Der tilbydes en byggegrund på 863 m² til salg i Cabopino, i kommunen Marbella på Costa del Sol. Udbudsprisen er fastsat til 1.300.000 euro. Ifølge sælger er der allerede givet byggetilladelse til en moderne villa med fem soveværelser og syv badeværelser, herunder fire parkeringspladser. Grunden ligger i en højde på ca. 209 meter, ca. 2,5 km fra den nærmeste strand i fugleflugtslinje og tæt på flere golfbaner. Marbella centrum ligger 13 km væk i lige linje, og Málaga Lufthavn ca. 27 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Cabopino, mellem Marbella (13 km i lige linje) og Calahonda, ca. 209 meter over havets overflade. Den nærmeste strand, La Luna-Royale, ligger 2,5 km væk i fugleflugtslinje, med en gennemsnitlig hældning på 7,9% mod kysten, hvilket betyder, at turen ned ad bakke til fods eller i bil er markant skrånende. Cabopino Golf ligger ca. 2,6 km væk og lystbådehavnen Puerto Cabopino 3,3 km.
Det godkendte projekt omfatter en villa med fem soveværelser og syv badeværelser samt fire parkeringspladser ifølge sælgers oplysninger. Dette omfang egner sig til husstande, der ønsker rummelige rammer til familieliv, gæster eller dobbelt anvendelse som ferie- og helårsbolig. Købere bør selvstændigt verificere detaljerne i tilladelsen og de tekniske specifikationer, da der i øjeblikket ikke står nogen færdigbygget bygning på grunden.
Det drejer sig om en byggegrund med en eksisterende tilladelse frem for en færdig bolig. Den angivne byggestatus henviser til grundens dokumentation, og årstallet 1970 vedrører jordregistret, ikke nogen bygning. Byggeriet er ikke påbegyndt; køberen ville få villaen opført i henhold til den godkendte tegning. Indflytning i en beboelig bolig afhænger derfor af den byggeplan, der aftales efter købet.
Grunden tilbyder i øjeblikket ingen beboelig bolig, ingen installerede forsyninger og ingen færdigbygget konstruktion. Afstandene til strande er 2,5 km i fugleflugtslinje, så havet ligger ikke i gåafstand fra døren. Hældningen på 7,9% mod kysten gør omgivelserne bakkefulde. Tilladelsen gælder den specifikke tegning, der er beskrevet; ændringer kræver ny kommunal godkendelse. Der foreligger ingen oplysninger om fællesudgifter eller årlige skatter for den fremtidige bygning.
Denne grund egner sig til købere, der ønsker at opføre en stor villa på Marbella-kysten uden selv at skulle igennem tilladelsesprocessen. Den angivne tilladelse til en bolig med fem soveværelser og syv badeværelser samt fire parkeringspladser matcher profilen af en familievilla, en feriebolig til store familier eller en bolig beregnet til både personligt brug og udlejning. Den passer også til købere, der specifikt ønsker golfkorridoren Cabopino, Calahonda med tre baner inden for ca. 2,6 km, og som accepterer, at stranden ligger en kort køretur snarere end en gåtur væk. En bil er reelt uundværlig her: offentlig transport findes, fire linjer og 48 stop i det bredere område, men beliggenheden på skråningen og hældningen på 7,9% gør daglig bilkørsel til normen. Købere, der søger en indflytningsklar bolig med øjeblikkelig adgang, bør kigge andre steder, da der ikke står nogen bygning på grunden. De, der ønsker nærhed til international skolegang til længere ophold, finder English International College 7 km væk, og det bredere område omfatter 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler. Grunden er mindre velegnet til købere med et middelbudget, givet den faste pris på 1,3 millioner euro alene for grunden plus byggemomenter, eller til dem, der har brug for præcise overleveringsdatoer, eftersom færdiggørelsestidslinjen udelukkende afhænger af, hvornår byggeriet påbegyndes efter købet.
Da der er tale om en byggegrund, findes der ingen fysisk finishing at vurdere. Hvad der er dokumenteret ifølge sælger, er en godkendt tegning til en moderne villa med fem soveværelser, syv badeværelser og fire parkeringspladser, et program, der antyder en rummelig fritliggende bolig, formentlig i to etager givet grundarealet på 863 m². De arkitekturbilleder, der er knyttet til annoncen, viser en moderne villatypologi: flade taglinjer, store glaspartier, en pool med loungeområde og åbne opholdsarealer. Købere bør opfatte disse som illustrerende for den godkendte tegning snarere end som en færdig standard. Den faktiske byggkvalitet afhænger af den valgte entreprenør, de tekniske specifikationer, der er bilag til tilladelsen, og byggaeaftalen. Forhold, der typisk kræver verifikation i et sådant projekt, omfatter de konstruktive specifikationer, isolationsværdier, glastyper, mekanisk ventilation, de planlagte varme- og kølesystemer samt vand- og eltilslutninger til skel. De fire parkeringspladser vil, hvis de er integreret i tegningen, typisk være placeret som et garageniveau eller overdækkede pladser. Da grunden ligger i højden med en hældning mod havet, er støttemure og drænsdesign tekniske forhold, som en bygningssagkyndig bør gennemgå. Der foreligger ingen energimærkedata, da der ikke er opført nogen bygning. Købere, der køber grund med tilladelse i Spanien, hylder normalt en arkitekt eller teknisk sagkyndig til at validere den godkendte tegning mod gældende bygningsregler, inden arbejdet påbegyndes.
