Questa villa indipendente, situata a Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opzione residenziale di ampia metratura. Con una superficie costruita di 902 m² su un lotto di 1600 m², la proprietà offre un notevole spazio abitativo. La sua posizione in un'area urbana ben servita, a breve distanza da numerose comodità e dalla costa, la rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza permanente o stagionale nella regione.
Confrontando questa villa con altre proprietà simili nella zona di Marbella, emergono alcune peculiarità. Il prezzo di €3.200.000 si posiziona in una fascia medio-alta, paragonabile a offerte come Sirocco Villas (€3.400.000) e Mandaluz 1 (€3.350.000), ma inferiore a progetti come BeSeven (€4.139.500). La caratteristica distintiva di questa proprietà risiede nelle sue dimensioni interne eccezionali (902 m²), che superano la media per ville con un numero simile di camere da letto in contesti comparabili. L'accento posto sulla presenza di una piscina interna, una palestra e una guest house integrate nell'edificio principale la differenzia ulteriormente da opzioni che potrebbero concentrarsi maggiormente sugli spazi esterni o su un design più compatto. La sua collocazione urbana, a distanza pedonale dalla spiaggia e dai servizi, rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto a ville situate in posizioni più isolate, pur mantenendo un'elevata privacy grazie alla dimensione del lotto. Questo la rende una scelta solida per chi cerca lusso, spazio e comodità nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a negozi e servizi essenziali. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti e l'integrazione nella vita locale, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e la dinamicità della Costa del Sol.
Questa villa risponde a esigenze abitative di alto profilo, puntando su ampi spazi interni ed esterni, comfort e funzionalità. La presenza di otto camere da letto con bagno privato, unita a zone dedicate al tempo libero come la palestra e il cinema, suggerisce una destinazione d'uso orientata al benessere familiare e all'ospitalità.
Nonostante la descrizione suggerisca uno stato eccellente, i dati specifici sulla fase di costruzione (nuovo, ristrutturato, ecc.) non sono esplicitamente indicati. La condizione 'Eccellente' e le caratteristiche moderne implicano una recente edificazione o una ristrutturazione completa, ma la data precisa di costruzione o completamento non è specificata.
Questa proprietà non è progettata per chi cerca una soluzione abitativa di dimensioni contenute o una manutenzione minima. L'ampia metratura interna ed esterna, inclusi piscina interna ed esterna, richiede una gestione e una cura costanti. La sua collocazione in area urbana potrebbe comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone rurali.
Questa residenza si adatta a nuclei familiari numerosi che necessitano di spazio e privacy per ciascun membro, grazie alle otto camere da letto con bagno privato. È una soluzione ideale per chi desidera combinare la vita domestica con attività ricreative di alto livello, sfruttando la palestra, la piscina interna ed esterna e la zona barbecue. La posizione strategica, a breve distanza dai centri nevralgici di Marbella e Puerto Banús, e la facilità di accesso all'autostrada, la rendono adatta a professionisti che viaggiano frequentemente o che necessitano di essere vicini ai principali collegamenti per l'aeroporto o altre città. Infine, è una scelta appropriata per chi apprezza uno stile di vita che coniuga il lusso discreto con la convenienza dei servizi urbani a portata di mano, pur mantenendo un'atmosfera di esclusività.
La villa presenta finiture di alta gamma, come suggerito dalle caratteristiche elencate. Il pavimento in legno conferisce calore e pregio agli ambienti, mentre i bagni in-suite per ogni camera da letto indicano un'attenzione particolare al comfort e all'indipendenza degli occupanti. Gli infissi con persiane elettriche e il sistema di allarme contribuiscono alla sicurezza e al comfort moderno. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento (sebbene 'Fully Furnished' possa variare in termini di stile specifico) suggeriscono un'immediata vivibilità. Il sistema di climatizzazione centralizzato e il riscaldamento a pavimento garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'integrazione di domotica (Domotics) denota un approccio tecnologico avanzato nella gestione della casa.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €3.200.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni considerevoli dell'immobile, la sua posizione privilegiata in una località ambita come Marbella e l'ampia dotazione di servizi offerti, tra cui piscine private (interna ed esterna), palestra, sauna e guest house. La disponibilità è legata all'acquisizione della proprietà, non sono indicate opzioni di affitto o frazionamento. Il prezzo si riferisce all'intera unità immobiliare.
Vivere in questa villa significa godere di un elevato standard di comfort e di uno stile di vita orientato alla comodità e al benessere. Le ampie dimensioni della proprietà e la ricchezza delle dotazioni interne, come la palestra privata e la sala cinema, invitano a trascorrere tempo di qualità in un ambiente lussuoso e riservato. La vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, semplifica la quotidianità, mentre la prossimità alla costa permette di integrare facilmente attività ricreative legate al mare. L'esterno, con giardino e piscina, offre spazi ideali per il relax e la socializzazione, creando un'oasi privata in un contesto urbano dinamico. La presenza di una guest house aggiunge flessibilità per ospitare familiari o amici.
L'ambiente circostante la villa è caratterizzato da un'urbanizzazione consolidata che offre un'alta concentrazione di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e centri sanitari, che assicurano una gestione agevole delle necessità quotidiane. La vicinanza a ristoranti, caffè e banche arricchisce l'offerta per il tempo libero e le attività sociali. La presenza di scuole internazionali e di centri sportivi, unitamente alla prossimità di porti turistici e spiagge, definisce un contesto vivace e ricco di opportunità per residenti di ogni età, bilanciando la tranquillità residenziale con l'accesso a un'ampia gamma di attività e intrattenimento.
La posizione di questa villa a Marbella la colloca in un'area ben collegata e ricca di servizi, evidenziata dalla prossimità a spiagge, centri commerciali, strutture sanitarie e per il tempo libero. La mappa contestualizza queste distanze, mostrando come la vita urbana e le comodità siano integrate in un ambiente residenziale.
Situata nel cuore della Costa del Sol, Marbella rappresenta un polo di attrazione consolidato per residenti e visitatori. Questa villa si posiziona strategicamente all'interno di questo dinamico municipio, beneficiando della sua infrastruttura e dell'ampia offerta di servizi. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Málaga (circa 39 km) e le località cosmopolite come Puerto Banús (a pochi minuti) permette di accedere facilmente a diverse esperienze, dalla cultura all'intrattenimento, pur mantenendo un'identità residenziale distinta.
La villa gode di un'ottima accessibilità. La vicinanza a una fermata dell'autobus (la stazione degli autobus è menzionata come raggiungibile in pochi minuti) e il facile accesso all'autostrada principale facilitano gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (circa 39 km), le città circostanti e le zone di interesse come Puerto Banús (a 10 minuti). Le spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, confermando la vocazione costiera della località. La presenza di numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), farmacie (29) e banche (20) nelle immediate vicinanze sottolinea la comodità dei servizi urbani.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media di 19.2°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona (29m sul livello del mare) e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un elemento distintivo di questa villa, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. La costa di Marbella vanta numerose spiagge con Bandiera Blu, come Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca, che offrono servizi e qualità ambientali elevate. Per gli amanti del golf, la zona è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club a pochi chilometri di distanza. La disponibilità di 415 strutture sportive e centri ricreativi, incluse piscine pubbliche e private, palestre e centri benessere, garantisce un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore della Costa del Sol, Marbella rappresenta un polo di attrazione consolidato per residenti e visitatori. Questa villa si posiziona strategicamente all'interno di questo dinamico municipio, beneficiando della sua infrastruttura e dell'ampia offerta di servizi. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Málaga (circa 39 km) e le località cosmopolite come Puerto Banús (a pochi minuti) permette di accedere facilmente a diverse esperienze, dalla cultura all'intrattenimento, pur mantenendo un'identità residenziale distinta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL438082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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