يقع هذا المشروع السكني المتميز في قلب منطقة كابوبينو المرموقة بمالاغا، وهو يمثل تجسيدًا للحياة العصرية على الواجهة البحرية، حيث يجمع بين قرب الموقع من البحر ومركزه على ملاعب الجولف. المشروع، الذي يتميز بتصميمه الحديث، يوفر مجموعة من الفلل المستقلة التي تم بناؤها لتلبية أعلى معايير الجودة والراحة، مع إطلالات بانورامية على البحر والمناطق الخضراء المحيطة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مناطق مثل إستيپونا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper) أو بنيالماذينا (مثل Alba Benalmadena)، يتميز هذا المشروع في كابوبينو بسعره المرتفع نسبيًا، والذي يعكس موقعه المتميز على الواجهة البحرية وقربه المباشر من ملاعب الجولف، بالإضافة إلى مساحات المعيشة الواسعة (670 مترًا مربعًا). المشاريع المذكورة في إستيپونا، على سبيل المثال، تبدأ أسعارها من حوالي 418,800 يورو، وهي أقل بكثير، مما يشير إلى فرق في حجم العقار، مستوى الفخامة، أو الموقع. يقع هذا المشروع في فئة العقارات الفاخرة جدًا، حيث يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية، المساحة، والإطلالات الفريدة، وهي عوامل تبرر فارق السعر الكبير. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات أكثر تنوعًا من حيث أنواع العقارات (شقق، تاون هاوس) وبأسعار دخول أقل، فإن هذا المشروع يقدم تجربة فيلا مستقلة فاخرة بكل ما تحمله الكلمة من معنى، مع التركيز على التفاصيل عالية الجودة والبيئة المحيطة المتميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى شواطئ كابوبينو الرملية. كما أنه يقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن الفخامة والراحة في بيئة متوسطية. مع وجود 5 غرف نوم و5 حمامات، توفر المساكن مساحة واسعة للعائلات والأفراد على حد سواء. يركز التصميم الداخلي على المساحات المفتوحة والتشطيبات عالية الجودة، بما يتماشى مع متطلبات الحياة العصرية.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يمنح المشترين الأوائل فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا بتصميمات حديثة وتشطيبات عصرية. تشير مرحلة البناء إلى الالتزام بتقديم وحدات سكنية تلبي أحدث معايير البناء والجودة، مع توقعات تسليم مستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع عيادات طبية خاصة داخل أسواره، ولا يشتمل على مرافق رياضية مائية خاصة مثل حمامات سباحة داخلية. كما أنه لا يقع مباشرة داخل منتجع صحي أو يضم مراكز تسوق تجزئة على مستوى المبنى، مع العلم أن أقرب سوبر ماركت يبعد 1.1 كيلومتر.
هذا المشروع يلائم الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر على ساحل كوستا ديل سول، مع تفضيل واضح للقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. إنه مناسب لمن يقدرون التصميم الحديث والمساحات الواسعة، ويرغبون في الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات راقية في مناطق مرغوبة. الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة تجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والمدارس، سيجدون هذا المشروع مناسبًا. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال بشكل دائم أو قضاء فترات طويلة في إسبانيا، فإن وجود 5 غرف نوم يوفر مرونة كبيرة لاستيعاب الضيوف أو إنشاء مساحات عمل إضافية.
يتميز المشروع بالالتزام بالجودة العالية في التشطيبات والمواد المستخدمة. تشمل المرافق الحديثة نظام تدفئة وتبريد هوائي حراري (aerothermal system)، وتدفئة أرضية، وتكييف هواء ساخن/بارد، بالإضافة إلى نظام دوموتيك للتحكم الذكي في المنزل. تم تجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة. أماكن الإقامة مصممة لتوفير الراحة والخصوصية، مع حمامات داخلية لكل غرفة نوم (en-suite bathrooms)، ونوافذ مزدوجة (double glazing) لضمان العزل الصوتي والحراري. تستخدم المواد المختارة لضمان المتانة والجماليات العصرية، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة في جميع أنحاء الفيلا، من الأرضيات إلى التشطيبات النهائية.
