En moderne penthouselejlighed i to plan i Cabopino, Øst-Marbella, færdigbygget i 2023 og tilbudt indflytningsklar til en fast udbudspris på €2.200.000. Boligen tilbyder 173 m² boligareal fordelt på to etager med tre soveværelser og tre badeværelser. Hovedetagen rummer et åbent køkken-alrum med gulv-til-loft-vinduer, et indbygget køkken samt en primær suity with påklædningsrum og adgang til terrasse. Den øvre etage indeholder endnu et opholdsområde, der fører til en privat tagterrasse med pool og havudsigt. Residensen ligger i et lukket boligområde med spa, fitnessrum, sauna og anlagte haver og inkluderer garage, depotrum og elevator.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i Cabopino, ved Marbellas østlige udkant, cirka 13 km i fugleflugtslinje fra Marbella centrum og 39 km fra Málaga. Den nærmeste strand, La Luna-Royale Beach, ligger 2,5 km væk i lige linje, med en hældning på 7,9% på ruten ned. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 3,3 km væk, og flere golfbaner, herunder Cabopino golf, ligger inden for cirka 2,6 km.
Indretningen egner sig til både helårs- og sæsonbrug: tre soveværelser på hovedetagen, en primær suite med eget badeværelse og adgang til terrasse samt et øvre opholdsområde, der åbner ud til en privat tagterrasse med pool. Gulvvarme, aircondition og centralvarme regulerer indeklimaet på tværs af årstiderne. Et bryggers, depotrum, garage og elevator dækker den praktiske side af dagligdagen, mens tagterrassen er sydvestvendt med havudsigt.
Byggeriet blev afsluttet i 2023, og boligen overleveres indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid eller byggerisiko. Byggefasen er afsluttet, og residensen er fuldt møbleret med indbygget køkken og installerede og fungerende klimaanlæg. Bemærk, at boligen er registreret i rimelig stand i dataene, så det anbefales at foretage en gennemgang af finish og installationer før køb. Overleveringsdatoen er vejledende.
Dataene angiver en fælles pool frem for en privat pool inden for fællesarealerne, mens den private pool ligger på tagterrassen. Boligen sælges som brugt bolig, så der er ikke mulighed for tilpasning af indretning eller finish under byggeriet. Afstanden til stranden indebærer en hældning på 7,9%, hvilket betyder, at turen tilbage opad kræver kræfter. Der findes ingen oplysninger om kæledyr, udlejningslicenser eller præcise grundmål.
Ref: VL238544
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger et færdigt, indflytningsklart hjem frem for et projektsalg med en leveringsdato. Den faste udbudspris på €2.200.000 placerer den i det øvre segment af markedet i Øst-Marbella, som typisk tiltrækker købere, der konsoliderer en fast bopæl på kysten, eller anskaffer en betydelig sommerbolig med helårsinfrastruktur. Indretningen med tre soveværelser, en primær suite og et ekstra opholdsområde på den øvre etage egner sig til husstande, der ønsker adskilte zoner, for eksempel familier med større børn eller ejere, der ofte har gæster og bruger tagterrassen som et selvstændigt selskabsområde. Den private pool på tagterrassen samt det fælles spa, fitnessrum og sauna gør boligen brugbar uden at forlade boligområdet på fridage, mens golfspillere finder tre baner inden for cirka 2,6 km. Købere, der er afhængige af offentlig transport, bør bemærke, at området er bilorienteret: der findes fire buslinjer og 48 stop i det bredere område, med Fuengirola station 9,3 km væk i fugleflugtslinje, så hverdag uden bil er begrænset. Hældningen på 7,9% ned til stranden betyder noget for købere, der går eller cykler ned til havet og skal tilbage opad. Registreringen af rimelig stand i dataene betyder, at prisbevidste købere muligvis ønsker en gennemgang for at vurdere finishen, før de forpligter sig.
Finishniveauet kombinerer moderne materialer med installerede klimaanlæg i hele boligen. Opholdsområdet bruger gulv-til-loft-glas til at forbinde interiøret med terrasserne, et byggemæssigt valg, der maksimerer dagslyset og indrammer havudsigten, mens den åbne indretning af køkken, spisestue og stue følger nuværende middelhavsdesignpraksis. Køkkenet leveres fuldt indbygget. Primærsoveværelset inkluderer påklædningsrum og eget badeværelse, hvilket indikerer en højere specifikation end en standard indretning med tre soveværelser. Badeværelserne, der vises i boligens billeder, fremviser moderne armaturer med walk-in brusere. Teknisk set har boligen gulvvarme sammen med aircondition og centralvarme, hvilket giver tre overlappende systemer til vinter- og sommerkomfort. En tagterrasse med privat pool ligger på den øvre etage, med store terrasser rettet sydvest mod havet. Praktiske installationer omfatter alarmsystem, elevator i bygningen, depotrum, bryggers og en parkeringsplads i garage. Boligen overleveres fuldt møbleret. Fællesarealerne tilføjer spa, fitnessrum, sauna og anlagte haver som fælles faciliteter. Et punkt fortjener opmærksomhed: databasen registrerer standen som rimelig, hvilket stemmer dårligt med den nylige færdiggørelsesdato i 2023; en teknisk gennemgang ville klarlægge finishens og systemernes faktiske stand før køb.
