Esta villa isolada, localizada em Marbella, Málaga, oferece uma área construída de 902 m² num terreno de 1.600 m². Com 8 quartos e 9 casas de banho, o imóvel destina-se a quem procura um espaço amplo e luxuoso na Costa del Sol. A proximidade a serviços urbanos e ao litoral, aliada a um design moderno, caracteriza esta propriedade como um refúgio de conforto e conveniência.
Em comparação com outros imóveis de luxo em Marbella, esta villa destaca-se pela sua ampla área construída (902 m²) e elevado número de quartos e casas de banho (8+9), oferecendo um dos maiores espaços privados disponíveis. Projetos como Sirocco Villas e Mandaluz 1, ambos a partir de valores semelhantes (€3.4M e €3.35M respetivamente), tendem a apresentar áreas construídas menores ou menos divisões. A localização desta villa, a uma curta distância a pé de praias e comércio, diferencia-a de algumas propriedades que podem estar mais isoladas ou em condomínios fechados, exigindo maior dependência de transporte. Enquanto outras propriedades podem focar-se em vistas mar desobstruídas ou arquitetura de vanguarda em novas construções, esta residência oferece uma combinação robusta de espaço interior, comodidades de lazer completas (incluindo piscina interior e ginásio) e a conveniência de uma localização urbana consolidada. O preço por metro quadrado (€3.548/m²) está alinhado com o segmento de luxo de Marbella, mas o volume total de espaço e divisões pode oferecer uma proposta de valor distinta para compradores que priorizam a dimensão e a funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Marbella, a propriedade beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde, acessíveis a pé. A localização permite um fácil acesso à autoestrada, conectando rapidamente com centros urbanos como Málaga e Puerto Banús, e encontra-se a uma curta distância do mar.
Com 8 quartos espaçosos e 9 casas de banho privativas, esta villa atende a famílias extensas ou a quem valoriza o conforto e a privacidade ao receber convidados. As comodidades internas, como ginásio e sala de cinema, complementam um estilo de vida que privilegia o lazer e o bem-estar dentro de casa.
Este imóvel, classificado como reventa, apresenta um estado de conservação excelente. Embora não seja um projeto novo, a sua arquitetura e acabamentos indicam um design contemporâneo e de alta qualidade, mantendo-se atual em termos de estética e funcionalidade.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas desobstruídas, focando-se mais nas vistas para o jardim e piscina. Não é um imóvel com eficiência energética de última geração, como comprovado pela ausência de etiquetas específicas, e a proximidade a áreas urbanas implica a presença de ruído de cidade.
Esta propriedade em Marbella é adequada para famílias numerosas ou indivíduos que procuram um rés-do-chão espaçoso e privado com infraestruturas de lazer integradas. A proximidade a serviços essenciais, como escolas e centros de saúde, a poucos minutos a pé, atende às necessidades de famílias com crianças ou idosos. Para aqueles que valorizam o entretenimento em casa, o ginásio totalmente equipado, a sala de cinema e as piscinas interior e exterior oferecem opções para todas as idades e estações. A localização urbana, com fácil acesso a vias de comunicação, é ideal para profissionais que necessitam de se deslocar frequentemente para Málaga ou outras cidades da região, bem como para quem aprecia a conveniência de ter comércio e restauração à distância de uma caminhada.
A villa apresenta um excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade, como indicado pela descrição de 'Excellent Condition'. As características incluem pavimentos em madeira, roupeiros embutidos e casas de banho privativas para cada um dos 8 quartos. O sistema de climatização abrange ar condicionado e aquecimento central, com a adição de piso radiante (U/F Heating), garantindo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo que os materiais e eletrodomésticos são de gama superior. A presença de domótica indica um nível de tecnologia e automação avançado na gestão da habitação. Os estores elétricos e o sistema de alarme contribuem para a segurança e conveniência.
A villa está disponível a partir de €3.200.000, refletindo a sua dimensão (902 m² de área construída), número de quartos (8) e localização privilegiada em Marbella. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.548. Devido à sua magnitude e características, este imóvel posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário local. A oferta em Marbella com estas características é limitada, o que justifica o valor. Comparativamente, outros projetos na área como Sirocco Villas começam em €3.400.000 e Mandaluz 1 em €3.350.000, indicando um valor alinhado com propriedades de características similares na zona.
Esta villa em Marbella representa um enclave de luxo e funcionalidade urbana. O seu posicionamento permite um quotidiano onde as necessidades básicas, como compras no supermercado a 234 metros ou a visita a uma farmácia a 8 metros, são satisfeitas a pé. O acesso facilitado à autoestrada a 39 km do aeroporto de Málaga e a 10 minutos de Puerto Banús otimiza as viagens. As 8 suites, cada uma com casa de banho privativa, asseguram privacidade e conforto para todos os moradores. As áreas de lazer interiores, como o ginásio e a sala de cinema, combinam-se com um extenso jardim exterior e piscina, promovendo um estilo de vida de lazer e entretenimento sem necessidade de sair de casa.
O ambiente urbano de Marbella proporciona uma experiência de vida com acesso a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés, tudo num raio de 2 km, garante conveniência diária. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área de influência sugere um ambiente familiar. A oferta de 5 centros de saúde e 159.786 habitantes (previsão 2025) indica uma infraestrutura robusta. A vibrante vida turística, com 52 hotéis e 12.781 camas, confere dinamismo à zona, embora possa implicar maior movimento em certas épocas.
Este mapa ilustra a localização privilegiada da villa em Marbella. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse chave como o centro urbano, o mar, e as principais vias de acesso. A densidade de infraestruturas e serviços na área circundante é evidente, sublinhando a conveniência urbana da propriedade.
Situada no coração da Costa del Sol, Marbella é uma cidade proeminente na província de Málaga, Andaluzia. Este projeto está integrado numa área urbana com acesso a todas as infraestruturas de uma cidade de médio porte, ao mesmo tempo que oferece proximidade a destinos de renome como Puerto Banús, a apenas 10 minutos de carro. A sua localização central permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia, posicionando-a como um hub estratégico na região.
A localização é notavelmente conveniente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km por via aérea, com acesso rodoviário facilitado pela autoestrada. As praias de Marbella estão a distâncias acessíveis, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros e a Playa de Casablanca a 2.4 km. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) estão nas proximidades. Serviços essenciais como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé, enquanto o hospital se localiza a menos de 1 km (996 m). A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens adiciona uma camada de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média de 19.2°C. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e a uma inclinação suave de 1.7% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um ponto forte desta localização. A Playa de la Bajadilla encontra-se a apenas 738 metros, sendo a mais próxima. A região de Marbella é reconhecida pela qualidade das suas praias, com 10 praias a ostentar a Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Para os entusiastas do golfe, a área oferece diversas opções de renome, como Golf Los Naranjos a 6.0 km. Além disso, existem 415 instalações desportivas na região, incluindo piscinas municipais e centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada no coração da Costa del Sol, Marbella é uma cidade proeminente na província de Málaga, Andaluzia. Este projeto está integrado numa área urbana com acesso a todas as infraestruturas de uma cidade de médio porte, ao mesmo tempo que oferece proximidade a destinos de renome como Puerto Banús, a apenas 10 minutos de carro. A sua localização central permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia, posicionando-a como um hub estratégico na região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL438082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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