Grunden tilbydes til en fast udbudspris på 1.300.000 euro. Dette er en eksisterende bolighandel, grund med meddelt tilladelse, ikke en prisliste for et nybyggeri, så der er ikke en række enhedspriser. Prisen dækker grunden på 863 m² og ifølge sælgers oplysninger den eksisterende byggetilladelse til en villa med fem soveværelser og syv badeværelser samt fire parkeringspladser. Byggemomenter til selve villaen er ikke inkluderet i dette beløb og udgør et separat budget. Potentielle købere bør gennem deres juridiske rådgiver bekræfte, at tilladelsen er gyldig og kan overdrages, før de forpligter sig.
Cabopino er et lille, etableret boligområde på Marbella-siden af Mijas Costa, kendt for sin lave bebyggelse, sin lystbådehavn og sin nærhed til golfbaner. Grunden ligger på en skråning ca. 209 meter over havets overflade, hvilket typisk betyder udsigt over de omgivende bakker og fra de øvre etager mod Middelhavet. Hverdagen her kredser om bilen: den nærmeste strand ligger 2,5 km væk i fugleflugtslinje, med en hældning på 7,9% på ruten ned, så de fleste beboere kører til kysten på få minutter. Inden for en radius på to kilometer finder man 19 restauranter, to caféer, et apotek og en bank, hvilket dækker de grundlæggende daglige behov, men ikke fuld urban bekvemmelighed. Til bredere indkøb, sundhedsydelser og service er Calahonda og La Cala de Mijas (3,8 km væk) de praktiske omdrejningspunkter. Området har en helårs beboelseskærne frem for at være rent sæsonpræget, og tilstedeværelsen af fem lægehuse og dusinvis af skoler i den bredere zone bekræfter etableret bosætning. Områdets rytme er rolig, udendørsorienteret og golfcentreret: El Soto Golf 2,4 km væk, Cabopino Golf 2,6 km væk og en par 3-bane på samme afstand danner en klynge af baner inden for få minutter. Puerto Cabopino, 3,3 km væk, tilføjer en lystbådehavn med ligpladser, strandrestauranter og et vist sæsonpræget liv. For familier, der overvejer længere ophold, ligger English International College 7 km væk. Grundens beliggenhed mellem Marbella og Fuengirola betyder, at begge bycentre og togforbindelsen fra Fuengirola station (9,3 km) ligger inden for kort køretid.
De nærmeste omgivelser er boligprægede og grønne, formet af de golfbaner, der definerer dette kyststrøg. El Soto Golf ligger 2,4 km væk, Cabopino Golf 2,6 km, og en par 3-bane 2,6 km, så golf er den mest tilgængelige fritidsform. De nærmeste strande, La Luna-Royale og Calahonda-strandene, ligger alle 2,5 km væk i fugleflugtslinje, med lidt længere faktiske vejafstande på grund af terrænet. Lystbådehavnen Puerto Cabopino 3,3 km væk tilbyder ligpladser og spisesteder ved vandet; Fuengirolas større lystbådehavn ligger 9,9 km væk. Daglige faciliteter inden for 2 km omfatter 19 restauranter, to caféer, ét apotek og én bank, mens La Cala de Mijas (3,8 km) byder på et mere fuldstændigt bycentrum. Sundhedsvæsenet er godt dækket regionalt med fem lægehuse i området, og uddannelsesmulighederne omfatter 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler samt English International College 7 km væk. Sportsfaciliteter som Finca Naundrup (0,7 km) og Club del Sol (0,9 km) ligger inden for gåafstand. Turismens fodaftryk er betydeligt, 52 hoteller og næsten 12.800 senge i den bredere zone, hvilket betyder, at sommermånederne bringer markant mere trafik og aktivitet end den stille vintersæson.
Kortet viser grundens beliggenhed på skråningen mellem Cabopino lystbådehavn og Calahonda, med golfkorridoren umiddelbart ind i landet og strandene 2,5 km mod syd. Marbella ligger mod vest og Fuengirola mod øst, begge inden for kort køretid langs A-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabopino ligger i den østlige udkant af Marbella kommune, med grænse til Mijas Costa, omtrent midtvejs mellem Marbella centrum (13 km) og Fuengirola. Inden for Costa del Sol ligger det i den etablerede golf- og boligzone mellem La Cala de Mijas og Marbella East, et område præget af villaer på skråninger, boligområder omkring golfbaner og en lavere bebyggelsestæthed end første række. Málaga by og dens lufthavn (27 km) forbinder området med internationale ruter, mens Gibraltar (69 km) betjener den vestlige Costa. Beliggenheden giver adgang til både Marbellas faciliteter og Fuengirolas togforbindelse uden at bo i nogen af byernes centre.