Dette er en brugt bolig med en fast udbudspris på €2.200.000, ikke en prisliste for nybyggeri. Købet er underlagt overdragelsesskat (ITP) med en generel maksimal sats på 7%, beregnet ud fra det højeste af den deklarerede pris og den kadastrale referenceværdi. Notaromkostninger er estimeret til mellem €500 og €2.000, tinglysningsomkostninger mellem €250 og €1.500 samt valgfri administrative services mellem €300 og €500. Kommunal ejendomsgevinstskat betales af sælger. De samlede anslåede køberomkostninger er €2.420.000, et vejledende tal, der afhænger af transaktionens konkrete omstændigheder. Boligen er indflytningsklar og fuldt møbleret, så prisen afspejler en færdig og straks anvendelig residens frem for et projektsalg.
Hverdagen i denne penthouselejlighed i to plan er organiseret omkring dens to-etagers struktur og dens udendørsarealer. Den nedre etage samler hovedfunktionerne: det åbne køkken-alrum løber langs gulv-til-loft-vinduer, der åbner ud til terrasser med udsigt til Middelhavet, mens køkkenet står fuldt indbygget ved siden af. Tre soveværelser deler denne etage, hvor primær suity får ekstra dybde gennem sit påklædningsrum, eget badeværelse og direkte adgang til terrasse. Den øvre etage skifter helt karakter: et andet, mindre opholdsområde fører ud til den private tagterrasse, hvor poolen, de store terrasser og den panoramiske havudsigt skaber en selvstændig zone til eftermiddags- og aftenbrug. Den sydvestvendte orientering betyder, at denne øvre etage får sol gennem dagens anden halvdel, hvilket gør den til det naturlige sted for sene svømmeture og aftensmad udendørs. Inden for det lukkede boligområde deler beboerne spa, fitnessrum, sauna og anlagte haver, så wellnessfaciliteter ligger blot en tur med elevatoren væk frem for en biltur. Elevatoren, garagen, depotrummet og bryggerset klarer logistikken i hverdagen. Cabopino er i sig selv en lille, lavet bebyggelse mellem Marbella og Calahonda, med en lystbådehavn 3,3 km væk, restauranter og caféer inden for 2 km fra boligen samt golfbaner inden for cirka 2,6 km. Området er roligere end det centrale Marbella, og højden på cirka 209 meter over havets overflade skaber den havudsigt, der præger boligens karakter, på bekostning af en hældning på 7,9% på ruten til stranden.
De nærmeste omgivelser inden for 2 km omfatter 19 restauranter, to caféer, et apotek og en bank, hvilket dækker de daglige grundbehov uden kørsel ind til Marbella. Turisminfrastrukturen i det bredere område er betydelig, med 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket bekræfter, at denne kyststrækning fungerer på fuld kapacitet om sommeren og i et roligere tempo uden for sæsonen. Uddannelse er godt repræsenteret i regionen, med 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler optalt i dataene, samt English International College i 7,0 km lige linje for internationalt orienteret skolegang. Adgang til sundhed omfatter fem sundhedscentre i området. Sportsfaciliteter ligger i nærheden: Finca Naundrup 0,7 km væk, Club del Sol 0,9 km væk og La Siiesta Golf Club 1,0 km væk, alle inden for gåafstand eller kort køretid. De nærmeste strande, La Luna-Royale Beach og strandene i Calahonda, ligger 2,5 km væk i fugleflugtslinje og kan nås med bil eller til fods via en rute med 7,9% hældning. Boligaktiviteten i regionen løber op i 4.743 transaktioner om året, hvilket indikerer et likvid marked for brugte boliger omkring Cabopino og de nærliggende boligområder.
Kortet viser boligens beliggenhed i Cabopino mellem Marbella og Mijas-kysten. Markører angiver strandene på 2,5 km, Puerto Cabopino lystbådehavn på 3,3 km og golfbanerne inden for cirka 2,6 km, alle målt i luftlinje. Højden ligger på 209 m over havets overflade, hvilket forklarer havudsigterne fra tagterrassen og det kuperede terræn ned mod kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabopino ligger på Marbellas østlige side, 13 km i luftlinje fra Marbella centrum og 39 km fra Málaga, hvilket holder både den historiske by og provinshovedstaden inden for daglig rækkevidde. Mod vest ligger Algeciras 74 km væk i den fjerne ende af Costa del Sol mod Gibraltar. Lokaliteten ligger ved overgangen mellem Marbellas etablerede bosatte kyst og det mere tætte bebyggede Calahonda-Mijas-stræk og kombinerer et lavt lystbådehavnsmiljø med golfinfrastruktur. I regionen fungerer stedet som en roligere boligbase, hvis faciliteter er rettet mod de 19 restauranter og golfbaner inden for den nærmeste radius frem for bymæssig tæthed.
