וילה בודדת זו בקריב פלאייה, מאלגה, מציגה הזדמנות מעולה למי שמחפש אורח חיים חופי מתוחכם. הנכס ממוקם במרחק דקות ספורות מהים התיכון ומשלב נוחות ונגישות. הבית שופץ לאחרונה לסטנדרטים גבוהים, ומבטיח חוויית כניסה מיידית למגורים. עם גינה פרטית, בריכה וג'קוזי, הוא תוכנן ליהנות משמש הספרדית המפורסמת ומחיים בחוץ. הווילה ממוקמת באזור ותיק ומבוסס, ומשלבת מגורים שלווים עם גישה קלה לשירותים עירוניים ולפעילויות פנאי.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, הווילה הבודדת בקריב פלאייה בולטה בזכות מיקומה החופי ושיפוצה האחרון. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מציעים נכסים החל מ-€205,000 עד €321,000, מדובר בפרויקטים של בנייה חדשה עם טווחי מחירים ולוחות זמנים שונים. וילה זו, במחיר €2,450,000, היא נכס קיים המספק אכלוס מיידי והצעת אורח חיים ספציפית. מחירה משקף את מיקומה המעולה, את השכונה הוותיקה ואת איכות השיפוץ, ומבדיל אותה מהבנייה החדשה ברמת הכניסה. הפרויקטים הדומים נמצאים בדרך כלל בשלבי פיתוח שונים ומציעים רמות שונות של גימורים ושירותים, כך שהשוואת מחירים ישירה פחות משמעותית מהבנת הפלחים השונים בשוק שכל אחד מהם משרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקריב פלאייה בסביבה חופית, המעניקה לתושבים גישה נוחה לים התיכון ולשירותים הנלווים אליו. לצד תחושת שלווה חופית, המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות וקווי תחבורה ציבורית, ומאפשר אורח חיים מחובר.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המעוניינות במגורים באיכות גבוהה עם שטח חוץ מרווח להרגעה ולאירוח. הפנים המשופץ, הכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מספק נוחות ופונקציונליות. קרבתו לחופים ולמתקני פנאי תומכת באורח חיים פעיל ושטוף שמש, המתאים למגורי קבע או לבית נופש.
אף שמעמד הבנייה מציין נכס מוכן למגורים שהושלם ב-1993, הנכס עבר שיפוצים לאחרונה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. כלומר, הווילה מציעה את יתרונות הנכס הוותיק עם גימורים ומערכות מעודכנים, תוך הימנעות מאי-הוודאות הנלווית לעיתים קרובות לנכסים על הנייר או לבנייה חדשה.
מדובר בנכס קיים (יד שנייה), ולכן הוא אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הנפוצות בפרויקטים של בנייה חדשה. הוא נמכר עם ריהוט אופציונלי, כלומר ייתכן שיהיה צורך לרכוש פריטים נוספים. מיקומו של הנכס על מגרש של 486 מ״ר עשוי גם להציב מגבלות למי שמחפש שטחים נרחבים לפיתוח נוסף.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים מגורים מוכנים לאכלוס באזור חוף מבוקש במאלגה. הוא מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה נדלנית כדאית עם פוטנציאל השכרה מיידי. תכנון הווילה, עם סוויטת האדון בקומה העליונה וחדרי שינה נוספים בקומת הקרקע, מציע גמישות למגוון מבנים משפחתיים. מי שמעדיף קרבה לחוף, שטח חוץ פרטי עם בריכה וג'קוזי, וסצנה מקומית תוססת של שירותים, ימצא בווילה זו מושלם במיוחד. השיפוץ האחרון משמעו שאין צורך בתחזוקה מיידית, ומאפשר לבעלים החדשים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני מהיום הראשון. המיקום מתאים גם למי שמעריך גישה נוחה למגרשי גולף, מרינות ומרכזים עירוניים גדולים כמו מרבליה ומאלגה.
הווילה עברה שיפוצים לאחרונה, מה שמעיד על מחויבות לסטנדרטים מודרניים. בין המאפיינים המרכזיים: מיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנכס ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון מרווחים. זיגוג כפול משפר את הבידוד התרמי והאקוסטי. מטבח מאובזר במלואו מספק מרחב פונקציונלי לבישול. חדרי הרחצה מגומרים לסטנדרט גבוה ומשלימים את האסתטיקה הכללית. בחוץ, הגינה המעוצבת דורשת תחזוקה קלה, ואזור הבריכה הפרטית והג'קוזי הוא מרכז חוויית החיים בחוץ. השימוש בחומרים איכותיים נלווה למעמד ה'משופץ לאחרונה', במטרה לספק סביבה עמידה ואסתטית.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,450,000. כנכס ותיק ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו החופי המעולה בקריב פלאייה. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח מגורים של 200 מ״ר, על מגרש של 486 מ״ר. ההערכה מתחשבת במעמדו כמוכן לאכלוס, בבריכה הפרטית, בגינה ובקרבה לשירותים מרכזיים ולחוף. על המעוניינים לשים לב כי מדובר במחיר קבוע, ללא מקום למשא ומתן על בסיס מבנה 'מחיר התחלתי' הנפוץ בפרויקטים חדשים.
קריב פלאייה, השוכן בקצה המזרחי של מרבליה, מציע חוויית מגורים חופית מבוקשת. מיקום הווילה מספק גישה ישירה לאזור החוף, כאשר החוף הקרוב ביותר במרחק קצר בלבד, עם שיפוע מתון לעבר הים. הסביבה הקרובה עשירה בשירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, הכל ברדיוס של 2 ק״מ. לפנאי, לתושבים יש גישה למרכזי ספורט מרובים, מרינות ומגרשי גולף בטווח של 12 ק״מ. האזור נהנה מאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ועונת שחייה ארוכה. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם תחנות וקווים רבים, המחברים את התושבים לעיירות הסמוכות ולאזור הרחב. שילוב זה של שירותים נגישים, הזדמנויות פנאי ואקלים נוח יוצר אווירה תוססת אך רגועה, המאפשרת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
קריב פלאייה מציע אורח חיים ממוקד חוף, עם גישה מיידית לחופים ולפעילויות ימיות. הימצאותן של מסעדות רבות (138) ובתי קפה (25) ברדיוס 2 ק״מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (29) ובנקים (20) ממוקמים בנוחות ומפשטים סידורים יומיומיים. לפנאי, התושבים מסופקים היטב עם מרכזי ספורט (3), מרינות (3) ומגרשי גולף (3) במרחק סביר. גובהו של האזור, 27 מטרים מעל פני הים, תורם לנופים נעימים ולסביבה נוחה באופן כללי. השיפוע המתון יחסית לעבר החוף הקרוב (0.6 ק״מ) משפר את הנגישות להליכה ולטיולים נינוחים.
הווילה ממוקמת בקריב פלאייה, אזור בשוליים המזרחיים של מרבליה, חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה. המפה מדגישה את קרבתו לקו החוף, למרינות ולשירותים שונים, וממחישה את הנוחות של מיקומו החופי בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קריב פלאייה שוכן בחלקה המזרחי של מרבליה, מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-48 ק״מ מערבית לעיר מאלגה, בירת מחוז גדולה ומרכז תרבותי, ו-66 ק״מ מזרחית לאלחסירס. מיקום זה מציע איזון בין הקסם הקוסמופוליטי של מרבליה לבין החשיבות ההיסטורית של מאלגה. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים אלה מספקת לתושבים גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אטרקציות תרבותיות וקישורי תחבורה בינלאומיים, תוך שמירה על אופיו המגורים הוותיק של האזור הקרוב.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב, Playa de la Bajadilla, במרחק של כ-0.6 ק״מ, עם שיפוע מתון של 1.7%. כמה חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés נמצאים בטווח של 3.2 ק״מ. לשחקני גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק״מ. מרינות כמו IGY Málaga Marina במרחק 1.0 ק״מ בלבד. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק ישיר של כ-39 ק״מ, עם זמן נסיעה של כ-35 דקות. התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור, המאפשרים נסיעה ללא רכב פרטי אם רוצים בכך. קישוריות הכבישים טובה, ומחברת את התושבים לעיירות הסמוכות ולצירים ראשיים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קריב פלאייה נהנה מהאקלים הים תיכוני של מאלגה, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה של 5 חודשים שבה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. מיקום הווילה בגובה 27 מטרים מעל פני הים מציע סביבת מגורים נוחה, הרחק מתנאי חוף קיצוניים. השיפוע המתון לחוף מחזק עוד יותר את המשיכה לפעילויות חוץ לאורך כל השנה, ומאפשר לתושבים להעריך במלואה את יופיו הטבעי של האזור ואת תנאי מזג האוויר הנוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 0.6 ק״מ בלבד. באזור מספר חופים נוספים בהישג יד, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק״מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק״מ). לחובבי הים, IGY Málaga Marina במרחק 1.0 ק״מ בלבד מהנכס, עם מרינות נוספות בקרבת מקום. שחקני גולף מסופקים היטב, עם שלושה מגרשים ברדיוס 11.1 ק״מ, כולל המועדון המפורסם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק״מ). מתקני ספורט רבים אף הם, עם מרכזים עירוניים ומרכזי בריאות מרובים במרחק של עד 1 ק״מ, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.7°C | 40 mm |
| מרץ | 14.8°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL406573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
ID