立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気あるプエルト・バヌース地区に位置し、マリーナ、ビーチ、そして高級アメニティに近接しています。都市環境の中にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設が点在しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
このヴィラは、モダンなデザインと地中海式のライフスタイルを求める居住者のニーズに応えるように設計されています。広々とした明るい居住空間、プライベートなレジャーエリア、そしてエンターテイメントを重視した設計が特徴です。年間を通じて屋外で過ごすことを可能にする広々としたテラスと、リラクゼーションのためのルーフトップソラリウムは、快適な居住空間を提供します。
この物件は現在建設中で、新築物件としての利点をすべて備えています。最新の建築基準と技術を用いて建設されており、エネルギー効率の向上と持続可能性に配慮した設計が期待できます。完成時期は、プロジェクトの進行状況によって変動する可能性がありますが、最新の設備とモダンなデザインが施された、すぐに使用できる状態の物件となります。
この物件は、都市部での生活、ビーチへの近さ、そしてエンターテイメント施設へのアクセスを重視していますが、広大な敷地や、周囲の自然景観への直接的なアクセスは限定的です。また、賑やかなエリアにあるため、静寂を最優先する居住者にとっては、都市の活動音が気になる可能性があります。エネルギー効率に関する具体的なラベルは、完成時に確認が必要です。
この物件は、地中海沿岸の活気あるライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ビーチ、マリーナ、レストラン、ショッピングなどのアメニティが徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む方や、利便性を重視する方に最適です。また、プライベートなシネマやエンターテイメントスペースが設けられているため、自宅でくつろいだり、友人や家族をもてなしたりすることを好む方にも適しています。さらに、高級住宅地としての評判と、堅実な投資先としての可能性を考慮すると、将来的な資産価値の上昇を目指す投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を好む人々にとって理想的な環境を提供します。
このヴィラは、現代的な建築様式と高品質な素材の使用に重点を置いて設計されています。内装は明るく広々としており、最新の設備が導入されています。仕様には、プライベートプール、子供用プール、セントラルヒーティング、床暖房（U/F Heating）、ホット＆コールドエアコンが備わっています。これらの設備は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。さらに、海を望む眺望は、居住空間にさらなる価値をもたらします。キッチンはオープン・プランでモダンなデザインを採用しており、リビング・ダイニングエリアと一体化しています。ベッドルームは、庭園の眺めを楽しめるように配置されており、プライベートな空間を提供します。これらの要素は、高品質な仕上げと細部へのこだわりを示唆しています。
このヴィラは、5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、525平方メートルの広々とした居住空間を有しています。価格は5,500,000ユーロからとなっており、この地域の高級物件市場におけるプレミアムな位置づけを示しています。500平方メートルの敷地面積は、都市部での利用に適したサイズです。建設中のため、具体的な完成時期はプロジェクトの進捗によりますが、この価格帯の物件としては、最新の設備と高品質な仕上げが期待されます。この物件は、マルベーリャの高級住宅市場における、比較的高価な選択肢の一つとなります。
このヴィラは、プエルト・バヌースの活気ある中心部に位置し、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを体験したい居住者に最適です。周辺には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。ビーチまでわずか738メートルという近さも魅力です。また、6.0km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも適しています。このエリアは、年間を通じて平均気温が12～26℃と温暖な気候に恵まれ、3,856時間の日照時間があります。5ヶ月間は20℃以上の海水温で、水泳シーズンを楽しむことができます。この地域は、4,743件の不動産取引があり、活気のある市場を示しています。
マルベーリャのプエルト・バヌース地区に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えています。物件からわずか234メートルの距離にスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院、そしてわずか8メートルの距離に薬局があります。これらの近接施設は、日常生活の利便性を大幅に向上させます。また、0.6km先にはマルベーリャの港、1.0km先にはマリーナ・ラ・バヒラ・マルベーリャがあり、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。公共交通機関も充実しており、50のバス停があり、11の公共交通ラインが運行されています。これらの要素は、この地域での生活が、利便性とアクティビティに満ちたものであることを示しています。
この地図は、マルベーリャのプエルト・バヌース地区における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要なアメニティへの近さを視覚的に示し、この地域の都市的な利便性と沿岸のライフスタイルの融合を強調しています。周辺のインフラ、交通網、レクリエーション施設へのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、この地域の自治体連合の本部所在地でもあります。面積は114.3平方キロメートルで、人口は159,786人（2025年予測）です。この地域は、観光業が盛んで、52軒のホテルと12,781のベッドがあります。不動産取引件数は年間4,743件と活発な市場を示しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが容易であり、文化、レジャー、商業活動の中心地としての役割を担っています。
この物件は、マラガ空港（AGP）まで約39kmと、空路でのアクセスが良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約58kmの距離にあります。ビーチへのアクセスは非常に良好で、最も近いプラヤ・デ・ラ・バヒジャまではわずか738メートルです。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）も近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが6km圏内に複数存在します。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候が特徴です。最高気温は26℃、最低気温は12℃程度で、年間を通じて快適に過ごせます。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水の温度が20℃以上になる期間が長いです。物件は海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、徒歩でのアクセスに適しています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤です。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、地中海式ライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチがあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バヒジャ（738m）は、利便性の高いロケーションにあります。その他、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などもアクセス可能です。レクリエーション施設も充実しており、物件からわずか0.4kmの場所にポルデポルティボ・フランシスコ・ノルテというスポーツセンターがあります。さらに、0.7km圏内には、スイミングプールや、リズム体操のパビリオンといった施設も点在しています。ゴルフコースも多数あり、6km圏内には複数の有名コースがあります。これらの施設は、多様なスポーツやレクリエーション活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、この地域の自治体連合の本部所在地でもあります。面積は114.3平方キロメートルで、人口は159,786人（2025年予測）です。この地域は、観光業が盛んで、52軒のホテルと12,781のベッドがあります。不動産取引件数は年間4,743件と活発な市場を示しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが容易であり、文化、レジャー、商業活動の中心地としての役割を担っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL391560
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのこの地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級物件が集中するエリアとして知られています。近隣のプロジェクト、例えばDunique Marbella（€5,060,000から）、Earth Marbella（€5,125,000から）、Four Villas（€4,900,000から）と比較すると、提示価格€5,500,000は、このエリアのプレミアムな価格帯に位置しています。これらのプロジェクトはいずれも新築開発であり、広範なアメニティとモダンなデザインを特徴としていますが、物件の具体的な仕様、立地、敷地面積、および付属施設によって価格に差が生じます。この物件は、プエルト・バヌースという一等地、ビーチへの近さ、そして充実したプライベート施設（シネマ、ルーフトップソラリウムなど）により、競争力のある価格設定となっています。周辺の市場は、国際的な需要が高く、投資とライフスタイルの両方の観点から魅力的な地域です。マルベーリャは、52軒のホテルと多数の別荘があり、年間を通して活気のある観光地でもあります。この地域は、高級志向の居住者や投資家にとって、安定した不動産市場と高い生活水準を提供しています。
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