يبدأ سعر الفلل المستقلة في هذا المشروع من 4,275,000 يورو. نظرًا لطبيعة المشروع كفلل مستقلة ذات مساحات كبيرة وتشطيبات فاخرة، فإن السعر يعكس القيمة العالية للموقع والخصائص. يتوفر المشروع بمواصفات محددة تشمل 5 غرف نوم و5 حمامات، مع مساحات معيشة واسعة تتراوح حول 670 مترًا مربعًا على قطع أراضٍ تبلغ مساحتها 1200 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، قد تتوفر خيارات تخصيص محدودة، وتعتمد التوفرية النهائية على مرحلة البيع الحالية.
تُعد كابوبينو، حيث يقع هذا المشروع، منطقة ساحلية تجمع بين هدوء الشواطئ وجمال ملاعب الجولف، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. الحياة اليومية هنا تتميز بالإيقاع المريح، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بصباح هادئ على التراس المطل على البحر أو الملعب، ثم التوجه سيرًا على الأقدام إلى أحد المطاعم القريبة أو الاستمتاع بنزهة على طول الشاطئ. قربه من المرافق مثل المحلات التجارية والمدارس والعيادات الصحية يعزز من الطابع العملي للسكن، بينما توفر الطبيعة المحيطة والمناطق الخضراء فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. هذا المزيج يخلق بيئة متوازنة تجمع بين الاسترخاء والترفيه والحياة العملية.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نشطة، مع توفر احتياجات الحياة اليومية على مسافة قريبة. يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم (16 مطعمًا ضمن 2 كم)، البنوك (3 بنوك)، والمقاهي (3 مقاهي). كما تتوفر مرافق أساسية مثل الصيدليات (1 صيدلية) على بعد مسافة قصيرة. بالنسبة للعائلات، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. تتوفر مراكز صحية متعددة (5 مراكز صحية) لضمان الرعاية اللازمة. هذا القرب من المرافق يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، بينما يوفر النشاط السياحي للمنطقة (52 فندقًا، 12781 سريرًا) أجواءً حيوية.
يقع هذا المشروع في موقع متميز على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن منطقة كابوبينو المعروفة بجمالها الطبيعي وقربها من المرافق. توضح الخريطة القرب من البحر، ملاعب الجولف، والمناطق الحضرية، مما يعطي نظرة شاملة على البيئة المحيطة وأسلوب الحياة الذي يمكن توقعه.
يقع المشروع في منطقة كابوبينو، وهي جزء من بلدية ماربيا، مما يضعه في موقع متميز على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بأنها بيئة حضرية ساحلية، تجمع بين قربها من البحر وتواجدها ضمن مناطق معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تبعد عن مدينة مالاغا بحوالي 30 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر والمطار الدولي بسهولة. كما أن قربها من مناطق أخرى مثل ماربيا يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق والحياة الليلية، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد حوالي 30 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله متاحًا بسهولة للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ القريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد شاطئ بلايا دي كابوبينو حوالي 137 مترًا. تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf على بعد 1.1 كم، و Santa María Golf & Country Club على بعد 3.7 كم. تتوفر أيضًا خيارات للتسوق، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 1.1 كم، وصيدلية على بعد 1.4 كم. كما أن وجود 48 محطة للنقل العام و4 خطوط نقل عام تعزز من سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يتميز الموسم السياحي بوجود 3,889 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.8%)، مما يضمن سهولة الوصول والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد المشروع من قربه من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي كابوبينو المصنف ضمن الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق (Blue Flag)، والذي يبعد حوالي 0.6 كم. كما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالا هوندا (0.7 كم) وبلايا لا لونا-رويال (1.8 كم) ضمن نطاق قريب. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل Cabopino Golf (1.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (3.7 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى نوادي التنس ومراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club (2.3 كم). يوفر الميناء القريب، Puerto Cabopino (0.7 كم)، خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة كابوبينو، وهي جزء من بلدية ماربيا، مما يضعه في موقع متميز على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بأنها بيئة حضرية ساحلية، تجمع بين قربها من البحر وتواجدها ضمن مناطق معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تبعد عن مدينة مالاغا بحوالي 30 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر والمطار الدولي بسهولة. كما أن قربها من مناطق أخرى مثل ماربيا يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق والحياة الليلية، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL826581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
