Questo attico duplex si trova a Marbella, una rinomata località della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Progettato per un'esperienza abitativa elevata, offre una combinazione di lusso, comfort e una posizione strategica. Con una superficie generosa e finiture di alta qualità, questa proprietà è pensata per coloro che cercano uno stile di vita sofisticato in un ambiente vivace ma sereno. La vicinanza a servizi essenziali e al mare ne sottolinea ulteriormente il valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Marbella, il progetto gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. La vicinanza a una vasta gamma di servizi, come negozi, ristoranti e centri sanitari, garantisce un'elevata comodità quotidiana. Questa prossimità a elementi urbani e naturali crea un equilibrio ideale per la vita residenziale.
Questo attico duplex risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. La presenza di tre camere da letto e tre bagni, unitamente a terrazze private di notevole estensione, soddisfa il desiderio di comfort e funzionalità. La configurazione open-plan della zona giorno favorisce la convivialità e un'integrazione fluida tra interni ed esterni.
La proprietà è già edificata e pronta per essere abitata, classificata come nuova costruzione in eccellenti condizioni. Questo status garantisce finiture moderne e tecnologie attuali, eliminando la necessità di attese legate alla fase di costruzione. L'immobile è disponibile immediatamente per l'occupazione.
Sebbene la proprietà offra una vista mare e un orientamento a est, non dispone di una vista diretta sul campo da golf dall'interno di tutte le stanze, né di una vista panoramica completa da ogni angolo dell'abitazione. Non tutte le aree esterne potrebbero ricevere sole diretto per l'intera giornata a causa dell'orientamento e della conformazione architettonica.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria di prestigio in una location cosmopolita e soleggiata. È ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere a pochi passi dal mare e godere di tutti i comfort urbani, senza rinunciare alla privacy e agli spazi esterni privati. La sua configurazione la rende adatta anche come investimento immobiliare, data la forte attrattiva turistica di Marbella. L'ubicazione, con facile accesso a scuole internazionali e campi da golf, la rende una scelta interessante per residenti a lungo termine. La presenza di servizi a portata di mano e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga la rendono funzionale anche per chi viaggia frequentemente.
L'immobile si distingue per l'eccellente qualità delle finiture e la cura dei dettagli costruttivi. Gli interni presentano uno stile contemporaneo, caratterizzato da linee pulite e materiali selezionati che conferiscono un'atmosfera sofisticata. La cucina open-space, dotata di un'isola centrale, è progettata per integrarsi armoniosamente con la zona living. Gli arredi, in stile moderno e funzionale, contribuiscono a un senso di comfort e raffinatezza. Le ampie vetrate garantiscono un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. La domotica e i sistemi di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica della proprietà, migliorando ulteriormente la vivibilità degli spazi interni ed esterni.
Il prezzo di questo attico duplex è di €1.550.000. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni, dato lo stato di "pronto". La metratura di 155 m² interni, unitamente agli ampi terrazzi esterni, giustifica la fascia di prezzo elevata, tipica delle proprietà di lusso in questa ambita zona della Costa del Sol. La disponibilità è limitata a questa singola unità, come tipico per immobili già edificati.
Questo attico duplex rappresenta una residenza urbana di pregio, situata in un'area di Marbella che combina la vivacità cittadina con la prossimità al mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da una concentrazione di attività commerciali e ricreative, facilmente accessibili a piedi. La prossimità a servizi essenziali come farmacie, ristoranti e centri sanitari, a distanze minime, facilita la gestione della vita quotidiana. L'area è inoltre ben servita da trasporti pubblici, con numerose fermate e linee nelle vicinanze, migliorando la mobilità. Il contesto è quello di una comunità ben integrata, che offre un ritmo di vita dinamico ma con la possibilità di godere della tranquillità offerta dalla vicinanza alla costa e dalle aree verdi curate all'interno della urbanizzazione.
Vivere in questa zona di Marbella significa beneficiare di un contesto urbano vibrante ma ordinato. La prossimità a numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2km), farmacie (29) e banche (20) semplifica le attività quotidiane. La presenza di centri sanitari a meno di 1 km e di scuole (41 primarie, 28 secondarie) assicura un ambiente ideale per famiglie. La vita sociale è vivace, supportata da un'ampia offerta di locali e dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen. L'ambiente è ben integrato con la natura, con aree verdi curate e la prossimità a spazi naturali, pur mantenendo un'atmosfera urbana.
La posizione indicata a Marbella, provincia di Málaga, colloca questa proprietà nel cuore pulsante della Costa del Sol. La mappa illustra la prossimità a servizi urbani essenziali, la vicinanza alla costa e l'accesso a importanti vie di comunicazione, evidenziando la strategicità dell'ubicazione per uno stile di vita integrato e comodo.
Questo attico duplex è situato nel cuore di Marbella, una città di spicco della provincia di Málaga e un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo colloca strategicamente tra le principali arterie di comunicazione e i servizi della costa. Marbella è rinomata per il suo stile di vita esclusivo e la sua offerta turistica, distinguendosi per la concentrazione di lusso, cultura e intrattenimento. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella offre un'integrazione unica tra ambiente urbano cosmopolita, marina di lusso e accesso privilegiato a spiagge e campi da golf di fama internazionale.
La posizione di questo attico duplex offre un'eccellente connettività. Dista solo 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla e circa 2.4 km da Playa de Casablanca, rendendole facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo un accesso agevole ai collegamenti internazionali. Le necessità primarie sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Le strutture sportive e ricreative sono abbondanti, con campi da golf come Golf Los Naranjos a 6.0 km e centri sportivi polifunzionali nel raggio di 1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.856 ore, favorendo un'intensa attività all'aperto. La prossimità al mare e l'altitudine di 29 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima piacevole durante tutto l'anno. La pendenza verso la spiaggia è minima (1.7%), indicando un accesso pianeggiante alla costa. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge rinomate, tra cui Playa de la Bajadilla (738m) con Bandiera Blu, offre ampie opportunità ricreative. La regione vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Oltre alle attività balneari, l'area è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La disponibilità di piscine comunitarie e private, centri sportivi (415 strutture totali) e marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è situato nel cuore di Marbella, una città di spicco della provincia di Málaga e un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo colloca strategicamente tra le principali arterie di comunicazione e i servizi della costa. Marbella è rinomata per il suo stile di vita esclusivo e la sua offerta turistica, distinguendosi per la concentrazione di lusso, cultura e intrattenimento. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella offre un'integrazione unica tra ambiente urbano cosmopolita, marina di lusso e accesso privilegiato a spiagge e campi da golf di fama internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL966662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come 'Mare in Marbella' (a partire da €1.440.000), 'Soul Marbella Sunlife' (a partire da €1.294.000) e 'Aloha Forest' (a partire da €1.150.770), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo le sue caratteristiche di lusso e la posizione in prima linea o nelle immediate vicinanze del mare e delle principali comodità urbane. Mentre 'Mare' e 'Soul Marbella' si concentrano anch'essi su residenze di pregio, 'Aloha Forest' potrebbe offrire un'ambientazione più orientata alla natura o al golf. La disponibilità di ampie terrazze private con piscina, come specificato per questo immobile, rappresenta un elemento distintivo che potrebbe non essere presente o essere di minore entità in altre offerte. La vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e alla spiaggia, insieme a un elevato standard di finiture e dotazioni condominiali (piscina interna, sauna, palestra), giustifica il suo posizionamento di mercato. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: vicinanza immediata al mare e ai servizi urbani, integrazione con il golf, o un ambiente potenzialmente più appartato.
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