マルベーリャの不動産市場において、この邸宅は広さ、設備、立地の点で際立っています。近隣のSirocco Villas（340万ユーロから）やMandaluz 1（335万ユーロから）と比較すると、価格帯は類似していますが、この物件は902m²という圧倒的な居住面積と8つのベッドルーム、9つのバスルームという構成で、より大家族やゲストをもてなすニーズに対応しています。BeSeven（413万9500ユーロから）はさらに高価格帯に位置し、よりモダンでデザイン性の高い物件を示唆しています。この邸宅は、既存の高級住宅という点で、新築開発とは異なる魅力を持っています。即時入居が可能であり、大規模な投資や開発リスクを伴わない点が、購入者にとってのメリットです。また、ビーチや都市中心部への近さ、充実したアメニティ（ジム、ホームシアター、屋内プール）は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める層に強くアピールします。類似物件と比較しても、この邸宅は「贅沢な広さ」と「利便性」のバランスが取れた、ユニークなポジションを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、マルベーリャ市の利便性の高いエリアに位置し、周辺にはスーパーマーケットや病院などの生活必需施設が近接しています。また、主要道路へのアクセスも容易で、マラガ空港や近隣の高級リゾート地への移動もスムーズです。静かな住宅街でありながら、都市の機能性も享受できる立地です。
広大な居住空間、多数のベッドルームとバスルーム、そして充実したプライベート設備を求める家族やゲストをもてなす機会が多い個人に適しています。屋内・屋外プールの他、ジムやサウナ、ホームシアターといった施設も備え、自宅で質の高い生活を送りたいというニーズに応えます。
この物件は新築ではなく、既存の邸宅です。即時入居が可能で、大規模な改修やリフォームの必要はありません。現状のまま、または個人の好みに合わせた軽微な変更を加えて、すぐに居住を開始できる状態にあります。
この邸宅は、海辺のすぐ隣に位置するビーチフロント物件ではありません。また、公道に直接面しているわけではなく、プライベートなアプローチが必要です。さらに、公共交通機関の主要ハブからは距離があり、車での移動が推奨されます。
この邸宅は、広々とした住空間とプライベートなアメニティを重視する、大家族や複数の世代が同居する家庭に最適です。8つのベッドルームと9つのバスルームは、各居住者に十分なプライバシーと快適さを提供します。また、頻繁にゲストを招く機会のある個人や、自宅でリラクゼーションやエンターテイメントを楽しみたい人々にも適しています。屋内プール、サウナ、ホームシアター、ジムといった充実した設備は、自宅で高級なリゾート体験を求めるライフスタイルに合致します。さらに、マルベーリャの主要な観光スポットやビジネスエリアへのアクセスが良いことから、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、アクティブなライフスタイルを送りながらも、静かでプライベートな住環境を求める人々にも推奨されます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって、この邸宅の魅力をさらに高めます。
この邸宅は、細部にまでこだわり抜かれた高品質な素材と最新の技術を用いて建築されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた木材が使用されており、温かみのある空間を演出しています。バスルームは、各部屋にエンスイートで設置され、最新の設備と洗練されたデザインが特徴です。キッチンはフル装備で、高品質な電化製品と機能的なレイアウトが、料理をより楽しくします。内装は、エレガントな地下室、プライベートガレージ、ホームシアター、ハイスペックなジムなど、居住者の快適さとエンターテイメント性を追求した設計となっています。空調システムは、セントラルヒーティングと床暖房（U/F Heating）、エアコンを完備し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。セキュリティシステムも充実しており、電動ブラインド、インターホン、アラームシステムが、居住者の安全を確保します。全体として、この邸宅は、贅沢さと機能性を兼ね備えた、優れた建築品質を示しています。
この邸宅の販売価格は320万ユーロからとなります。8つのベッドルームと9つのバスルームを備え、902m²の広さを誇るこの物件は、その規模と設備から、マルベーリャの高級不動産市場において競争力のある価格設定となっています。広大な1600m²の敷地、プライベートプール、屋内プール、ジム、ホームシアターなどの設備を考慮すると、この価格は妥当な範囲内と言えます。物件は現在、利用可能な状態であり、購入手続きが完了次第、引き渡しが可能です。類似物件と比較しても、この邸宅は広さ、設備、立地のバランスが取れており、魅力的な選択肢となっています。
この邸宅が位置するのは、マルベーリャの閑静かつ高級な住宅エリアです。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局で日常の買い物を済ませ、健康センターも近いため、医療面での安心感もあります。周辺には130軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。また、2.5km圏内にはインターナショナルスクールも複数存在し、教育環境も整っています。夕方には、0.7km先のプラヤ・デ・ラ・バハディージャ海岸を散策したり、0.6km先のマリーナからヨットを眺めたりすることも可能です。週末には、6km圏内のゴルフコースでプレーを楽しんだり、市中心部へ出かけてショッピングや文化的なイベントに参加したりと、アクティブなライフスタイルを送ることができます。冬場でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適な気候の中で、多様なアクティビティが可能です。このエリアは、静かな住環境と都市の利便性が融合した、質の高い生活を提供します。
この邸宅の周辺は、マルベーリャの中でも特に静かで高級な住宅エリアに位置しています。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、健康センター（996m）などが点在しており、利便性が非常に高いです。さらに、138軒ものレストランや25軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食体験が可能です。教育機関も充実しており、41校の初等学校と28校の中等学校が近隣にあります。医療面では、5つの健康センターが利用可能です。また、0.6km先にはマルベーリャの港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）があり、マリーナの賑わいを感じることができます。ビーチへは徒歩でアクセス可能（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）で、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。交通面では、主要道路へのアクセスが容易で、マラガ空港（39km）やプエルト・バヌース（10分程度）への移動もスムーズです。公共交通機関も11路線が運行しており、50箇所のバス停が利用できます。
この地図は、マルベーリャ市内の邸宅の地理的な位置を示しています。周辺の海、主要道路、公共施設、レクリエーション施設への距離を視覚的に把握できます。これにより、物件の利便性、アクセス性、そして周辺環境の魅力を理解する一助となります。
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その発展したインフラと国際的な魅力で知られています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約58kmと、主要な交通ハブへのアクセスも良好です。高級リゾート地として名高いプエルト・バヌースへは車で約10分、マルベーリャ市中心部へも約5分と、都市の利便性を享受しながらも、静かな住宅街に位置しています。近隣には、スーパーマーケット、病院、学校、レストランなどが充実しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、都市の活気と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この邸宅は、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットまでは234m、薬局はわずか8mという近さです。病院も996m先に位置しており、緊急時にも安心です。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmと、空路でのアクセスも良好です。さらに、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。この地域は年間約3,856時間の日照時間に恵まれており、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期です。標高は海抜29mと、海岸線に近く、穏やかな地形です。ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。年間平均気温は19.2℃と快適で、冬でも過ごしやすい気候が特徴です。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて質の高いライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この邸宅は、多様なレクリエーション機会に恵まれたエリアに位置しています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ周辺には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては理想的な環境です。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツを楽しむことができます。0.7km先には屋内プール、0.8km先には公営プールがあり、年間を通じて水泳を楽しめます。0.6km先のマリーナでは、ヨットやクルージングといったマリンアクティビティも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その発展したインフラと国際的な魅力で知られています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約58kmと、主要な交通ハブへのアクセスも良好です。高級リゾート地として名高いプエルト・バヌースへは車で約10分、マルベーリャ市中心部へも約5分と、都市の利便性を享受しながらも、静かな住宅街に位置しています。近隣には、スーパーマーケット、病院、学校、レストランなどが充実しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、都市の活気と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL438082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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