Adgang sker primært med bil via kystmotorvejen A-7, som forbinder området med Marbella (13 km i luftlinje) i den ene retning og Fuengirola i den anden. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 27 km væk i fugleflugt, typisk en køretid på omkring en halv time; Gibraltar Lufthavn ligger 69 km væk. Jernbaneforbindelsen går via Fuengirola station, 9,3 km væk i luftlinje, som forbinder mod Málaga med stop langs kysten. Den lokale kollektive trafik består af fire linjer, der betjener 48 stoppesteder i oplandet, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke en erstatning for bil pga. beliggenheden på skråningen. Hældningen på 7,9 % mellem grunden og stranden betyder, at selv korte ture foregår på skrånende veje, og mange beboere kører til kysten. Alle de vigtigste faciliteter, strande, golf, lystbådehavne, skoler, sundhedsvæsen, ligger inden for en radius på ti kilometer, hvilket holder de daglige køreafstande korte, selvom et køretøj er nødvendigt.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8 °C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, cirka juni til september, hvilket er typisk for denne del af Costa del Sol, men kortere end den mere sydligt beliggende andalusiske kyst. Grundens højde på 209 meter giver køligere aftener end ved kysten og en vis beskyttelse mod den direkte kystfugtighed, mens terrænets hældning skaber naturlige terrasser i landskabet. Regnen falder primært i vintermånederne og holder bakkerne grønne om foråret, inden den tørre sommer sætter ind. Udsigtspunktet i nærheden ved La Cala de Mijas (3,8 km) vidner om denne højere beliggende kyststribe naturskønne værdi. Vegetationen omkring Cabopino omfatter fyrrebevoksninger og lav middelhavsbuskadset, en del af det grønne bælte, der adskiller boligområderne fra kysten og giver distriktet en roligere karakter i forhold til den bebyggede første række.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, La Luna-Royale og Playas de Calahonda, ligger 2,5 km væk i luftlinje. Områdets to Blå Flag-strande, Casablanca og El Cable, ligger længere langs kysten og markerer regionens vandkvalitetsstandarder. Lystbådehavnen Puerto Cabopino (3,3 km) er det nærmeste punkt for bådejere, og Fuengirolas større lystbådehavn på 9,9 km tilbyder yderligere fortøjninger og chartermuligheder. Golf er områdets stærkeste rekreative aktiv: El Soto Golf (2,4 km), Cabopino Golf (2,6 km) og en par 3-bane (2,6 km) ligger samlet få minutter fra grunden, og La Siesta Golf Club ligger 1,0 km væk. Til landsport er Finca Naundrup (0,7 km) og Club del Sol (0,9 km) de nærmeste faciliteter. Gang- og cykelruter følger kystkorridoren og stierne på skråningerne over Calahonda. Den fire måneder lange badesæson betyder, at badeture i havet er en sommeraktivitet, mens golf, padel og gåture dominerer de køligere måneder.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marts | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Stejlt
Ref: VL473214
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en pris på €1.300.000 for selve grunden indtager denne grund et andet segment af markedet end regionens typiske nybyggeri-lejligheder. Sammenlignelige projekter i nærheden, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), er lejlighedsudviklinger, hvor den offentliggjorte pris køber en færdig bolig. Her køber prisen grund plus tilladelse, hvor byggemodenhedsomkostninger kommer oveni, hvilket placerer projektet i segmentet for skræddersyede villaer i det centrale Costa del Sol. Inden for det segment ligger Cabopino, Calahonda-korridoren på et niveau under Marbellas Golden Mile og Nueva Andalucía, men over det indre Mijas og den østlige Costa omkring Torre del Mar. Områdets grundlag understøtter villamarkedet: omkring 4.743 bolighandler om året i zonen vidner om et aktivt marked for både brugte boliger og nybyggeri, og tætheden af golfbaner, internationale skoler og sundhedsfaciliteter afspejler etableret international efterspørgsel. Beliggenhedens afvejning i forhold til områder på første række er afstanden til stranden, 2,5 km med en hældning på 7,9 %, byttet mod roligere omgivelser, større grunde og højde. Sammenlignet med Fuengirola eller Benalmádena er området mindre tætbebygget og mindre bymæssigt, med den nærmeste togstation 9,3 km væk i Fuengirola. Købere, der sammenligner denne grund med færdige villaer, bør budgettere med byggemodenhedsomkostninger udover grundprisen og bør bemærke, at færdige brugte villaer med sammenlignelige specifikationer i nærområdet ofte prissættes væsentligt over de samlede omkostninger for grund plus byggeri, den sædvanlige grund til, at købere vælger ruten med byggegrund med tilladelse. Verifikation af tilladelsens status, udløb og overdragelsesevne forbliver det afgørende skridt i enhver sammenligning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN