فيلا منفصلة تقع في كابوبينو، مالاجا، مباشرة على الساحل مع إطلالات على البحر. تتميز الفيلا بمساحة 254 متر مربع للعيش، وتضم 4 غرف نوم و4 حمامات، تقع على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع. تم تصميمها على مستوى واحد مع تخطيط مفتوح يجمع بين المطبخ ومنطقة الطعام والمعيشة، كلها مع وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة وال piscina. الفيلا قريبة من شاطئ كابوبينو ومارينا كابوبينو الشهير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على بعد 137 متر فقط من شاطئ كابوبينو و700 متر من مارينا كابوبينو، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى المرافق البحرية. المنطقة محيطة بمجموعة من المطاعم والمتاجر والخدمات التي تدعم نمط الحياة الساحلي.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن العائلي مع أربع غرف نوم مزدوجة واسعة وأربع حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلة والضيوف. التخطيط المفتوح بين المطبخ ومنطقة الطعام والمعيشة يعزز التفاعل الاجتماعي، بينما يوفر الوصول المباشر إلى الحديقة وال piscina حياة خارجية مريحة. غرفة النوم الرئيسية تحتوي على حمام خاص وخزانة ملابس.
تم بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا بل عقارًا قائمًا تم الحفاظ عليه في حالة جيدة. التاريخ الطويل للبناء يشير إلى أن الهيكل الأساسي قد ثبت استقراره مع مرور الوقت، لكن المشترين المحتملين يجب أن يأخذوا في الاعتبار أن بعض الأنظمة قد تحتاج إلى تحديث مقارنة بالبناء الحديث.
لا توفر الفيلا معايير كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد عادةً في المباني الجديدة، نظرًا لتاريخ بنائها في عام 1970. كما أنها لا توفر مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الجلوس الجماعية، حيث أنها فيلا منفصلة مستقلة. الموقع يبعد عن وسط المدن الكبرى مثل ماربيا، مما قد يتطلب استخدام السيارة لبعض الأنشطة.
Ref: VL624184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ساحلية أو كمنزل عطلات لعائلة. إنها مثالية للأزواج الذين يخططون للتقاعد أو الذين يعملون عن بعد ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام. بالنسبة للأسر التي لديها أطفال، توفر الفيلا مساحات واسعة ووصولاً سهلاً إلى الشاطئ المناسب للعائلات. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها كعقار سياحي نظرًا لموقعها المتميز وقربها من المرافق السياحية.
تتميز الفيلا بتصميمها الحديث والمعاصر مع مواد عالية الجودة. الأرضية الرخامية في غرفة المعيشة تضيف لمسة من الفخامة، بينما الثريات الزجاجية والإضاءة الجيدة تعزز الأجواء الأنيقة. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي بكثافة، مما يخلق جوًا مشرقًا ومريحًا. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة، وغرف النوم تحتوي على خزانات مدمجة لتوفير مساحة التخزين. المطبخ مجهز تجهيزات جيدة، على الرغم من أن عمر الفيلا قد يعني أن بعض الأجهزة قد تحتاج إلى تحديث.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,725,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز على الشاطئ في منطقة كابوبينو المرغوبة. هذا السعر التنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق ساحلية أخرى على كوستا ديل سول. الفيلا تمثل استثمارًا جيدًا بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. يجب على المشترون المحتملين مراعاة أن الأسعار قد تختلف حسب حالة السوق في وقت الشراء.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي مع راحة المنزل الخاص. الصباحات يمكن أن تبدأ مع وجبة الإفطار في تراس الإطلالة على الحديقة، متبوعة بقصيرة مشي إلى الشاطئ أو المارينا. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في piscina خاصة أو استكشاف المطاعم والمتاهات القريبة. المساءات مثالية للتنزه على طول الشاطئ أو تناول العشاء في أحد المطاعم البحرية مع مشاهدة غروب الشمس. المنطقة توفر توازنًا بين النشاط السياحي والسكينة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية جيدة ووسائل راحة متعددة. يوجد 16 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، بالإضافة إلى 3 مقاهٍ و3 بنوك، مما يوفر خيارات ترفيهية وخدمات مصرفية قريبة. يوجد صيدلية واحدة على مسافة 1.4 كم ومستشفى على مسافة 7.9 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. المنطقة تتمتع بشبكة جيدة من النقل العام مع 4 خطوط و48 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يوجد مدارس تعليمية متعددة في المنطقة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للفيلا على الساحل مباشرة في كابوبينو. يمكن رؤية قربها من شاطئ كابوبينو ومارينا كابوبينو، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمالاجا وماربيا. توضح الخريطة أيضًا مواقع مرافق الجولف القريبة والمدارس والمرافق الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في كابوبينو، التي تعتبر جزءًا من ماربيا الشرقية في مقاطعة مالاجا. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من مرافق ماربيا الحضرية. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 30 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المدينة مع الاستمتاع بالسكينة في منطقة ساحلية. يعتبر كابوبينو وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء، حيث يجمع بين جمال الطبيعة وتوافر الخدمات.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. تبعد عن شاطئ كابوبينو 137 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ كالاهوندا 718 مترًا. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.1 كم، ونادي سانتا ماريا للجولف على بعد 3.7 كم. تقع الفيلا على بعد حوالي 30 كم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، مما يسهل التسوق اليومي.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كابوبino بشمسه الغنية، حيث يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3889 ساعة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.8٪، مما يجعلها منطقة مسطحة سهلة الوصول. هذا المناخ الدافئ والمشمس يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة كابوبينو بشواطئها العائلية الودودة، حيث يوجد شاطئان يحملان علم البلوز الأزرق للجودة: كاسابلانكا وإل كابل. يبعد شاطئ كابوبينو 0.6 كم فقط عن الفيلا، بينما يبعد شاطئ كالاهوندا 1.1 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب قريبة: كابوبينو جولف (1.2 كم)، سانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (3.3 كم)، وجرينلايف جولف ماربيا (3.6 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس (2.3 كم) ونادي لا سييستا للجولف (2.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في كابوبينو، التي تعتبر جزءًا من ماربيا الشرقية في مقاطعة مالاجا. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من مرافق ماربيا الحضرية. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 30 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المدينة مع الاستمتاع بالسكينة في منطقة ساحلية. يعتبر كابوبينو وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء، حيث يجمع بين جمال الطبيعة وتوافر الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا في كابوبينو بموقعها الساحلي المباشر مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يقع في منطقة أقل تطورًا سياحيًا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يبعد أكثر عن الشاطئ. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة حضرية أكثر ازدحامًا. يوفر كابوبينو توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من ماربيا، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق. الفيلا في كابوبينو تتميز بمساحتها الأكبر وموقعها الأكثر قربًا من الشاطئ مقارنة بالمشاريع المنافسة في نفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID