立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅は、マルベーリャのビーチエリアに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。海岸線まで徒歩圏内であり、都市部の利便性を享受しながらも、リラックスした海辺の生活を送ることができます。近隣には、スーパーマーケット、医療施設、そしてマリーナがあり、充実した生活環境が整っています。
4つの寝室と5つの浴室を備えたこの広々とした住宅は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、庭、そして地下の多機能スペースは、レジャーや趣味のための多様な可能性を秘めています。モダンなデザインと高品質な素材は、快適で洗練された居住空間を実現します。
現在建設中のこの物件は、2026年の完成を目指しています。建物の構造はすでに完了しており、内装の素材や仕上げ、さらには間取りの一部調整について、購入者が選択できる機会が提供されます。これは、個々の好みに合わせた住宅を作り上げるための貴重な機会となります。
この物件は、ビーチやショップ、ゴルフコース、マリーナ、学校といった周辺施設への近接性を特徴としていますが、開発段階のため、完成後の騒音レベルや、特定の季節における観光客の混雑状況は、現時点では確定していません。また、地下室があるため、一部の部屋は自然光が限られる可能性があります。
Ref: VL769090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅は、以下のようなライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。まず、海辺での生活を重視し、ビーチへ気軽にアクセスしたいと考える人々です。また、ゴルフ愛好家にとっても、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な環境です。さらに、都市部の利便性を享受しつつ、プライベートな空間と静けさを求める人々にも適しています。近隣の多様なレストラン、ショップ、国際学校などは、家族連れや、地域に根差した生活を送りたいと考える人々にとっても、大きな魅力となります。完成が近づいているため、近いうちにスペインでの新しい生活を始めたいと考えている人々にとっても、現実的な選択肢となります。
この住宅の建設においては、高品質な素材と最新の技術が採用されています。省エネルギー効率が高い設計となっており、エアロサーマルシステム（空気熱源システム）が導入されているため、冷暖房効率が非常に高く、ランニングコストの削減に貢献します。ホームオートメーションシステムにより、照明、空調、セキュリティなどの機能を統合的に管理できます。床暖房（一部バスルームは床暖房・温水式）が設置されており、冬場も快適に過ごせます。内装については、購入者の希望に応じて、床材、壁材、キッチンやバスルームの設備などを選択・調整することが可能です。これにより、個々の好みに合わせた、パーソナライズされた居住空間を実現できます。南西向きの配置と広々とした窓は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な雰囲気を醸し出します。
この新築一戸建て住宅の価格は、2,499,000ユーロからとなっています。4つの寝室と5つの浴室を備え、総建築面積は312平方メートル（実質使用面積）です。敷地面積は435平方メートルです。建設は現在進行中であり、2026年の完成が予定されています。この価格帯は、マルベーリャのこの地域における高級住宅の市場価格を反映しており、立地、広さ、そして新築であることを考慮すると、妥当な範囲内と言えます。物件のカスタマイズオプションの有無は、最終的な価格に影響を与える可能性があります。
マルベーリャの活気ある沿岸部、特にビーチから徒歩圏内のこの住宅は、現代的なライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。日当たりの良い南西向きの立地は、一年を通して温暖な気候を最大限に活かします。日中はビーチでのリラクゼーションや、近隣のゴルフコースでのプレイ、あるいはマリーナでの散策を楽しむことができます。夕方には、周辺の多数のレストランやカフェで食事を楽しむことも可能です。都市部に位置しながらも、プライベートプールと庭園は、自宅で静かな時間を過ごすためのプライベートな空間を提供します。地下の多機能スペースは、ホームジム、シアタールーム、または趣味の部屋として利用でき、居住者の多様なニーズに応えます。
マルベーリャのこのエリアは、活気と利便性、そしてリラクゼーションが調和した環境を提供します。物件からわずか234メートルという近さにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。996メートル先には病院があり、医療アクセスも良好です。また、2.1キロメートル圏内にはEV充電ステーションも設置されています。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行、3軒の歯科医院など、多様な商業施設やサービスが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。海岸沿いには、複数のマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。これらの施設へのアクセスは、徒歩や自転車でも容易であり、自動車に頼りすぎない生活も可能です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置するマルベーリャの物件の位置を示しています。周辺には、美しいビーチ、著名なゴルフコース、そして多様な商業施設やサービスが集まっており、利便性の高いライフスタイルが実現できます。国際空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気と美しい海岸線で国際的に有名です。周辺地域には、マラガ（47km）、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）といった主要都市があり、それぞれ独自の文化や経済的特徴を持っています。マラガはアンダルシア州の州都であり、主要な国際空港と港湾都市としての役割も担っています。この立地により、マルベーリャの利便性を享受しながら、アンダルシア地方の他の魅力的な地域へも容易にアクセスすることが可能です。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。近隣には、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが周辺に点在しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、快適な地中海性気候を特徴としています。年間の平均気温は約19.2℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。日照時間も年間約3,856時間と非常に多く、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水の水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動も満喫できます。物件の標高は海抜29メートルで、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかなため、平坦な地形での移動が容易です。この温暖な気候と豊富な日照時間は、リラックスしたライフスタイルと健康的な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。さらに、カボピーノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、10のブルーフラッグ認定ビーチが近隣にあります。これらのビーチは、清潔さ、安全性、そして設備の充実度において高い評価を得ています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、数多くの世界クラスのゴルフコースが周辺に点在しています。また、水泳施設（0.7km、0.8km）、スポーツセンター（0.4km～0.7km）、マリーナ（0.6km～1.0km）なども充実しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気と美しい海岸線で国際的に有名です。周辺地域には、マラガ（47km）、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）といった主要都市があり、それぞれ独自の文化や経済的特徴を持っています。マラガはアンダルシア州の州都であり、主要な国際空港と港湾都市としての役割も担っています。この立地により、マルベーリャの利便性を享受しながら、アンダルシア地方の他の魅力的な地域へも容易にアクセスすることが可能です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャ地域では、高級新築物件が多数開発されています。例えば、「Golden Eight」は179万ユーロから、「Estrella del Mar Villas」は190万ユーロから提供されており、これらは同様にビーチへの近さや高品質な設備を特徴としています。本物件は249万9千ユーロからと、これらの物件と比較して、より広めの敷地面積や、より多くの寝室・浴室数を持つ場合があり、空間的なゆとりを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。一方で、「Verdana Villas」は285万ユーロからと、さらに高価格帯に位置しており、より大規模な敷地や、特別なプライベート設備などを提供している可能性があります。本物件は、マルベーリャの主要エリアにおいて、価格、設備、そしてカスタマイズの可能性のバランスが取れた、戦略的な位置づけにあると言えます。周辺のインフラ、例えば、空港へのアクセス、ゴルフコースの数、そして多様な商業施設といった要素は、この地域全体の共通の魅力ですが、個々の物件はその立地や設計によって、異なるライフスタイルを提供します。
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