Med bil ligger Marbella centrum 13 km væk i lige linje og Málaga by 39 km, hvor A-7 og AP-7 kystkorridorerne forbinder området langs kysten. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 27 km i luftlinje, så flyvetrafik kan nås inden for en moderat køretid; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på omkring 69 km. Den offentlige transport i området består af fire linjer, der betjener 48 stoppesteder, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til daglige rutiner fra denne højde. Den nærmeste togstation ligger i Fuengirola, 9,3 km i lige linje. Stranden ligger 2,5 km væk, og den 7,9 % stigning gør turen tilbage op ad bakke til en faktor for fodgængere og cyklister. Golf er usædvanligt tæt på: El Soto Golf på 2,4 km, Cabopino golf og en Par 3-bane på cirka 2,6 km. To lystbådehavne, Puerto Cabopino på 3,3 km og Puerto Deportivo de Fuengirola på 9,9 km, betjener sejlads og spisning ved vandet. En bil er det praktiske udgangspunkt for de fleste rejser fra denne bolig.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8 °C, hvilket stemmer overens med Middelhavets kystzone i det sydlige Spanien. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, den periode hvor havvandet når mindst 20 °C, cirka fra juni til september. Boligen ligger 209 m over havets overflade, en højde der giver de panoramiske havudsigter fra tagterrassen og terrasserne, mens stranden forbliver inden for 2,5 km i lige linje. Den 7,9 % stigning mellem boligen og kysten definerer det lokale terræn: kuperet, med den praktiske konsekvens at gåture ned til havet kræver en tur op ad bakke tilbage. Boligens sydvestlige orientering bestemmer dens solmønster, hvor terrasserne og tagterrassen fanger eftermiddags- og aftenslys, velegnet til udendørs brug sent på dagen. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,8 km væk, understreger kystlinjens naturskønne karakter vest for boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, La Luna-Royale Beach og Playa de Calahonda-strækningerne, ligger 2,5 km væk i lige linje. Områdets Blå Flag-strande, Casablanca og El Cable, tilbyder den certificerede vandkvalitet og de serviceydelser, der er forbundet med denne standard. Til sejlads og fritid ved vandet ligger Puerto Cabopino lystbådehavn 3,3 km væk, mens Fuengirolas større lystbådehavn ligger 9,9 km væk. Golf udgør den stærkeste fritidsklynge omkring boligen: El Soto Golf på 2,4 km samt Cabopino golf og en Par 3-bane på cirka 2,6 km, som alle kan nås på få minutter med bil. Idrætsanlægg omfatter Finca Naundrup på 0,7 km, Club del Sol på 0,9 km og La Siesta Golf Club på 1,0 km, hvilket giver træningsfaciliteter praktisk talt ved døren. Inden for selve boligområdet reducerer spaen, fitnessrummet, saunaen og den private pool på tagterrassen afhængigheden af eksterne faciliteter til daglig motion og afslapning. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,8 km væk, markerer en behagelig destination for kystvandringer uden for det nærmeste område.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marts | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Stejlt
Med €2.200.000 for 173 m² ligger denne penthouselejlighed i to plan i et andet markedssegment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter, der følges i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.000, alle projektsalg i segmentet fra indgangsniveau til mellemmarked. Cabopino-boligen konkurrerer i stedet på det etablerede marked for brugte boliger i Øst-Marbella, hvor dens pris på cirka €12.700 pr. kvadratmeter afspejler kombinationen af en færdiggørelse i 2023, en privat pool på tagterrassen, havudsigt fra en høj position og det lukkede boligområde med spa og fitnessrum. Torre del Mar og Mijas, hvor de billigere sammenlignelige ejendomme ligger, ligger henholdsvis øst og vest for Málaga by med forskellige tilgængelighedsprofiler: Torre del Mar ligger på den østlige Axarquía-kyst, mens Mijas strækker sig mellem Fuengirola og Marbella. Estepona, hvor Etherna Homes 2 ligger, ligger på den vestlige Costa del Sol omkring en times kørsel fra Málaga Lufthavn. Cabopinos positionering er anderledes: 27 km i luftlinje fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, 13 km fra Marbella centrum og indlejret i en af kystens tætteste golfklynger med tre baner inden for cirka 2,6 km. En regional boligomsætning på 4.743 transaktioner om året indikerer et aktivt marked for brugte boliger, hvilket er relevant for likviditetsovervejelser. Købere, der afvejer denne bolig mod projektsalg, sammenligner i praksis umiddelbarhed og færdig kvalitet mod tilpasning og lavere indgangspris, en afvejning, som Costa del Sol-markedet præsenterer i skarpeste form langs dette stræk mellem Marbella og Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN