Овај новоградња пројекат у Марбељи, Малага, представља вилу са пет спаваћих соба и шест купатила, укупне изграђене површине 525 м² на парцели од 500 м². Пројекат је тренутно у фази изградње. Смештен је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Локација омогућава лак приступ градским погодностима и рекреативним активностима, укључујући плаже и голф терене. Удаљеност од аеродрома износи 39 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Пројекат је оријентисан на север и југ, пружајући разноврсне погледе и оптималну изложеност сунцу током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Марбељи, у урбаном окружењу које омогућава пешачки приступ бројним садржајима. Плажа Плаја де ла Бахадиља удаљена је 738 метара, што омогућава лак приступ мору. У непосредној близини, на 234 метра, налази се супермаркет, док је апотека удаљена само 8 метара. Ова позиција омогућава становницима да обављају већину дневних активности без потребе за аутомобилом, доприносећи практичном животном стилу.
Пројекат је дизајниран за оне који траже пространу и модерну вилу са високим нивоом приватности. Са пет спаваћих соба и шест купатила, као и приватним базеном, задовољава потребе већих породица или оних који цене простор и удобност. Близина градских садржаја и плаже омогућава комбинацију урбаног живота и рекреације. Укључивање клима уређаја и подног грејања обезбеђује комфор током целе године.
Вила је тренутно у фази изградње, што омогућава потенцијалним купцима да стекну увид у напредак радова и очекивани квалитет завршне обраде. Статус новоградње подразумева примену савремених грађевинских стандарда и технологија, као и могућност прилагођавања одређених елемената у раним фазама. Очекивани рок завршетка радова биће прецизиран током процеса куповине, пружајући јасну временску перспективу.
Овај пројекат је самостална вила и не нуди заједничке садржаје попут теретане, спа центра или корисничке подршке који су типични за веће стамбене комплексе. Иако је смештена у урбаном окружењу, вила не пружа панорамске погледе на нетакнуту природу или удаљене пејзаже, већ је поглед усмерен ка градском окружењу и делимично ка мору. За оне који траже живот у затвореној заједници са широким спектром услуга, овај тип пројекта можда неће одговарати.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже модеран и луксузан дом у урбаном делу Марбеље. Посебно је привлачна за оне који цене близину мора и градских садржаја, али истовремено желе приватност и ексклузивност. Са пет спаваћих соба и шест купатила, вила нуди довољно простора за велике породице или за пријем гостију. Клима уређај, подно грејање и приватни базен доприносе високом животном стандарду. Особе које уживају у голфу такође ће пронаћи предности у близини голф терена попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Позиција на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља чини је идеалном за љубитеље мора. Такође, због своје локације у развијеном подручју са бројним услугама, ова вила може бити атрактивна за оне који траже стално пребивалиште или квалитетну некретнину за одмор са потенцијалом за изнајмљивање. Приватна биоскопска сала и простори за забаву су додатни адути за оне који цене луксуз и могућности за разоноду у сопственом дому.
Квалитет завршне обраде и материјала у овој вили одражава савремени луксуз. Дизајн је фокусиран на модерну архитектуру која се интегрише са медитеранским климатом, користећи светле и простране ентеријере. Системи климатизације укључују топлу и хладну климу, централно грејање и подно грејање, што обезбеђује оптималну температуру током целе године. Ово указује на високе стандарде енергетске ефикасности и удобности. Приватни базен је кључни елемент екстеријера, допуњен пространим спољним површинама које су идеалне за живот на отвореном. Унутрашњост виле обухвата посвећене зоне за разоноду, као што су приватна биоскопска сала и други простори за забаву. Ови елементи су реткост чак и на овом нивоу тржишта, указујући на пажњу посвећену детаљима и ексклузивном животном искуству. Употреба квалитетних материјала и савремених техника градње осигурава дуговечност и ниске трошкове одржавања.
Живот у овој вили у Марбељи подразумева комбинацију урбане динамике и приватне релаксације. С обзиром на то да се супермаркет налази на 234 метра, а апотека на само 8 метара, дневне набавке и хитне потребе могу се обавити пешке. Ово значајно утиче на дневни ритам, омогућавајући више слободног времена и смањење зависности од аутомобила. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што указује на развијену инфраструктуру и богат избор услуга. Близина плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м) омогућава спонтане шетње уз море или јутарње купање, док приватни базен пружа могућност за интимну рекреацију. Марбеља, као седиште регионалног удружења општина и један од највећих градова на Коста дел Солу са 159.786 становника (процена за 2025. годину), нуди стабилно окружење са 41 основном и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара. Ово указује на добро развијене услуге образовања и здравствене заштите, што је важно за породице и сталне становнике. Присуство приватне биоскопске сале и простора за забаву унутар виле доприноси ексклузивном животном искуству, омогућавајући становницима да уживају у садржајима без напуштања дома.
Околина виле у Марбељи нуди висок степен функционалности за свакодневни живот. Са супермаркетом удаљеним 234 метра и апотеком на само 8 метара, становници имају тренутни приступ основним потребама. Болница је удаљена 996 метара, што обезбеђује брз приступ здравственој заштити. Овај ниво близине значајно смањује потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе. Марбеља има развијену мрежу јавног превоза са 11 линија и 50 стајалишта, што додатно побољшава мобилност у граду. У радијусу од 2 км налази се преко 130 ресторана, 20 банака и 25 кафића, пружајући широк избор за друштвени живот и услуге. Близина спортских центара попут Пољопривредног центра Франциско Норте (400 м) омогућава редовне физичке активности. Са 159.786 становника (процена за 2025. годину), Марбеља је динамичан град који нуди све погодности урбаног живота, истовремено задржавајући медитерански шарм.
Приложена мапа приказује стратешку позицију виле у Марбељи, наглашавајући њену близину кључним тачкама интересовања. Може се видети како је пројекат смештен у односу на плажу Плаја де ла Бахадиља, која је удаљена мање од једног километра. Такође, мапа илуструје лак приступ оближњим супермаркетима, апотекама и спортским објектима, пружајући визуелни контекст за свакодневни живот и мобилност у урбаном окружењу Марбеље. Позиција на мапи додатно потврђује могућност пешачког приступа многим садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је кључни град на Коста дел Солу, смештен у провинцији Малага, аутономној заједници Андалузија. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и као центар судског округа. Њена стратешка локација омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (47 км, 579.076 становника), Алхесираса (66 км, 121.957 становника) и Херес де ла Фронтере (113 км, 213.105 становника). Ова повезаност чини Марбељу важним економским и друштвеним чвориштем. Са пројектованом популацијом од 159.786 становника до 2025. године, Марбеља је један од најдинамичнијих градова у региону, привлачећи становнике и туристе због своје развијене инфраструктуре, климе и животног стила.
Локација ове виле у Марбељи обезбеђује одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, што омогућава лак приступ мору. Остале плаже попут Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтаниља (2.9 км) такође су релативно близу. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 39 км ваздушне линије, што обезбеђује брзу везу са европским градовима. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) су лако доступни. Луке попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (600 м) и Марина ла Бахадиља Марбеља (1.0 км) су у непосредној близини, нудећи могућности за наутичке активности. Ова комбинација близине плажа, аеродрома и рекреативних садржаја чини локацију практичном за различите животне стилове.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, што доприноси умереној клими без екстремних температурних варијација. Просечна годишња температура износи 19.2°Ц, са распоном од 12-26°Ц током године. Регија ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°Ц, траје пет месеци, пружајући довољно времена за уживање у мору. Нагиб терена према плажи износи само 1.7%, што указује на равну и лако приступачну обалу. Ови климатски услови и природне карактеристике чине Марбељу атрактивном дестинацијом за живот током целе године, посебно за оне који цене сунце и благе зиме.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и широком спектру рекреативних активности. Град се може похвалити са 10 плажа које носе Плаву заставу, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниљу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 700 метара. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени као што су Голф Лос Нарањос (6.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7.5 км) и Магна Марбеља Голф (8.3 км). Град има 415 спортских објеката, укључујући Пољопривредни центар Франциско Норте (400 м), што омогућава разноврсне спортске активности. Присуство неколико марина, као што су Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (600 м), пружа могућности за наутички туризам и власнике пловила. Ова комбинација плажа, голфа и спортских објеката чини Марбељу центром за рекреацију на Коста дел Солу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL391560
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим луксузним пројектима у Марбељи, попут Дуник Марбеља, Еарт Марбеља или Фоур Вилас, ова вила се издваја својом специфичном урбаном локацијом и близином директних градских садржаја. Док неки од поменутих пројеката могу бити оријентисани више ка голф теренима или нешто удаљенијим, мирнијим резиденцијалним зонама, ова вила нуди директан приступ градском животу Марбеље. Њена позиција на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м) и непосредна близина супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) пружају ниво практичности који није увек присутан у свим висококвалитетним пројектима у региону. Док Дуник Марбеља и Еарт Марбеља такође нуде модеран дизајн и луксузне садржаје, ова вила се фокусира на интегрисани урбани живот са приватним садржајима попут биоскопске сале. Цена од 5.500.000 евра је у складу са ценовним рангом сличних луксузних вила у Марбељи, али се вредност овде додатно огледа у специфичној комбинацији ексклузивних приватних садржаја и ненадмашне урбане повезаности. За купце који желе да буду у срцу дешавања, са свим погодностима на дохват руке, ова вила нуди јединствену предност у односу на пројекте који су више изоловани или захтевају већу зависност од аутомобила. Укупна површина од 525 м² и парцела од 500 м² пружају значајан простор, што је конкурентно у односу на друге пројекте у истом ценовном рангу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID