Вілла розташована в приморському районі Кабопіно, що в Малазі, всього за 137 метрів від пляжу Плая де Кабопіно. Це окремий будинок з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, загальною площею 254 м² на ділянці 1000 м². Вілла побудована в 1970 році та має чудове розташування близько до марини Кабопіно та різноманітних зручностей. Об'єкт пропонує житловий простір на одному рівні з відкритою плануванням кухні, їдальні та вітальні, які мають прямий доступ до приватного саду та басейну.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в прибережній зоні Кабопіно з прямим доступом до моря. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує близькість до необхідних зручностей. Пляж та марина знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Територія характеризується розвиненою інфраструктурою з ресторанами, магазинами та іншими послугами в безпосередній близькості. Це місце поєднує в собі доступ до морського відпочинку з перевагами міського життя.
Вілла відповідає потребам сучасного життя з чотирма спальнями, що дозволяє розмістити велику сім'ю або приймати гостей. Відкрита планування основних зон сприяє соціальній взаємодії та створює відчуття простору. Наявність приватного саду та басейну забезпечує можливості для відпочинку та розваг прямо вдома. Будівля має гараж, що вирішує питання паркування автомобіля та зберігання речей.
Будинок було завершено в 1970 році, що свідчить про його перевірку часом. Хоча це не новобудова, стан будівлі оцінюється як 'хороший', що підтверджує її збереження та функціональність. Вілла була спроєктована з урахуванням довговічності, що дозволило їй залишатися актуальною протягом десятиліть. У порівнянні з сучасними новобудовами, ця вілла пропонує перевірену якість конструкції та просторі, класичні рішення планування.
Проект не пропонує спільних зручностей, які часто зустрічаються в сучасних закритих комплексах, таких як спільні басейни, спортзали або охоронювані території. Вілла не має сучасних 'розумних' систем автоматизації будинку. Відсутні також сучасні екологічні технології, такі як сонячні панелі або системи збору дощової води. Згідно з базою даних, об'єкт не сертифікований за сучасними стандартами енергоефективності.
Ref: VL624184
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з урахуванням потреб дітей у шкільному віці. Близькість до 41 початкової школи та 28 середніх шкіл у регіоні створює вибір для освіти дітей. Наявність чотирьох спалень дозволяє розмістити сім'ю з дітьми або приймати гостей протягом тривалих періодів. Для людей, що шукають другий дім для відпочинку, вілла пропонує ідеальне поєднання доступу до пляжу та приватності. Можливість швидко дістатися до міжнародного аеропорту Малага (всього 30 км) робить її зручною для власників, які часто подорожують. Інвестори можуть зацікавитися цим об'єктом через його розташування в районі з високим попитом на оренду, особливо в літній сезон. Наявність 52 готелів та 12781 ліжок у районі свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру, що підтримує ринок короткострокової оренди. Для пенсіонерів, що шукають місце для активного відпочинку на пенсії, вілла пропонує рівномірний клімат з середньорічною температурою 18,8°C та близькість до медичних установ (5 центрів здоров'я в радіусі). Відсутність сходів у плануванні робить її зручною для людей похилого віку.
Вілла виконана в сучасному стилі з використанням якісних матеріалів, що підтверджується станом 'хороший' після десятиліть експлуатації. Житлові простори характеризуються відкритою плануванням, що є сучасним рішенням для створення відчуття простору та світла. Мармурова підлога, згадана в описі, свідчить про використання довговічних та естетично привабливих матеріалів. Вітальна кімната прикрашена скляними деталями, включаючи скляний стіл та люстру, що додає простору легкості та сучасного вигляду. Головна спальня обладнана власною ванною кімнатою та гардеробною, що свідчить про увагу до деталей та комфорту мешканців. Система кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом усього року, особливо важлива влітку, коли температури можуть перевищувати 30°C. Наявність як холодного, так і теплого кондиціонування дозволяє підтримувати комфортну температуру в будь-яку пору року. Приватний басейн та сад є важливими елементами зовнішньої обробки, що вимагає регулярного догляду для збереження їхнього стану. Архітектурні рішення, такі як великі скляні двері, що відкриваються до саду, створюють плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором, що є характеристикою середземноморського стилю життя.
Вілла пропонується за ціною від €1,725,000, що відображає її розташування в престижному районі Кабопіно та значну площу ділянки 1000 м². Ціна враховує чотири спальні, чотири ванні кімнати та загальну житлову площу 254 м². Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обумовлено її безпосередньою близькістю до моря та Марини. Вартість також включає наявність приватного басейну та гаража. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль ціни на вілли з подібними характеристиками в прибережних зонах значно варіюються залежно від точного розташування та стану об'єкта.
Це місце пропонує унікальне поєднання приморського життя та міських зручностей. Вранці можна насолодитися сніданком на терасі з видом на приватний сад, після чого здійснити коротку прогулянку до пляжу за лічені хвилини. День може бути організований між відпочинком на власній території з басейном або вивченням навколишнього середовища. Марина Кабопіно, що знаходиться поруч, пропонує можливості для водних видів спорту та вечері в ресторанах з видом на яхти. Прогулянки вздовж узбережжя можуть стати щоденною рутиною, а близькість до різноманітних ресторанів (16 в радіусі 2 км) забезпечує варіанти для виходу без необхідності користуватися автомобілем. Для активного відпочинку поруч знаходяться гольф-клуби та тенісні клуби. Повернення додому після дня, проведеного на морі або в місті, означає відпочинок у приватному просторі, де можна насолоджуватися вечірнім сонцем на південно-східній стороні будинку. Для сімей з дітьми близькість до шкіл та розвинена інфраструктура створюють зручні умови для щоденного життя. Вечорами можна відвідати місцеві бари та кафе, насолоджуючись середземноморським кліматом, який дозволяє перебувати на свіжому повітрі майже весь рік. Це місце підходить для тих, хто цінує як приватність, так і можливість легко інтегруватися в активне життя прибережної громади.
Житлове середовище навколо вілли характеризується високим рівнем розвитку інфраструктури. У радіусі 2 км знаходяться 16 ресторанів, 3 банки, 3 кафе та аптека, що забезпечує всі щоденні потреби мешканців. Супермаркет розташований всього за 1,1 км, що робить покупки зручними навіть без автомобіля. Транспортна доступність забезпечується 4 автобусними маршрутами з 48 зупинками в районі, що дозволяє пересуватися без особистого транспорту. Однак для максимальної мобільності та відвідування віддалених місць наявність автомобіля буде перевагою. Медичне обслуговування представлено 5 центрами здоров'я в районі, а найближча лікарня знаходиться за 7,9 км. Для сімей з дітьми важливим фактором є доступ до освітніх установ - 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні. Розвинена туристична інфраструктура (52 готелі та 12781 ліжко) свідчить про популярність району серед відвідувачів, що забезпечує активне життя навіть поза сезоном. Наявність численних спортивних об'єктів, включаючи тенісні клуби та гольф-поля, підтримує активний спосіб життя мешканців. Район характеризується безпекою та високим рівнем комунального обслуговування.
На карті вілла позначена в прибережній зоні Кабопіно, безпосередньо біля пляжу Плая де Кабопіно. Об'єкт знаходиться на південь від головної дороги N-340, що забезпечує легкий доступ до транспорту. На карті також видно близькість до Марини Кабопіно на заході та гольф-клубу Кабопіно на півночі. Місцезнаходження дозволяє оцінити вигідне положення об'єкта відносно основних туристичних та інфраструктурних об'єктів району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кабопіно розташований на сході від Марбельї, що входить до муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Це один із найбільш східних районів Марбельї, що межує з муніципалітетом Міхас. Порівняно з іншими районами Марбельї, Кабопіно зберіг більш спокійний, менш урбанізований характер, хоча при цьому має добре розвинену інфраструктуру. Розташування між Фуенхіролою та центром Марбельї дозволяє легко отримувати доступ до послуг та розваг обох міст. Відстань до Малаги становить приблизно 30 км на схід, що дозволяє використовувати можливості великого міста, включаючи міжнародний аеропорт. У порівнянні із західною частиною Марбельї, цей район менше забудований високими будівлями, що зберігає більш природний характер місцевості.
Від вілли до найближчого пляжу Плая де Кабопіно всього 137 метрів - це менше двох хвилин ходьби. Інші популярні пляжі, такі як Плая де Калахонда (718 м) та Ла Луна-Роял Біч (1,8 км), також легкодоступні. Марина Кабопіно знаходиться в 700 метрах, пропонуючи можливості для водних видів спорту та ресторани. До міста Марбелья можна дістатися приблизно за 15-20 хвилин на автомобілі, залежно від трафіку. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 31 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди. Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-клуби: Кабопіно гольф (1,1 км), Санта Марія Гольф & Кантрі Клаб (3,7 км) та Грінлайф Гольф Марбелья (3,9 км). Це дозволяє легко насолоджуватися улюбленою грою практично щодня. EV-зарядна станція знаходиться за 2,2 км, що зручно для власників електромобілів. Аптека розташована всього за 1,4 км, що забезпечує швидкий доступ до медикаментів.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 11 метрів над рівнем моря забезпечує помірний морський клімат з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 18,8°C, з мінімумом близько 12°C взимку та максимумом до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3889, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C - зазвичай з травня по жовтень. Незначний нахил до пляжу (0,8%) робить територію практично рівною, що полегшує пересування та створює зручні умови для відпочинку. Південно-східна, південна та південно-західна орієнтація вілли забезпечує максимальне використання сонячного світла протягом дня. Це сприяє природному обігріву взимку та створює комфортні умови для відпочинку на терасі протягом усього року. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритими просторами будинку та саду практично круглий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Кабопіно вважаються одними з найбільш сімейних на Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Плая де Кабопіно знаходиться всього за 137 метрів від вілли і має довжину близько 1200 метрів. В районі є два пляжі з Блакитним прапором: Касабланка та Ель Кабле, що підтверджує високу якість води та розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться три гольф-клуби: Кабопіно гольф (1,1 км), Санта Марія Гольф & Кантрі Клаб (3,7 км) та Грінлайф Гольф Марбелья (3,9 км). Кожен з них пропонує унікальні поля різного рівня складності. Спортивні можливості доповнюються тенісним клубом Дон Карлос (2,3 км), гольф-клубом Ла Сієста (2,8 км) та клубом дель Соль (2,9 км). Для плавання крім моря доступні басейни в Плая Реаль (1,5 км) та Кемпінг Марбелья Плая (1,5 км). Марина Кабопіно (0,7 км) пропонує можливості для водних видів спорту, включаючи веслування, вітрильний спорт та рибалку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Кабопіно розташований на сході від Марбельї, що входить до муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Це один із найбільш східних районів Марбельї, що межує з муніципалітетом Міхас. Порівняно з іншими районами Марбельї, Кабопіно зберіг більш спокійний, менш урбанізований характер, хоча при цьому має добре розвинену інфраструктуру. Розташування між Фуенхіролою та центром Марбельї дозволяє легко отримувати доступ до послуг та розваг обох міст. Відстань до Малаги становить приблизно 30 км на схід, що дозволяє використовувати можливості великого міста, включаючи міжнародний аеропорт. У порівнянні із західною частиною Марбельї, цей район менше забудований високими будівлями, що зберігає більш природний характер місцевості.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.2°C | 69 mm |
| Лютий | 12.5°C | 69 mm |
| Березень | 14.3°C | 54 mm |
| Квітень | 16.1°C | 33 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.1°C | 5 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 56 mm |
| Листопад | 15.5°C | 84 mm |
| Грудень | 12.9°C | 79 mm |
Рівний
Порівнюючи віллу в Кабопіно з іншими проектами в регіоні, важливо відзначити її унікальне поєднання ціни, розташування та характеристик. Наприклад, проект Аквамар в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, що значно нижче, але знаходиться в менш престижному районі на схід від Малаги. Лантана Резиденсіал в Міхас (від €205,000) також дешевша, але пропонує типову міську забудову без прямого доступу до пляжу. Проект Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, що далі від аеропорту Малаги та основних туристичних центрів. У порівнянні з цими об'єктами, вілла в Кабопіно пропонує перевірене часом розташування в одній з найбільш бажаних зон Марбельї з прямим доступом до моря. На відміну від сучасних закритих комплексів, ця вілла пропонує більше приватності та автономії без обмежень, пов'язаних зі спільною власністю. Водночас вона не має спільних зручностей, які пропонують багато нових комплексів, таких як спільні басейни, охорона або спортивні майданчики. У вищому ціновому сегменті Марбельї, де ціни на подібні вілли в престижних районах можуть перевищувати €2,5-3 млн, цей об'єкт представляє відносно доступну альтернативу з хорошим співвідношенням ціни та якості, особливо з урахуванням великої ділянки 1000 м² та близькості до моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID