דירה זו ממוקמת בקאבופינו, מאלגה, אזור המציע שילוב של קרבה לים ונוחות עירונית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, מציג דירות עם טרסות מרווחות ונוף לים. הדירה עצמה עברה שיפוץ מודרני, כולל מטבח חדש וחדרי אמבטיה משודרגים, והותאמה להציע חדר שינה וחדר אמבטיה נוספים, תוך ניצול אופטימלי של חלל המגורים. המיקום מבטיח גישה נוחה למתקנים ולחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאבופינו, אזור פופולרי בעל גישה ישירה לקו החוף. הסביבה העירונית מספקת מגוון שירותים במרחק הליכה, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות קלה ברחבי האזור. המיקום משלב מגורים נוחים עם נגישות לטבע.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית עם נוף לים, רמת גימור גבוהה ופונקציונליות מודרנית. השיפוץ האחרון, הכולל מטבח וחדרי אמבטיה חדשים, מתאים לצרכים עכשוויים. האפשרות לחדר שינה נוסף מוסיפה גמישות למשפחות או לאירוח.
הבניין הושלם בשנת 2005, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה עצמה עברה שיפוץ, מה שמבטיח רמת גימור עדכנית. הבניין מתוחזק היטב, ומספק חווית מגורים עכשווית ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הנכס אינו פרויקט חדש, והוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה, שעשויה להיות רועשת בתקופות מסוימות. למרות שהרכב נוח, חלק מהמרחקים למתקנים מסוימים מצריכים שימוש ברכב. נוף הים תלוי במיקום המדויק של הדירה בבניין.
Ref: VL613097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע באזור פופולרי בקו החוף של מאלגה. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את שלושת חדרי השינה והאמבטיה, ואת הטרסה הפרטית עם נוף לים. הרוכשים שמחפשים איכות חיים ים תיכונית, עם גישה נוחה לחוף, מסעדות, ומגרשי גולף, ימצאו כאן את מבוקשם. הדירה, שעברה שיפוץ מודרני, מתאימה גם למי שמעוניין בדירה מוכנה לכניסה, ללא צורך בעבודות נוספות. מיקומה של הדירה, בקרבת שדה התעופה, הופך אותה לאטרקטיבית גם עבור רוכשים בינלאומיים.
הדירה עברה שיפוץ משמעותי, הכולל מטבח חדש עם משטח עבודה מסילסטון ושטח שירותים מזוגג. חדרי האמבטיה שודרגו אף הם לסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש במוצרים איכותיים. הרצפות בחדרי המגורים והשינה עשויות שיש, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. המיזוג הוא מסוג 'אוויר-אוויר' (Air Conditioning), והחלונות נועדו למקסם את האור הטבעי. הבניין עצמו מתוחזק, והדירה ממוקמת במתחם מגורים סגור ומאובטח, עם מערכת אינטרקום ואזעקה, המבטיחים סביבת מגורים בטוחה ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר של 619,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בקרבת החוף, את גודלה (126 מ"ר), ואת השיפוץ האחרון שבוצע. הפרויקט הושלם בשנת 2005, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא חדש. שוק הנדל"ן באזור מאלגה פעיל, עם למעלה מ-4,700 עסקאות נדל"ן שנרשמו לאחרונה. הדירה מוצעת למכירה כנכס קיים, עם אפשרות לריהוט אופציונלי, ומציגה תמורה טובה למחיר בהתחשב במיקום ובאיכות הגימור.
קאבופינו מציעה סביבת מגורים המשלבת את קרבת הים עם נוחות עירונית. רחובותיה מטופחים, והיא נהנית מקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר סופרמרקט מרכזי נמצא במרחק הליכה. אזור זה מתאים למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני פעיל, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי. עם זאת, חשוב לזכור שמדובר באזור עירוני, ורמת הרעש יכולה לעלות בעונות השיא. הדירה עצמה, עם טרסה ונוף לים, מהווה מקום מרכזי אך שקט למחצה למגורים.
החיים בקאבופינו מתאפיינים בשילוב של קרבה לחוף הים ונגישות למתקנים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון מסעדות (16), בתי קפה (3), בנקים (3) ובתי מרקחת (1). התושבים נהנים מסביבה פעילה, עם 52 בתי מלון המעידים על היקף התיירות באזור. הקרבה למרכזי ספורט כמו ה-Don Carlos Tennis Club (2.3 ק"מ) ומועדוני גולף מובילים, תורמת לאורח החיים הפעיל. מבחינת חינוך, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ומערכת בריאות ציבורית הכוללת 5 מרכזי בריאות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 48 תחנות אוטובוס.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה בקאבופינו, מאלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, למרינה, למגרשי גולף ולעיר מארבלה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים עירוניים, חופים ומתקני פנאי בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של מארבלה, כ-11 ק"מ ממרכז העיר, ו-30 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. מיקומה משלב את השקט היחסי של אזור מגורים עם קרבה לעיר, המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואירועי תרבות. האזור נגיש בקלות לכביש A-7, המקשר אותו לערים נוספות לאורך החוף, כמו פואנגירולה, בנאלמדנה, וסוטוגרנד.
הדירה ממוקמת במרחק 30 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קאבופינו, נמצא במרחק של 137 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה דה קלאונה (718 מ') ו-La Luna-Royale Beach (1.8 ק"מ) נגישים אף הם. למרכזי קניות גדולים יותר, יש צורך בנסיעה קצרה. גולפאים יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Cabopino Golf (1.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (3.7 ק"מ). נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאבופינו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לחוף הוא שטוח (0.8%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של קאבופינו. חוף פלאיה דה קאבופינו נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד. בנוסף, חוף קאבלרו וחוף אל קאבל (שניהם בעלי דגל כחול) נגישים אף הם. אזור זה ידוע גם כמרכז גולף, עם מגרשים רבים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf (1.2 ק"מ). חובבי ספורט יוכלו ליהנות ממתקנים כמו ה-Don Carlos Tennis Club (2.3 ק"מ) ומועדוני ספורט ימיים. במרחק קצר ניתן למצוא גם מתקני שחייה נוספים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של מארבלה, כ-11 ק"מ ממרכז העיר, ו-30 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. מיקומה משלב את השקט היחסי של אזור מגורים עם קרבה לעיר, המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואירועי תרבות. האזור נגיש בקלות לכביש A-7, המקשר אותו לערים נוספות לאורך החוף, כמו פואנגירולה, בנאלמדנה, וסוטוגרנד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בקאבופינו ממוקמת בקצה המחיר הגבוה יותר, דבר שניתן להסביר על ידי מיקומה היוקרתי יותר בקרבת החוף, גודלה, והעובדה שעברה שיפוץ מודרני. המחירים בפרויקטים האחרים נמוכים משמעותית, אך הם ממוקמים באזורים מעט שונים או מציעים דירות קטנות יותר או ללא שיפוץ עדכני. לדוגמה, פרויקטים חדשים באזורים כמו אסטפונה נוטים להיות יקרים יותר, אך מציעים מתקנים מודרניים. קאבופינו, לעומת זאת, מציעה שילוב ייחודי של מיקום חוף מבוקש, קרבה למרכזי גולף, ושירותים עירוניים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לשוק הכללי של דירות מגורים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
