立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、マルベーリャの都市部に位置し、ビーチや各種施設へ徒歩でアクセス可能です。周辺は開発が進んでいますが、静かな環境も保たれており、利便性と快適性を両立させています。開発された地域でありながら、緑豊かな景観が保たれている点が特徴です。
この物件は、広々としたテラス、プライベートプール、そして充実した共有施設を求める方に適しています。また、ビーチやゴルフコース、ショッピングエリアへの近さを重視し、アクティブなライフスタイルを送りながらも、快適で洗練された住環境を求める方に合致しています。
本物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。現代的な建築技術と高品質な素材が使用されており、最新のデザインと快適性を備えています。新築物件としてのメリットを享受できる状態です。
本物件は、前面に海やゴルフコースの眺望がありますが、一部には近隣の建物も視界に入ることがあります。また、砂漠地帯ではなく、地中海性気候のため、冬季には一時的に気温が低下することがあります。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市環境とビーチへの近さを享受したい方に最適です。年間を通して温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルを送りながら、洗練された住環境を求める方に合っています。例えば、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースに容易にアクセスできます。また、ビーチへの散歩や、周辺のレストラン、カフェ、ショップでの時間を楽しみたい方にも適しています。さらに、24時間セキュリティや充実した共有施設は、安全で快適な生活を求めるファミリーや、長期滞在を考えている方にも安心感を提供します。投資目的で購入を検討されている方にとっても、人気エリアにある高級物件として、安定した収益が見込める可能性があります。
本物件は、最高水準の品質と現代的なデザインが融合した内装が特徴です。リビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計され、広々とした空間が広がっています。キッチンには中央のアイランドが設置され、機能性と美しさを兼ね備えています。テラスは128平方メートルと広々としており、プライベートプール、ラウンジエリア、屋外ダイニングスペースが配置され、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間として設計されています。素材は高品質なものが選ばれており、洗練された現代的なスタイルで統一されています。内装は、クリーンなラインと温かみのある仕上げが特徴で、快適さと高級感を高めています。空調システム（冷暖房）や、最新の設備が整っており、快適な居住環境を提供します。
本物件の価格は1,550,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたデュプレックス・ペントハウスとして、広々とした居住空間と大規模なテラス、プライベートプールといった特徴を考慮すると、マルベーリャのこのエリアでは競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。詳細な価格や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。この価格帯は、高級物件市場における標準的な範囲内であり、立地、設備、広さを考慮すると、妥当な範囲にあります。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの賑やかな都市部に位置しながらも、静かで快適な居住空間を提供します。155平方メートルの広々としたリビングスペースは、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。オープンコンセプトのリビングエリアは、自然光が溢れ、テラスへとシームレスに繋がっています。テラスは128平方メートルと広大で、プライベートプール、ラウンジエリア、屋外ダイニングスペースを備え、リラックスやエンターテイメントに最適です。東向きの配置は、朝の柔らかな日差しと心地よい気温をもたらし、年間を通じてテラスでの時間を楽しめます。24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内にあり、大規模な屋外プール、屋内プール、サウナ、フィットネスジム、手入れの行き届いた緑地などの共有施設も利用できます。地下駐車場2台分と収納スペースも確保されており、利便性も高いです。
マルベーリャの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えています。周辺には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なあらゆるものが揃っています。スーパーマーケットまではわずか234メートル、病院までも約1キロメートルと、生活インフラも充実しています。また、2.1キロメートル圏内にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。合計で50箇所の公共交通機関の停留所があり、11の路線が運行されているため、車がなくても容易に移動が可能です。これらの施設への近さは、日常生活を非常に便利で快適なものにします。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、そして周辺の興味深い場所への近さを示唆しています。この視覚的な表現は、物件の利便性と、周辺地域への容易なアクセスを理解するのに役立ちます。
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部が置かれています。この立地は、南スペインの活気ある沿岸地域にあり、文化、レクリエーション、自然の多様性へのアクセスを提供します。マラガ市への近さ（約39km）は、都市の利便性や国際空港へのアクセスを容易にし、周辺の風光明媚な町や村への日帰り旅行も可能です。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして豊かな歴史で知られています。
本物件は、マルベーリャの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩圏内です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは車で約39kmの距離にあり、国際的な移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが近接しています。また、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設も至近にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃と温暖な気候が特徴で、平均して年間3,856時間の日照時間があります。これは、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。物件は海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この穏やかな気候と日照条件は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に享受するのに理想的です。年間を通じて、自然の恩恵を受けながら快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、豊かなレクリエーション機会を提供します。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが点在しています。この地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と設備が保証されています。ゴルフ愛好家には、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アルーハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが多数あります。また、屋内・屋外プール、スポーツセンター（ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ、ポリデポルティボ・リオウエロなど）も近接しており、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部が置かれています。この立地は、南スペインの活気ある沿岸地域にあり、文化、レクリエーション、自然の多様性へのアクセスを提供します。マラガ市への近さ（約39km）は、都市の利便性や国際空港へのアクセスを容易にし、周辺の風光明媚な町や村への日帰り旅行も可能です。この地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして豊かな歴史で知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL966662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャ以外にも多くの魅力的な物件が存在します。例えば、近隣の「Mare in Marbella」は1,440,000ユーロから、より海に近いロケーションにあり、同様の広さを持つ物件を提供しています。また、「Soul Marbella Sunlife」は1,294,000ユーロからで、よりモダンなデザインと広範な共有施設が特徴です。さらに、「Aloha Forest in Marbella」は1,150,770ユーロからと、価格帯は下がりますが、ゴルフコースへの近さを前面に出した物件です。本物件は、ビーチへの近さ、広大なテラス、プライベートプール、そして都市部の利便性をバランス良く兼ね備えている点が、これらの近隣物件と比較して際立っています。特に、都市部にありながらも静かな居住環境と充実した共有施設を求める層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。マルベーリャは、高級志向のライフスタイル、豊かな文化、そして優れたインフラで知られており、この物件はその中心に位置しています。周辺地域の不動産市場は活発であり、多様なニーズに対応する物件が供給されていますが、本物件のユニークな特徴は、その競争力を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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