Este apartamento em Marbella, província de Málaga, situa-se numa localização central com acesso imediato a comodidades urbanas. Construído em 1975, o imóvel de 45 m² dispõe de um quarto, uma casa de banho e um terraço privativo, necessitando de remodelação. A proximidade ao mar e a infraestrutura circundante posicionam-no como uma oportunidade para quem procura personalizar um espaço numa área de alta procura na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na área de Marbella, este apartamento distingue-se pela sua localização central e pela necessidade de renovação, o que pode atrair um segmento de mercado específico em busca de um projeto de personalização. Projetos como o Residencial Albatros (a partir de €405.000) e o Nikki Living (a partir de €450.000) em Marbella podem oferecer unidades com acabamentos mais recentes ou localizações ligeiramente diferentes, potencialmente com características de construção mais modernas. O The Grove (a partir de €527.500) tende a representar um ponto de preço superior, possivelmente indicando acabamentos de luxo ou características de condomínio mais extensas. Este imóvel, com um preço inicial de €470.000, situa-se num ponto intermédio, com o seu principal apelo a residir na oportunidade de transformação e na acessibilidade a pé ao centro e à costa, em contraste com projetos mais afastados do núcleo urbano que podem oferecer mais tranquilidade ou vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do centro de Marbella, o apartamento beneficia de uma localização urbana. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com a facilidade de acesso ao porto de Marbella, realça o seu posicionamento numa área vibrante e acessível da Costa del Sol.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação numa localização privilegiada. A configuração de um quarto e um terraço sugere adequação para um estilo de vida individual ou de casal, com potencial para otimização do espaço exterior para lazer e convívio, adaptando-o às necessidades pessoais.
O edifício foi concluído em 1975, indicando uma construção consolidada com mais de quatro décadas. O apartamento está pronto a habitar, embora necessite de uma renovação completa. Esta fase de construção mais antiga oferece uma tela em branco para modernização e personalização, alinhada com as tendências atuais de design e funcionalidade.
O imóvel não dispõe de características modernas de construção, como eficiência energética de última geração ou design contemporâneo imediato, dado o ano de construção. Não é apresentado com acabamentos renovados, exigindo um investimento adicional para remodelação. A área de 45 m² é compacta e pode não ser adequada para famílias numerosas ou para quem procura amplos espaços interiores.
Este imóvel é adequado para um comprador que valoriza a vida urbana e a proximidade a todas as conveniências, sem abrir mão da possibilidade de criar um lar à medida. É ideal para um profissional que trabalha na área ou que procura um pied-à-terre funcional e acessível para escapadelas de fim de semana, com a praia a menos de 1 km. Investidores podem considerar este apartamento como uma oportunidade para renovar e alugar, capitalizando a forte procura turística e residencial em Marbella. Pessoas que procuram um projeto de renovação, com o objetivo de modernizar e aumentar o valor do imóvel, encontrarão aqui uma excelente base para desenvolver o seu projeto pessoal.
O apartamento, construído em 1975, apresenta um estado de conservação que requer renovação completa, permitindo ao novo proprietário a liberdade de selecionar materiais e acabamentos ao seu gosto. Atualmente, as características de qualidade e acabamento refletem a época de construção. As imagens sugerem uma cozinha e casa de banho que necessitam de modernização. A presença de roupeiros embutidos e a opção de ar condicionado, características mencionadas, indicam a infraestrutura existente que pode ser atualizada durante o processo de renovação para atender aos padrões contemporâneos de conforto e estética.
O preço inicial para este apartamento em Marbella é de €470.000. Dada a tipologia de um quarto, esta oferta posiciona-se no segmento médio-alto para unidades desta dimensão numa localização central. A área de Marbella atrai um interesse significativo, o que pode influenciar a dinâmica de preços. A oferta de apartamentos na zona central, especialmente os que necessitam de renovação, pode variar, mas a procura consistente sugere que unidades com potencial de valorização são procuradas. A disponibilidade de unidades semelhantes pode ser limitada, especialmente aquelas que combinam localização privilegiada com a oportunidade de personalização.
Viver neste apartamento em Marbella significa estar imerso na dinâmica urbana. A proximidade de 234 metros a um supermercado e 8 metros a uma farmácia facilita as tarefas quotidianas. A zona circundante, com 137 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, oferece diversas opções gastronómicas e de lazer. O acesso a 11 linhas de transporte público com 50 paragens a curta distância permite mobilidade sem a dependência exclusiva de um veículo. O ambiente é caracterizado pela atividade constante, com um fluxo de residentes e visitantes, especialmente durante os meses de maior afluência turística, refletido nos 52 hotéis e 12.781 camas disponíveis na área.
A vida em Marbella, em torno deste apartamento, é definida pela conveniência urbana e pelo acesso rápido a diversas atividades. A proximidade a 137 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km simplifica o dia a dia. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante sugere uma comunidade estabelecida, embora o foco principal da zona central seja mais orientado para comércio, serviços e turismo. O acesso a 5 centros de saúde garante a cobertura médica. A atividade vibrante da cidade, evidenciada pelos 4.743 transações imobiliárias anuais na região, indica um mercado dinâmico.
Esta localização central em Marbella coloca o imóvel próximo do porto e da praia, integrando-o num ambiente urbano dinâmico. A proximidade a comércios, restaurantes e transportes públicos é um fator chave, facilitando um estilo de vida prático e socialmente ativo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no coração de Marbella, este apartamento está estrategicamente posicionado dentro da Costa del Sol. A cidade de Málaga, um importante centro urbano e cultural, fica a 47 km. Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km, ambas com populações significativas, oferecem outras perspetivas regionais. A posição de Marbella na província de Málaga, dentro da comunidade autónoma da Andaluzia, confere-lhe um acesso privilegiado a uma vasta rede de transportes e a uma rica tapeçaria cultural e paisagística do sul de Espanha.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O apartamento está a 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 2.4 km da Playa de Casablanca, permitindo fácil acesso à costa. O aeroporto de Málaga situa-se a 39 km por via aérea, com tempos de viagem terrestres variáveis. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a 6.0 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 11 linhas e 50 paragens de autocarro distribuídas pela área, complementadas pela proximidade a serviços essenciais como supermercados (234 m) e farmácias (8 m).
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.851 horas por ano, permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar do mar estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.4% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla (2.9 km) e outras oito na região, oferece acesso a zonas balneares de qualidade. A oferta de lazer inclui 8 campos de golfe a uma distância acessível, sendo o mais próximo o Golf Los Naranjos a 6.0 km. A área também dispõe de múltiplas instalações desportivas, como o Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e piscinas públicas. Os portos desportivos, incluindo o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km, acrescentam opções de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado no coração de Marbella, este apartamento está estrategicamente posicionado dentro da Costa del Sol. A cidade de Málaga, um importante centro urbano e cultural, fica a 47 km. Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km, ambas com populações significativas, oferecem outras perspetivas regionais. A posição de Marbella na província de Málaga, dentro da comunidade autónoma da Andaluzia, confere-lhe um acesso privilegiado a uma vasta rede de transportes e a uma rica tapeçaria cultural e paisagística do sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL072540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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