Cet appartement d'une chambre, situé au cœur de Marbella, offre un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un pied-à-terre central sur la Costa del Sol. Sa proximité immédiate avec la plage et les commodités urbaines le rend particulièrement attrayant pour un mode de vie pratique et dynamique. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien représente une opportunité d'acquérir un espace personnalisable dans un emplacement très recherché, promettant un investissement à long terme ou une résidence secondaire fonctionnelle.
En comparaison avec des projets comme 'Residencial Albatros' (dès 405 000 €) et 'Nikki Living' (dès 450 000 €), ce bien se positionne avec un prix de départ de 470 000 €. Bien qu'il soit potentiellement plus cher que certaines options, son atout majeur réside dans son emplacement hyper-central à Marbella, offrant une accessibilité à pied inégalée aux plages et aux services, un avantage moins marqué pour des résidences potentiellement plus éloignées du cœur de la ville. 'The Grove' à Marbella, par exemple, présente des prix dès 527 500 €, suggérant un positionnement différent, peut-être plus axé sur le neuf ou des prestations supérieures. L'état de ce bien, nécessitant une rénovation complète, le distingue des offres potentiellement 'clés en main' ou plus récentes. Il s'adresse donc à un segment de marché spécifique, celui qui valorise l'emplacement avant tout et est prêt à investir dans la rénovation pour créer le bien idéal dans une zone très prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement urbain dense, à une distance de marche raisonnable de la mer Méditerranée et de diverses commodités. L'emplacement se caractérise par sa forte concentration de services, rendant la voiture souvent superflue pour les activités quotidiennes. Il offre une immersion directe dans la vie de Marbella, avec un accès aisé aux commerces, restaurants et à la vie sociale de la ville.
Ce logement s'adresse aux acquéreurs privilégiant la proximité immédiate des services et de la plage. Il est adapté pour une personne seule, un couple, ou comme résidence secondaire pour des séjours courts. Les amateurs de rénovation trouveront ici la toile vierge idéale pour créer un espace personnalisé. L'absence de vastes espaces extérieurs suggère un usage axé sur la vie en dehors du domicile.
Le bien date de 1975, ce qui le situe dans une catégorie de constructions plus anciennes sur la Costa del Sol. Il n'est pas concerné par les phases de construction ou les plannings de livraison typiques des nouveaux développements. L'accent est mis sur le potentiel de rénovation et de modernisation, plutôt que sur les caractéristiques d'une construction neuve.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et nécessite une rénovation complète pour atteindre les standards modernes. L'espace intérieur est limité (45 m²), ce qui peut être une contrainte pour des familles ou pour ceux qui recherchent de grands volumes. L'environnement immédiat est urbain, ce qui peut impliquer une densité de population et un niveau sonore plus élevé que dans des zones résidentielles périphériques.
Ce bien correspond parfaitement à un célibataire actif ou à un couple qui privilégie un mode de vie urbain et pratique, où tout est accessible à pied. Si vous envisagez d'acquérir une résidence secondaire et que vous souhaitez minimiser les déplacements en voiture une fois sur place, cet appartement est une option à considérer. Il s'adresse également à l'investisseur averti qui voit le potentiel de valorisation d'un bien à rénover dans un emplacement de choix, visant une location saisonnière ou à long terme. Les amateurs de rénovation, désireux de façonner leur intérieur selon leurs goûts, trouveront ici la base idéale pour un projet personnalisé. Enfin, pour ceux qui aiment être au cœur de l'action, près des restaurants, des boutiques et de la plage, cet appartement offre cette connectivité quotidienne.
Actuellement, l'appartement se présente dans un état nécessitant une rénovation complète. Les finitions d'origine, datant de 1975, reflètent la construction de cette époque. Il dispose d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'une chambre, avec un séjour donnant sur une terrasse. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation, les armoires encastrées, le séjour avec balcon, la cuisine entièrement équipée et le mobilier, dépendent de l'état actuel et devront probablement être mises à jour lors de la rénovation. L'orientation Sud-Est suggère une bonne luminosité naturelle, potentiellement complétée par la vue sur la mer et la montagne. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. Le potentiel de personnalisation est élevé, permettant d'introduire des matériaux modernes, des solutions d'isolation thermique et acoustique, et des finitions conformes aux standards actuels de qualité et de design.
L'appartement est proposé au prix de 470 000 €. Cette offre correspond à un bien d'une chambre et d'une salle de bain, d'une superficie de 45 m², dans un état nécessitant une rénovation complète. Le prix reflète l'emplacement central à Marbella et la proximité des commodités et de la plage, des atouts majeurs dans cette zone très demandée. Bien que le prix puisse sembler élevé pour la taille, il est à considérer dans le contexte du marché immobilier marbellien, réputé pour ses tarifs élevés, surtout pour les biens situés dans des zones privilégiées et accessibles à pied. Des biens comparables, nécessitant des travaux similaires, se situent dans une fourchette de prix avoisinante, comme l'illustrent les projets 'Nikki Living' (dès 450 000 €) et 'Residencial Albatros' (dès 405 000 €).
Vivre ici, c'est s'immerger dans l'effervescence de Marbella. Le quotidien s'articule autour de la facilité d'accès à tout. Imaginez commencer votre journée par une courte promenade jusqu'à la plage de la Bajadilla, à moins d'un kilomètre, pour un café face à la mer. Les courses s'effectuent à quelques pas, tout comme les dîners dans l'un des nombreux restaurants environnants. Le soir, la vie nocturne animée de Marbella est à votre porte. Cet appartement est un point de départ idéal pour explorer la ville, profiter des installations portuaires et des centres sportifs locaux. C'est un choix pour ceux qui recherchent la commodité avant tout, où chaque déplacement est minimisé, permettant de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen sans contraintes logistiques majeures.
L'environnement immédiat est celui d'un quartier central et animé de Marbella. Les rues environnantes regorgent de vie, avec une densité élevée de commerces, de restaurants et de services. La proximité du port de Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) à 500 mètres ajoute une dimension maritime et récréative. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied à un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m), des banques, des cafés et des restaurants. Le centre de santé le plus proche se trouve à moins d'un kilomètre. Le système de transport public est bien représenté avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Cette concentration de services et d'activités crée un rythme de vie dynamique, typique d'une ville côtière espagnole active toute l'année.
Cette carte situe le bien au sein de la ville de Marbella, soulignant sa position centrale. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte, du port de plaisance, des principales artères commerçantes et des services urbains essentiels. La densité des points d'intérêt dans le rayon immédiat confirme le caractère urbain et pratique de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est stratégiquement positionné au cœur de Marbella, une ville réputée de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se situe à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Málaga est à environ 47 km, Algeciras à 66 km, et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement vers d'autres centres d'intérêt andalous. Marbella elle-même est un pôle touristique et résidentiel majeur, offrant un équilibre entre vie urbaine animée et accès à la côte méditerranéenne.
La situation de cet appartement est remarquable pour son accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, à une courte distance de marche. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles en voiture, le plus proche étant Golf Los Naranjos à 6,0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km par la route, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les commodités quotidiennes sont omniprésentes : un supermarché à 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres, et un centre de santé à moins d'un kilomètre. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts à proximité, renforce la mobilité, rendant la possession d'une voiture moins essentielle pour la vie de tous les jours dans cette partie centrale de Marbella.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région enregistre environ 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La pente vers la plage est très légère (1,4%), rendant l'accès à la mer particulièrement aisé. Le climat permet une saison de baignade étendue, avec des températures d'eau agréables pendant environ 5 mois. L'environnement urbain immédiat offre un accès facile aux plages, mais les espaces verts naturels plus vastes nécessitent un déplacement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de cet emplacement réside dans sa proximité avec la mer. La plage de Playa de la Bajadilla est à moins d'un kilomètre, et d'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également accessibles. La région compte 8 plages 'Pavillon Bleu', garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale sont à quelques kilomètres. La zone est riche en installations sportives, avec 415 facilités répertoriées dans un rayon plus large, incluant des piscines municipales et des centres sportifs. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des activités nautiques et une ambiance maritime.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est stratégiquement positionné au cœur de Marbella, une ville réputée de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se situe à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Málaga est à environ 47 km, Algeciras à 66 km, et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement vers d'autres centres d'intérêt andalous. Marbella elle-même est un pôle touristique et résidentiel majeur, offrant un équilibre entre vie urbaine animée et accès à la côte méditerranéenne.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL072540
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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