Questa villa indipendente situata a Cabopino, nella regione di Málaga, offre una superficie abitabile di 254 m² su un terreno di 1000 m². Completata nel 1970, la proprietà si trova in posizione strategica a soli 137 metri dalla spiaggia di Cabopino, con vista sul giardino e orientata a sud-est. La struttura su un distintivo piano presenta quattro ampie camere da letto e quattro bagni, con una distribuzione che integra gli spazi abitativi con aree esterne private.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella località costiera di Cabopino, parte del comune di Marbella, a circa 30 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione offre accesso diretto al mare e si trova a breve distanza dal porto di Cabopino. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale con infrastrutture sviluppate che supportano il turismo locale e internazionale.
La villa soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che richiedono spazi ampi e privacy. La disposizione su un distintivo piano facilita la mobilità interna, mentre le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono comfort per ospiti multipli. Il giardino privato e la piscina rappresentano spazi esterni dedicati al relax e all'intrattenimento.
Nonostante la data di costruzione risalga al 1970, la proprietà è stata completata e mantiene le sue caratteristiche strutturali originali. Lo stato di conservazione è valutato come buono, senza indicazioni di ristrutturazioni recenti o future pianificate. La villa rappresenta un esempio di architettura residenziale della Costa del Sol di quel periodo.
La proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione o tecnologie moderne di efficienza energetica oltre all'aria condizionata installata. Non sono disponibili servizi condominiali o strutture condivise tipiche dei complessi residenziali più recenti. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità nonostante la disposizione su un distintivo piano.
Ref: VL624184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza permanente sulla Costa del Sol, offre spazio sufficiente per più generazioni con quattro camere da letto e bagni indipendenti. La vicinanza a scuole internazionali e servizi sanitari la rende praticabile per nuclei familiari con figli. Per chi cerca una seconda casa per vacanze, la posizione permette di vivere l'esperienza mediterranea senza vincoli di spostamento per raggiungere il mare. Gli investitori immobiliari possono apprezzare il valore di una proprietà consolidata in una zona turistica consolidata, con potenziale di reddito da locazione stagionale. La disposizione su un distintivo piano la rende inoltre adatta a persone che preferiscono evitare scale, mantenendo comunque spazi ampi e accessibili.
La villa presenta finiture moderne e contemporanee che sono state mantenute nel tempo. La distribuzione interna segue uno stile aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un ambiente fluido e luminoso. I materiali utilizzati includono pavimenti in marmo visibili nelle fotografie, che contribuiscono a una sensazione di eleganza e facilità di manutenzione. La presenza di un lampadario in cristallo suggerisce attenzione ai dettagli decorativi, mentre le vetrate ampie massimizzano l'apporto di luce naturale. Le finiture dei bagni seguono standard moderni con sanitari di design e, nella camera padronale, la presenza di un armadio a muro organizza lo spazio contenitivo in modo funzionale. Sebbene non siano specificate tecnologie costruttive avanzate, lo stato generale della proprietà viene descritto come buono, indicando una manutenzione regolare nel corso degli anni.
Il prezzo di partenza per questa villa è fissato a €1.725.000, collocandosi nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Cabopino. La valutazione considera la superficie totale di 254 m², il terreno di 1000 m², la posizione fronte spiaggia e le finiture contemporanee mantenute nel corso degli anni. Il mercato locale presenta alternative a prezzi inferiori in zone meno centrali o con dimensioni più contenute, ma poche proprietà combinano lo spazio interno ed esterno con tale prossimità al mare.
La vita quotidiana in questa villa si svolge secondo un ritmo che alterna momenti di privacy domestica a esperienze sociali nel vicino porto di Cabopino. Le mattine possono iniziano con la prima colazione nel giardino privato, sfruttando l'orientamento a sud-est per godere della luce solare nelle prime ore della giornata. L'accesso diretto dalla zona living allo spazio esterno facilita un fluido passaggio tra ambienti interni ed esterni, rendendo la piscina un'estensione naturale della zona giorno durante i mesi più caldi. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi in pochi minuti, trasforma l'esperienza balneare in un'attività quotidiana piuttosto che un'escursione pianificata. La posizione nel cuore di Cabopino offre accesso a ristoranti, bar e servizi senza necessità di utilizzare l'automobile per esigenze basilari, pur mantenendo un senso di isolamento all'interno del perimetro della proprietà.
L'ambiente circostante questa villa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A breve distanza a piedi si trovano il porto di Cabopino con i suoi ristoranti e bar, la spiaggia e le strutture ricreative associate. La presenza di 16 ristoranti entro 2 km testimonia l'offerta gastronomica locale, mentre 3 bar e 3 banche completano i servizi di base. L'assistenza sanitaria è garantita da 5 centri medici nella zona e un ospedale principale a 7,9 km. L'infrastruttura educativa è ben sviluppata con 41 scuole primarie e 28 secondarie, rendendo l'area adatta a famiglie con bambini. Il sistema di trasporto pubblico è presente con 4 linee e 48 fermate nelle vicinanze, fornendo alternative alla mobilità privata per raggiungere Marbella e altri centri urbani della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nella zona di Cabopino, evidenziando la distanza minima dalla costa e la vicinanza al porto. Le strade principali e l'autostrada A-7 sono chiaramente visibili, così come i campi da golf circostanti. La rappresentazione grafica conferma l'accessibilità a servizi essenziali e attrazioni turistiche, dimostrando l'integrazione della proprietà nel tessuto urbano e ricreativo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabopino occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, circa 15 km a est del centro di Marbella e 30 km a sud-ovest di Málaga. La località rappresenta un'area di transizione tra la vivacità urbana di Marbella e la tranquillità di zone più orientali come Mijas e Fuengirola. La posizione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e servizi di Marbella mantenendo un ambiente residenziale più raccolto e caratterizzato da un turismo di qualità. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, collegando efficientemente Cabopino con i principali centri urbani della regione.
La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, dista solo 137 metri dalla proprietà, rendendola accessibile a piedi in meno di due minuti. Anche la vicina Playa de Calahonda è raggiungibile a piedi con 718 metri di distanza. Per gli amanti del golf, il campo da golf di Cabopino si trova a 1,1 km, mentre Santa María Golf & Country Club e Greenlife Golf Marbella sono rispettivamente a 3,7 e 3,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale gateway internazionale, dista 30 km, circa 25 minuti in automobile. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 1,1 km, mentre una farmacia si trova a 1,4 km. La vicinanza al porto di Cabopino (700 metri) offre accesso diretto a servizi marittimi e attività nautiche.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di Cabopino, a soli 11 metri sul livello del mare, determina un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue di 18,8°C. Durante i mesi estivi, le temperature si mantengono tra i 26°C massimi, mentre in inverno raramente scendono sotto i 12°C. La zona gode di 3.889 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione solare significativa per circa 300 giorni. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre. La pendenza minima verso lo spiaggia (0,8%) facilita l'accesso al mare e contribuisce a un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate costiere senza dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di Cabopino, a soli 137 metri dalla proprietà, rappresenta il principale punto di attrazione balneare. Questa e la vicina Playa de Calahonda sono tra le spiagge più adatte alle famiglie della Costa del Sol, con caratteristiche di sicurezza e servizi adeguati. Nell'area sono presenti due spiagge certificati con la Blue Flag: Casablanca ed El Cable, indicativi di alta qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, l'offerta è eccellente con il campo di Cabopino a 1,1 km, Santa María Golf & Country Club a 3,7 km e Greenlife Golf Marbella a 3,9 km. Le strutture sportive completano l'offerta con il Don Carlos Tennis Club a 2,3 km, La Siesta Golf Club a 2,8 km e Club del Sol a 2,9 km. Due piscine pubbliche sono disponibili nelle vicinanze: Playa Real e Camping Marbella Playa, entrambe a 1,5 km dalla proprietà.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, circa 15 km a est del centro di Marbella e 30 km a sud-ovest di Málaga. La località rappresenta un'area di transizione tra la vivacità urbana di Marbella e la tranquillità di zone più orientali come Mijas e Fuengirola. La posizione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e servizi di Marbella mantenendo un ambiente residenziale più raccolto e caratterizzato da un turismo di qualità. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, collegando efficientemente Cabopino con i principali centri urbani della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
La villa di Cabopino si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la combinazione unica di posizione fronte spiaggia, dimensioni generose e finiture mantenute. Se confrontata con progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), la presente proprietà offre uno spazio significativamente maggiore sia internamente che esternamente, giustificando la differenza di prezzo. Rispetto a sviluppi di lusso nella zona ovest di Marbella, Cabopino mantiene un carattere più locale e meno internazionalizzato, pur offrendo servizi di alta qualità. L'alternativa di Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta opzioni più moderne ma con meno carattere consolidato e distanze maggiori dalle spiagge. La valutazione della proprietà considera non solo le caratteristiche fisiche ma anche la maturità della zona, con infrastrutture consolidate che garantiscono un valore stabile nel tempo, a differenza di aree in sviluppo più recente dove i servizi potrebbero richiedere tempi più lunghi per essere completati.
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