В настоящее время в районе Артала Альта, расположенном на первой линии гольфа, строится эксклюзивная вилла с панорамным видом на море и гольф-поля. Этот проект, расположенный в муниципалитете Марбелья, предлагает 5 спален и 5 ванных комнат на четырех уровнях, включая цокольный этаж, два основных этажа и солярий. Благодаря своей близости к морю и городским удобствам, вилла сочетает в себе спокойствие загородной жизни с доступностью городской инфраструктуры.
Сравнивая данный проект с другими предложениями в регионе Коста-дель-Соль, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000), становится очевидным, что предлагаемая вилла относится к сегменту элитной недвижимости. Указанные проекты в Эстепоне и Бенальмадене предлагают более доступные варианты, ориентированные на широкий круг покупателей, с меньшими площадями и, как правило, с меньшим количеством спален и удобств. Высокая цена в €4,275,000 для данного проекта в Кабиоппино обусловлена его уникальным расположением на первой линии гольфа, прямым видом на море, большим размером участка и жилой площади, а также статусом новой постройки с передовыми технологиями. В отличие от более доступных проектов, эта вилла предлагает повышенный уровень приватности, эксклюзивности и комфорта, что типично для роскошных резиденций в престижных районах Марбельи и ее окрестностей. Сравнение подчеркивает позиционирование данного объекта как премиального предложения для взыскательных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизации Артала Альта, непосредственно примыкающей к полю для гольфа Кабиоппино. Расстояние до пляжа составляет всего 137 метров, а до марины Кабиоппино — 700 метров. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобный доступ к другим районам побережья.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторную резиденцию с высокими стандартами отделки и современными удобствами. Наличие пяти спален с ванными комнатами, многофункциональных помещений и зон для отдыха на открытом воздухе удовлетворяет потребности семей, которые ценят комфорт, приватность и возможности для досуга.
Видa находится в стадии строительства, с планируемым завершением в ближайшем будущем. Это предложение представляет собой новую постройку, что гарантирует соответствие современным строительным нормам и использование передовых технологий в области строительства и энергоэффективности.
Данный проект не предусматривает общих зон отдыха или инфраструктуры, таких как детский клуб или спа-центр, характерных для некоторых курортных комплексов. Вся инфраструктура сосредоточена внутри частной территории виллы. Также, близость к гольф-полю может означать определенный уровень шума от игровых активностей.
Данный проект будет интересен покупателям, ищущим просторную, современную виллу с высоким уровнем комфорта и приватности, расположенную в престижном районе Коста-дель-Соль. Это идеальный вариант для семей, которые ценят близость к морю и гольф-полям, а также легкий доступ к городской инфраструктуре. Вилла подойдет для тех, кто планирует использовать недвижимость как основное место жительства, так и в качестве роскошного дома для отдыха. Наличие пяти спален с ванными комнатами делает ее подходящей для приема гостей или размещения нескольких поколений семьи. Расположение на первой линии гольфа и виды на море также могут привлечь любителей гольфа и ценителей живописных пейзажей.
Вилла будет построена с применением современных технологий и высококачественных материалов, что соответствует статусу нового строительства. Система аэротермального отопления и охлаждения, а также подогрев полов обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Система 'домиотика' (умный дом) управляет освещением, климатом и безопасностью, повышая удобство проживания. Окна с двойным остеклением способствуют энергоэффективности и шумоизоляции. Внутренняя отделка будет включать современные напольные покрытия, встроенные шкафы и полностью оборудованную кухню с бытовой техникой высокого класса. Каждый аспект дизайна и строительства направлен на создание функционального, эстетически привлекательного и комфортного жилого пространства.
Предлагаемая вилла является эксклюзивным объектом с ценой от 4 275 000 евро. На момент формирования предложения объект находится на этапе строительства, что предполагает возможность наблюдения за процессом возведения и потенциального внесения некоторых корректировок в интерьер на ранних стадиях. Данное ценовое предложение отражает премиальное расположение, высокие стандарты строительства, просторные площади и панорамные виды, характерные для элитной недвижимости в данном регионе.
Эта вилла расположена в динамичном прибрежном районе, который сочетает в себе близость к морю и гольф-полям с удобством городской жизни. Жители смогут наслаждаться утренней прогулкой по пляжу, всего в нескольких минутах ходьбы, или игрой в гольф на соседнем поле. Ближайшая пристань Кабиоппино предлагает дополнительные возможности для отдыха и развлечений. Городская среда вокруг обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и другим услугам, делая повседневную жизнь комфортной и насыщенной. Тем не менее, для полного использования всех преимуществ расположения, таких как посещение отдаленных пляжей или достопримечательностей, рекомендуется наличие личного транспорта.
Проживание в этой вилле обеспечивает баланс между спокойствием прибрежной жизни и удобством городского расположения. В радиусе 2 км находятся 16 ресторанов, кафе, банки и аптека, что делает повседневные покупки и досуг легкими и доступными. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Кабиоппино (137 м) и Плайя-де-Калахонда (718 м), позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Для любителей активного образа жизни рядом расположены несколько полей для гольфа, включая Кабиоппино Гольф (1.1 км). Наличие 48 автобусных остановок и 4 маршрутов общественного транспорта в пределах досягаемости облегчает передвижение по району, хотя для более дальних поездок рекомендуется автомобиль.
Эта карта иллюстрирует расположение виллы в районе Кабиоппино, Коста-дель-Соль. Она показывает близость объекта к морю, полям для гольфа, пристани и основным транспортным артериям, а также к городским центрам, что дает представление о доступности и возможностях для отдыха.
Проект расположен в районе Кабиоппино, который является частью муниципалитета Марбелья на Коста-дель-Соль. Это прибрежная зона, известная своими пляжами и гольф-полями. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (примерно 10-15 км) и Фуэнхирола (примерно 25-30 км), обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, культурным мероприятиям и разнообразным возможностям для досуга. Расстояние до аэропорта Малага (около 30 км) делает регион легкодоступным для международных путешественников.
Вилла имеет превосходное транспортное сообщение. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии около 30 км, что обеспечивает удобство для международных путешественников. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Кабиоппино, расположены всего в 137 метрах. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Cabopino Golf (1.1 км) и Santa María Golf & Country Club (3.7 км). Супермаркет находится в 1.1 км, а аптека — в 1.4 км, обеспечивая легкий доступ к основным товарам и услугам. Расстояние до ближайшего госпиталя составляет 7.9 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль славится своим благоприятным климатом с среднемноголетней температурой около 18.8°C и более чем 3800 солнечными часами в год. Это создает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Умеренная температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом, а сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение виллы на высоте 11 метров над уровнем моря и практически плоский рельеф (уклон к пляжу 0.8%) делают местность комфортной для прогулок и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены популярные пляжи, такие как Плайя-де-Кабиоппино (0.6 км) и Плайя-де-Калахонда (1.1 км), оба из которых отмечены 'Голубым флагом' за чистоту и качество. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям мирового класса, включая Cabopino Golf (1.1 км). Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Don Carlos Tennis Club (2.3 км) и Club del Sol (2.9 км). Пристань Пуэрто-Кабиоппино (0.7 км) предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха на воде.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект расположен в районе Кабиоппино, который является частью муниципалитета Марбелья на Коста-дель-Соль. Это прибрежная зона, известная своими пляжами и гольф-полями. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (примерно 10-15 км) и Фуэнхирола (примерно 25-30 км), обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, культурным мероприятиям и разнообразным возможностям для досуга. Расстояние до аэропорта Малага (около 30 км) делает регион легкодоступным для международных путешественников.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 69 mm |
| Февраль | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.1°C | 5 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.9°C | 79 mm |
Ровный
Ref: VL826581
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
