मालागा के कारिब प्लाया (Carib Playa) क्षेत्र में स्थित एक विशाल 3-बेडरूम वाला अपार्टमेंट है। इसमें 116 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है और यह एक शहरी वातावरण में समुद्र तट के पास स्थित है। यह संपत्ति वर्तमान मालिक द्वारा रहने के लिए बनाई गई है, और इसकी पूर्वी दिशा का अभिविन्यास सुबह की धूप को अंदर लाने में मदद करता है। इसमें एक सामुदायिक पूल और अच्छी तरह से बनाए रखे गए बगीचों तक पहुंच शामिल है। आस-पास सुपरमार्केट और फार्मेसी हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे प्रदान करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा शहर के कारिब प्लाया इलाके में स्थित है, जो समुद्र तट के जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला बाजादिला, की वायु (पक्षी) दूरी 0.6 किमी है। आसपास का क्षेत्र समतल है, जसे पैदल या साइकिल से आवागमन आसान है। मालागा हवाई अड्डे की वायु दूरी लगभग 7.9 किमी है, और शहर के केंद्र तक पहुंच भी अच्छी है।
116 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल तीन शयनकक्षों और दो स्नानागारों के साथ, एक मानक पारिवारिक रहने के लिए उपयुक्त स्थान प्रदान करता है। पूर्व की ओर मुख टेरेस सुबह के समय प्रकाश का आनंद लेने के लिए उपयुक्त है। समुद्र तट के पास होने का मतलब है कि आप रोजाना तैराकी या समुद्र तट पर टहलने जैसी गतिविधियों को अपनी दिनचर्या में शामिल कर सकते हैं। पार्किंग और यूटिलिटी रूम जैसी कार्यात्मक विशेषताओं को भी ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है।
यह एक पूर्ण आवासीय संपत्ति है, इसलिए इसमें नए निर्माण प्रोजेक्ट की प्रतीक्षा समय नहीं है। इंटीरियर पहले से तैयार है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। इमारत की स्थिति 'अच्छी' के रूप में जांची गई है और यह एक अच्छी तरह से बनाए रखी गई समुदाय के भीतर स्थित है। लिफ्ट स्थापित है, जिससे प्रत्येक मंजिल तक पहुंच आसान है।
यह संपत्ति समुद्र तट के पास एक शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए ग्रामीण इलाके जैसी पूर्ण शांति की उम्मीद नहीं की जा सकती है। इसके अलावा, पूर्व का अभिविन्यास सूर्यास्त देखने की तुलना में सूर्योदय का आनंद लेने के लिए अधिक उपयुक्त है। पूल सामुदायिक है, निजी नहीं। एक निजी बगीचा नहीं है, और आउटडोर स्पेस कवर किए गए टेरेस तक सीमित है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मालागा हवाई अड्डे की पहुंच को महत्व देते हैं या जो वर्ष भी निवास की योजना बनाते हैं। चूंकि इसमें पर्यटन लाइसेंस है, इसे निवेश के रूप में भी माना जा सकता है। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जो शहरी जीवन चाहते हैं लेकिन समुद्र तट तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं, या जो स्थायी रूप से बसने से पहले क्षेत्र का परीक्षण करना चाहते हैं। आस-पास गोल्फ कोर्स होने के कारण यह शौक को प्राथमिकता देने वाली जीवन शैली के लिए भी उपयुक्त है।
इंटीरियर में संगमरमर की फर्श का उपयोग किया गया है, जो रखरखाव के लिहाज से व्यावहारिक है। बाथरूम आधुनिक शैली में बने हैं, और डबल सिंक वाला उपकरण परिवारों के लिए आसानी प्रदान करता है। बिल्ट-इन अलमारी भंडारण स्थान सुनिश्चित करती है और यूटिलिटी रूम घरेलू कार्यों को कुशल बनाता है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जिससे गर्मियों के तापमान का प्रबंधन आसान हो जाता है। टेरेस छत से ढका हुआ है, जो मौसम की परवाह किए बिना बाहरी स्थान प्रदान करता है।
इस संपत्ति की कीमत €435,000 से शुरू होती है, जो मालागा पूर्व क्षेत्र के समान घरों की तुलना में, समुद्र तट की निकटता और रहने के आकार को ध्यान में रखते हुए बाजार मूल्य है। इस कीमत में एक भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। ऊर्जा दक्षता और रखरखाव लागत मौजूदा अपार्टमेंट मानकों के अनुसार है। पिछले लेनदेन की कीमत या नवीनीकरण की स्थिति खरीद प्रक्रिया के दौरान पुष्टि की जा सकती है। अन्य क्षेत्रों की तुलना में, मालागा शहर का स्थान मूल्य स्थिरता में योगदान देता है।
कारिब प्लाया एक ऐसा क्षेत्र है जो समुद्र के निकट होने के साथ-साथ शहर की सुविधाओं का लाभ भी उठाता है। दैनिक खरीदारी 73 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट से हो सकती है, और फार्मेसी 212 मीटर, अस्पताल 642 मीटर की दूरी पर स्वास्थ्य प्रबंधन में सुरक्षा का अहसास कराते हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला बाजादिला की निकटता का मतलब है कि अच्छे मौसम में आप दोपहर के भोजन के बाद समुद्र तट पर टहल सकते हैं। आसपास कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो मालागा शैली का सामाजिक जीवन प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी उत्कृष्ट है, जिससे बिना गाड़ी के आवागमन संभव है।
यह संपत्ति मालागा शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित है और यहां परिवहन की सुविधा अच्छी है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर कई रेस्तरां, फार्मेसी और बैंक हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा को उच्च बनाते हैं। निकटतम समुद्र तट (प्लाया दे ला बाजादिला) तक समतल रास्ते में 0.6 किमी की दूरी है। प्लाया दे ला मलागुएता 1.3 किमी और प्लाया दे सान एंड्रेस 1.8 किमी दूर हैं। पास कई बस स्टॉप हैं, जिससे सार्वजनिक परिवहन से यात्रा आसान है। सड़क नेटवर्क तक पहुंच भी अच्छी है, और मालागा हवाई अड्डा वायु दूरी में 7.9 किमी पर है, जहां गाड़ी से भी थोड़े समय में पहुंचा जा सकता है।
यह मानचित्र संपत्ति (लाल मार्कर) और आसपास के प्रमुख बुनियादी ढांचे को दर्शाता है। नीली रेखा समुद्र के मार्ग को, और हरे क्षेत्र आस-पास के पार्क या गोल्फ कोर्स को दर्शाते हैं। वायु दूरी और वास्तविक सड़क की दूरी भिन्न हो सकती है।
मालागा पूर्व का कारिब प्लाया क्षेत्र शहर के केंद्र की भीड़ से थोड़ा दूर है लेकिन शहरी कार्यों के साथ जुड़ा हुआ है। कोस्टा डेल सोल के पूरे क्षेत्र में, यह एक बहुत ही सुलभ स्थान है और मालागा हवाई अड्डे का निकटता अंतरराष्ट्रीय उपयोगकर्ताओं के लिए महत्वपूर्ण है। पास के रिज़ॉर्ट क्षेत्रों (फुएंगिरोला या मार्बेला) तक पहुंच भी अच्छी है, जो शहर और रिज़ॉर्ट के बीच एक मध्य बिंदु के रूप में कार्य करता है।
प्रमुख सुविधाओं तक पहुंच इस संपत्ति की एक बड़ी विशेषता है। निकटतम सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 212 मीटर, और अस्पताल 642 मीटर पर है, यानी जीवन के आवश्यक साधन बहुत पास हैं। समुद्र तट तक पहुंच भी अच्छी है, निकटतम समुद्र तथ 0.6 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किमी) और ग्वाडालहोर्स (9.4 किमी) उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 7.9 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। पास ही एक ईवी चार्जिंग स्टेशन (434 मीटर) भी है, जो इलेक्ट्रिक कार मालिकों के लिए उपयोगी है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में वर्ष भर एक समशीतोष्ण जलवायु होता है। औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है और ऐतिहासिक रूप से वार्षिक 3,851 घंटे धूप मिलती है। जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, वह 'तैराकी का मौसम' लगभग 5 महीने तक रहता है, जिससे आप वसंत से लेकर पतझड़ तक समुद्र तट गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 27 मीटर है और समुद्र की ओर ढलान लगभग 1.7% है। पूर्व का अभिविन्यास गर्मियों की तेज शाम की धूप से बचाव करता है और इंटीरियर के तापमान वृद्धि को थोड़ा नियंत्रित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति समुद्र तट के पास है, और प्लाया दे ला बाजादिला (0.6 किमी), मलागुएता (1.3 किमी), और सान एंड्रेस (1.8 किमी) के समुद्र तटों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। ये मालागा शहर के लोकप्रिय रेतीले समुद्र तट हैं। इसके अतिरिक्त, पास एक मरीना है जहां समुद्र के किनारे टहलना या रेस्तरां में खाना संभव है। खेल के मामले में, कई गोल्फ कोर्स पास ही हैं, जिनमें क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर 8.2 किमी दूर है। तटीय सैंडपाथ जॉगिंग या साइकिलिंग के लिए उपयुक्त हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 40 mm |
| मार्च | 14.8°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL745392
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इसी मूल्य वर्ग (€435,000 के आसपास) की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह घर मालागा पश्चिम के रिज़ॉर्ट क्षेत्रों (मिहास या मार्बेला) की तुलना में शहरी सुविधाओं की उच्च पहुंच प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, मिहास में अरोसा €490,000 से शुरू होता है, लेकिन यह एक अधिक पर्यटन-प्रधान रिज़ॉर्ट क्षेत्र है। फुएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज अधिक महंगी है (€720,000 से), जबकि कारिब प्लाया 'वास्तविक' शहरी जीवन और समुद्र तट के आरामदायक माहौल के मिश्रण वाला क्षेत्र है। शहर के एक अन्य क्षेत्र, आस्ट्रा होम्स (€364,000 से) की तुलना में, यह संपत्ति अधिक विशाल रहने की जगह (116 वर्ग मीटर) प्रदान करती है और इंटीरियर को भी अपग्रेड किया गया है। यह घर शहरी सुविधाओं को बनाए रखते हुए समुद्र तट का आराम चाहने वाले खरीदारों के लिए एक संतुलित विकल्प है।
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