعار الطلب المستمر على العقارات الساحلية عالية الجودة في المنطقة، مدعومًا بالبنية التحتية الممتازة، والمناخ الجذاب، ونمط الحياة المرغوب فيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID