Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 45 m², l'immobile offre un'opportunità di acquisto in una posizione centrale privilegiata. Nonostante le sue dimensioni compatte, la vicinanza a servizi essenziali e al mare lo rende una prospettiva interessante per chi cerca la vita urbana andalusa.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si distingue per la sua posizione centrale in una città consolidata e ricercata. Mentre progetti come Residencial Albatros (da €405.000) potrebbero offrire prezzi di partenza inferiori, e The Grove (da €527.500) posizionarsi su una fascia di prezzo più alta con un'enfasi forse su nuove costruzioni o resort, questo immobile si colloca in una fascia intermedia. Nikki Living (da €450.000) rappresenta un altro punto di riferimento. La peculiarità di questo appartamento risiede nella necessità di ristrutturazione, che permette una personalizzazione completa, un aspetto meno comune in sviluppi più recenti che spesso offrono finiture standardizzate. La sua vicinanza immediata ai servizi urbani e al porto lo differenzia da proprietà situate in zone più isolate o focalizzate esclusivamente su complessi residenziali balneari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge di Marbella, e immersa in un contesto urbano vivace. La vicinanza al porto e ai negozi facilita l'accesso a numerose attività quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo.
Questo immobile è adatto a chi desidera vivere in prossimità di tutte le comodità urbane, inclusi ristoranti, negozi e servizi sanitari. La vicinanza al mare e la possibilità di personalizzare gli spazi interni rispondono a esigenze di chi cerca un pied-à-terre funzionale o una base per esplorare la regione.
L'edificio, completato nel 1975, non rientra nelle categorie di nuova costruzione. L'appartamento si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione completa, offrendo un'ampia libertà di personalizzazione per adattarlo alle esigenze abitative moderne.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione o finiture moderne immediate, richiedendo un investimento significativo per la ristrutturazione. Non è adatto a chi cerca soluzioni abitative pronte all'uso o senza necessità di interventi di ammodernamento o personalizzazione degli spazi interni.
Questo appartamento è una scelta valida per chi cerca una proprietà da ristrutturare e personalizzare in una località di prestigio come Marbella. È ideale per investitori che mirano a valorizzare un immobile in una zona ad alta domanda, sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche. Si adatta anche a chi desidera una residenza secondaria o un pied-à-terre in cui godere della vita urbana e della vicinanza al mare, con la prospettiva di creare uno spazio su misura.
L'immobile è stato completato nel 1975 e presenta finiture che riflettono quell'epoca, necessitando di una ristrutturazione completa. Le caratteristiche attuali includono infissi standard, pavimenti e impianti che richiedono un ammodernamento per soddisfare gli standard contemporanei. La cucina è completamente attrezzata, ma verosimilmente datata. La presenza di armadi a muro suggerisce una certa funzionalità, ma la qualità complessiva dipenderà dagli interventi di ristrutturazione che verranno effettuati per aggiornare spazi e materiali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €470.000. La proprietà, con una superficie di 45 m² e una camera da letto, si posiziona sul mercato come un'opportunità in una zona centrale. La sua condizione attuale, che richiede una ristrutturazione completa, implica che il costo finale potrebbe variare in base alle scelte di personalizzazione e all'entità dei lavori. La disponibilità è immediata, data la data di completamento del 1975.
Vivere qui significa abbracciare la dinamicità di Marbella. L'appartamento, situato in una zona urbana consolidata, offre un accesso quasi istantaneo a una vasta gamma di servizi: 137 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e numerosi caffè si trovano nel raggio di 2 chilometri. La prossimità al porto (0.5 km) e alle spiagge, come Playa de la Bajadilla (1 km), integra la vita cittadina con opportunità ricreative marittime. La facilità di spostamento a piedi o in bicicletta è un ulteriore vantaggio per la vita quotidiana, permettendo di godere appieno dell'atmosfera vivace della città.
La vita quotidiana a Marbella, in questa specifica zona, è caratterizzata da un'elevata densità di servizi e da un'atmosfera urbana. La vicinanza a scuole (41 primarie, 28 secondarie), centri sanitari (5), ristoranti (137) e negozi (vicino a supermercati e farmacie) rende la gestione delle necessità quotidiane estremamente comoda. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze supporta la mobilità. L'ambiente è stimolante, con un'alta concentrazione di attività commerciali e ricreative, tipico di un centro cittadino consolidato.
L'ubicazione di questo appartamento nel centro di Marbella lo posiziona strategicamente in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. La vicinanza al mare, ai servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto rende questa area particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita integrato e accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città chiave della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento all'interno della regione. Dista circa 47 km da Málaga, la capitale provinciale, e si colloca in una zona densamente popolata e turistica, ben collegata con le principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso altre città andaluse.
La posizione garantisce un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano circa 1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, facilmente raggiungibile. Numerose strutture sportive sono a breve distanza, inclusi centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e Supera Miraflores (0.6 km). Le aree commerciali e i servizi essenziali, come farmacie e supermercati, sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 19.1°C e circa 3,851 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole 'zomer' che dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (1.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, ideale per godere delle condizioni climatiche favorevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (1 km) e altre spiagge con Bandiera Blu come La Fontanilla. La vocazione marittima di Marbella è sottolineata dalla presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km). Le opportunità ricreative si estendono anche a numerosi campi da golf, con opzioni come Golf Los Naranjos a circa 6 km, e a una vasta gamma di impianti sportivi, garantendo un'ampia scelta per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città chiave della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento all'interno della regione. Dista circa 47 km da Málaga, la capitale provinciale, e si colloca in una zona densamente popolata e turistica, ben collegata con le principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso altre città andaluse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL072540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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