Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаном окружењу Кабопино, на источној страни Марбеле. Налази се на надморској висини од 11 метара, са директним приступом плажи у близини. Вила изграђена 1970. године заузима parceлу од 1000 m², док је стамбени простор распрострањен на 254 m². Концепт распореда обухвата један спрат, четири спаваће собе и четири купатила. Објекат је оријентисан ка југу и југоистоку, што омогућује природно осунчање током дана. Локација спаја доступност морске обале са постојећим инфраструктурним елементима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је географски позиционирана у насељу Кабопино, између Марбеле и Фуенхироле. Удаљеност до аеродрома Малага износи око 30 км у правај линији. Објекат се налази у зони са развијеном мрежом локалних услуга, укључујући ресторане и услуге на пливајућој удаљености. Парцела се налази у близини марине и спортских терена. Положај је дефинисан Blendом стамбених и туристичких зона.
Архитектура објекта нуди распоред на једној нивоу, што погодује циркулацији без потребе за коришћењем степеница. Четири спаваће собе пружају простор за веће домаћинство или госте. Присуство приватног базена и гараже доприноси функционалности свакодневног живота. Распоред кухиње, трпезарије и дневног боравка у отвореном концепту омогућава током светлости и комуникацију између ентеријера и екстеријера.
Објекат је завршена градња из 1970. године, што указује на постојећи конструктивни систем без фаза изградње. Сада се налази у фази спремности заUSE становање или реновирање, према потребама новог власника. Сви инфраструктурни елементи су присутни. Процес легализације и пријаве utility data je finaliziran.
Пројекат се не налази у зони изолованости; окружење је урбано и може бити попуњено током туристичке сезоне. Вила не нуди хоризонталну имобилу у згради (апартман), већ је то самостална структура. Историја изградње из 1970. подразумева могућу потребу за ажурирањем инсталација ради постизања савремених енергетских стандарда. Удаљеност до прве велике фармаце је нешто већа од једног километра.
Ref: VL624184
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара особама који траже стабилан боравак без фазе изградње. Концепт једноспратнице погодан је за породице са члановима којима кретање по степеницама може представљати тешкоћу. Инвеститори који траже имовину са могућношћу доделе вредности кроз реновирање могу препознати потенцијал у овој зони. Такође, локација погодује онима који жине константан приступ плажи и марини, без потребе за употребом возила за основне потребе.
Објекат је описан као завршен у модерном стилу, ипак, година изградње 1970. захтева физички преглед стања конструкције и инсталација. Ентеријер користи материјале попут мермера на подовима, што је карактеристично за регион. Кухиња и дневни боравак спојени су у јединствен целина. Постојећи системи за климатизацију (хладно и топло) инсталирани су са циљем термичке удобности. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу нових грађевина (Passive House стандард), те се препоручује ревизија изолације.
Цена објекта фиксна је на нивоу од 1.725.000 евра. Овај износ обухвата 254 m² стамбеног простора и 1000 m² земљишта. Поређења са суседним пројектима, као што су Lantana Residencial или Aquamar, указују на значајно виши ценовни ранг због категорије самосталне виле и локације непосредно уз море. Трошкови одржавања базена и врта треба узети у обзир у годишњем буџету.
Свакодневни ритам у овој локацији одређен је близином мора. Јутарња шетња до луке Кабопино или плаже Playa de Cabopino може бити део рутина, захваљујући малој удаљености. Подручје је концептуално концентрисано на рекреацију; присуство 52 хотела у околини указује на активну туристичку динамику, посебно током летњих месеци. За常住 станаре, зимски период доноси мању густину и повећану приватност. Оријентација виле према југу значи да главне терасе и сунчани терени имају излагање сунцу током већег дела дана, што је карактеристично за овај микроклиматски појас.
Положај урбане околине обезбеђује приступ бројним услугама. У радијусу од 2 км налази се 16 ресторана и више кафеова. Образовне институције су присутне; у ширем региону постоји 41 основна школа. Здравствена заштита је обезбеђена кроз пет здравствених центара у покрајини. Саобраћајница повезује Кабопино са аутопутем A-7, омогућавајући брзу конекцију до Малаге и Гибралтара.
Карта детаљно приказује положај виле у односу на обалу и мрежу локалних путева. Видљиво је да објекат заузима место између главне обалске саобраћајнице и мора, са директним приступом пешачким стазама ка луци. Ознаке указују на близину голф терена и зелених зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабопино се налази између већих урбаних зона Фуенхироле и Марбеле. Ово му даје статус самосталне енклаве са сопственом марином, али са зависношћу од суседних градова за веће трговине и административне центре. Регионални положај омогућава избегавање густине центра Марбеле, уз задржавање близине њеним садржајима.
Плажа Playa de Cabopino је на мање од 150 метара хода. Марина Puerto Cabopino удаљена је око 700 метара. Голф терен Cabopino Golf налази се на 1.1 км. Аеродром Малага је удаљен 30 км, што imply вожњу од око 25-30 минута. Супермаркети су доступни на 1.1 км. Апотека се налази на удаљености од 1.4 км.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Историјски подаци показују 3.889 сунчаних сати годишње. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје око 5 месеци. Надморска висина од 11 метара и мала разлика у висини (0.8% нагиба) ка мору чине терен погодним за лакшу шетњу и приступ обали без стрмих узлаза.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локална плажа Playa de Cabopino, пешчана и заштићена динама, често је погодна за породице. У близини се налазе плаже Calahonda и La Luna-Royale. У околини постоји низ голф терена: Santa María Golf & Country Club, Greenlife Golf и Cabopino Golf. Спортски центри, као што су тениски клубови и терени за пливanje, доступни су у радијусу од 3 км.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Кабопино се налази између већих урбаних зона Фуенхироле и Марбеле. Ово му даје статус самосталне енклаве са сопственом марином, али са зависношћу од суседних градова за веће трговине и административне центре. Регионални положај омогућава избегавање густине центра Марбеле, уз задржавање близине њеним садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 5 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 56 mm |
| Новембар | 15.5°C | 84 mm |
| Децембар | 12.9°C | 79 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима као што су Lantana Residencial у Мијасу или Aquamar у Торе дел Мар, који су често комплекси апартмана на вишим спратовима, ова вила нуди самосталност и приземни живот. Ланатана нуди цене од 205.000 евра, док је овај објекат значајно скупљи због локације непосредно уз море и величине парцеле. Насупрот томе,Etherna Homes у Естепони нуди модерну изградњу по мањој бази за публиковану цену. Овај пројекат се истиче по томе што нуди простор 1000 m² земљишта, што је редак ресурс у директној близини плаже у Марбели. За разлику од централних делова Марбеле, Кабопино задржава мало мање интензиван урбани ритам.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID