Представляем апартаменты с одной спальней, расположенные в оживленном центре Марбельи, провинция Малага. Этот объект, построенный в 1975 году, сочетает в себе преимущества центрального расположения и близость к основным удобствам. Квартира требует полной реконструкции, предоставляя владельцу возможность адаптировать пространство в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Расположение в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры делает его привлекательным вариантом для различных целей, от постоянного проживания до инвестиций.
По сравнению с другими предложениями в Марбелье, данная квартира выделяется своим центральным расположением и потенциалом для реконструкции. Например, Residencial Albatros предлагает апартаменты от 405 000 евро, но обычно они расположены несколько дальше от самого сердца города или могут быть меньше по площади. The Grove, с ценами от 527 500 евро, скорее всего, предлагает более современное строительство и отделку, но может уступать в пешей доступности к основным городским удобствам. Nikki Living, начиная от 450 000 евро, может быть сопоставим по цене, но расположение и характеристики могут отличаться. Данный объект, несмотря на необходимость ремонта, предлагает уникальную возможность приобрести недвижимость в одной из самых желанных зон Марбельи по конкурентной цене, с возможностью создания пространства по своему вкусу, в то время как другие объекты могут предлагать готовые решения, но с меньшей степенью индивидуализации или в менее центральных локациях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и оживленной набережной Марбельи. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам и всем необходимым услугам. Близость к порту и основным транспортным артериям также способствует удобству перемещения.
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет жилье в центре города с возможностью полного ремонта. Пространство идеально подходит для персонализации, создания функционального и стильного жилья. Наличие отдельной кухни и просторной террасы позволяет обустроить комфортное место для отдыха и приема пищи.
Объект был построен в 1975 году и находится в состоянии полной готовности. Текущее состояние предполагает необходимость капитального ремонта, что открывает возможности для современной модернизации и адаптации планировки под актуальные потребности будущих владельцев.
Данный объект не предполагает готовую отделку и современное оснащение, так как требует полной реконструкции. Он не предлагает новых строительных гарантий, присущих новостройкам. Также, учитывая центральное городское расположение, отсутствие выделенной парковки и возможный уровень шума от городской активности следует учитывать.
Данные апартаменты могут стать оптимальным выбором для инвесторов, нацеленных на последующую сдачу в аренду благодаря центральному расположению и близости к туристическим объектам. Также они подойдут для тех, кто ищет проект для личного пользования, желая создать дом своей мечты в оживленном районе. Покупатели, предпочитающие активный городской образ жизни, ценящие возможность добраться до пляжа, магазинов и ресторанов пешком, найдут здесь много преимуществ. Объект будет интересен и тем, кто рассматривает его как базу для отдыха, откуда легко исследовать Коста-дель-Соль, пользуясь развитой транспортной сетью.
Текущее состояние апартаментов предполагает необходимость полной реконструкции, что означает отсутствие готовой отделки. Это дает полную свободу для выбора материалов и дизайнерских решений. Потенциальный владелец может выбрать современные, долговечные материалы для пола, стен и потолков, установить новую сантехнику и кухонное оборудование. Климат-контроль, как правило, может быть реализован с помощью установки современных систем кондиционирования и отопления, обеспечивающих комфорт в течение всего года. Встроенные шкафы, если они сохранились, могут быть модернизированы или заменены. Особое внимание следует уделить гидроизоляции и электропроводке при проведении капитального ремонта.
Стоимость апартаментов начинается от 470 000 евро. Данная цена отражает текущее состояние объекта, требующее ремонта, а также его престижное центральное расположение в Марбелье. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется стабильным спросом, особенно на объекты в шаговой доступности от моря и развитой инфраструктуры. Вариативность цен в этом сегменте зависит от площади, вида, этажности и степени необходимости проведения ремонтных работ. Представленная стоимость является отправной точкой для оценки потенциала объекта после реконструкции.
Жизнь в этом районе Марбельи предполагает ежедневное погружение в городскую среду с легким доступом к пляжу. Утренний кофе в местном кафе, прогулка по набережной или поход в супермаркет, все это доступно в шаговой доступности. Аппартаменты, требующие ремонта, дают возможность создать дом, полностью отвечающий вашим личным представлениям о комфорте. Близость к порту и многочисленным ресторанам создает атмосферу активного городского отдыха, но в то же время, наличие террасы позволяет найти уголок для уединения. Это место для тех, кто ценит удобство центрального расположения и готов инвестировать в преображение пространства.
Район вокруг апартаментов отличается высокой степенью урбанизации и развитой инфраструктурой. В радиусе нескольких сотен метров расположены многочисленные магазины, супермаркеты, аптеки, банки и рестораны, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к городским спортивным центрам, таким как Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo, предоставляет возможности для активного досуга. Учитывая расположение в центре города, уровень уличного шума может быть повышен, однако наличие террасы и возможность ремонта позволяют создать более спокойную внутреннюю среду.
Представленные апартаменты находятся в центре Марбельи, на южном побережье Испании. Эта локация отличается высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой, что делает ее привлекательной для тех, кто ценит доступность всех необходимых услуг и близость к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в сердце Марбельи, одного из самых известных городов на побережье Коста-дель-Соль. Этот город является частью провинции Малага, расположенной в автономном сообществе Андалусия. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет около 47 км. Марбелья находится в окружении живописных ландшафтов и других популярных городов побережья, таких как Бенальмадена и Эстепона, что позволяет легко исследовать регион.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья (около 738 м). До ближайшего супермаркета всего 234 метра, а аптека расположена всего в 8 метрах. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 39 км. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons расположены примерно в 6 км. Центральное расположение обеспечивает отличную доступность к общественному транспорту, с 50 остановками в пределах легкой досягаемости.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов в году исторически составляет около 3,851, что создает идеальные условия для круглогодичного отдыха. Купальный сезон длится примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 31 метр, а уклон к пляжу незначительный (1.4%), что означает равнинный рельеф местности, облегчающий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся такие пляжи, как Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м), Плайя-де-Касабланка (2.4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2.9 км). Марбелья также может похвастаться несколькими пляжами с Голубым флагом, такими как Эль-Кабеле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (6.0 км). В пределах 2 км находятся 137 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, а также различные спортивные объекты, включая бассейны и спортивные центры.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в сердце Марбельи, одного из самых известных городов на побережье Коста-дель-Соль. Этот город является частью провинции Малага, расположенной в автономном сообществе Андалусия. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет около 47 км. Марбелья находится в окружении живописных ландшафтов и других популярных городов побережья, таких как Бенальмадена и Эстепона, что позволяет легко исследовать регион.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL072540
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
