Овај стан се налази у срцу Марбеље, на позицији која пружа изузетну близину градским садржајима и обали. Изграђен 1975. године, овај објекат представља прилику за реновирање и прилагођавање према индивидуалним потребама, нудећи потенцијал како за стално становање, тако и за одмор или као инвестициона некретнина. Локација у центру Марбеље обезбеђује лак приступ свему што овај престижни град нуди, од плажа до трговинских и гастрономских садржаја.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан нуди јединствену предност централне локације у Марбељи, где је густина садржаја изузетно висока. За разлику од пројеката који су смештени у мирнијим, стамбеним или приградским зонама, ова некретнина је идеална за оне који преферирају урбани начин живота. Цена од 470.000 € сврстава га у средњи сегмент, са упоредивим опцијама попут Nikki Living (450.000 €), али јефтиније од The Grove (527.500 €). Residencial Albatros (405.000 €) је јефтинија алтернатива, али вероватно нуди другачији ниво локације или стања објекта. За разлику од нових градњи које нуде савремене стандарде и гаражна места, овај стан има потенцијал да се трансформише кроз реновирање, али захтева значајна додатна улагања. Његова предност лежи у непосредној близини луке, плажа и градских услуга, што је често компромис при избору између нових изградњи и локација у центру града. Регион нуди широк спектар некретнина, од луксузних вила до апартмана, али овај стан се истиче својом комбинованом урбаношћу и приморским положајем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаном језгру Марбеље, на пешачкој удаљености од обале и градских погодности. Ова централна локација значи да су продавнице, ресторани и јавни превоз лако доступни, док је истовремено обезбеђена близина плажама и луци. Окружење је типично приморско, са развијеном инфраструктуром која подржава свакодневни живот.
За купце који траже стамбени простор у непосредној близини свих градских садржаја, ова некретнина нуди значајне предности. Могућност реновирања омогућава персонализацију простора, док близина плаже и луке задовољава потребе за рекреацијом и приступом приморском начину живота. Централна локација је кључна за оне који желе да живе активно и да им све буде на дохват руке.
Објекат је изграђен 1975. године и представља старије стамбено здање. Тренутно стање захтева комплетно реновирање, што потенцијалним купцима даје слободу да креирају модерне ентеријере по свом укусу. Не постоје планови за нову градњу или проширење; фокус је на ревитализацији постојећег стамбеног простора.
Овај стан не нуди модерне садржаје попут новоградње или високе енергетске ефикасности без реновирања. Пошто је реч о старијем објекту, потребна су додатна улагања у циљу модернизације. Простор не пружа директан поглед на море са сваке тачке, а намештај може бити потребно заменити у складу са личним стилом, упркос томе што је тренутно у потпуности намештен.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописни градски живот на обали Медитерана. За оне који желе да буду у центру збивања, са свим погодностима на пешачкој удаљености, од плаже до трговина и ресторана, ово је одлична опција. Посебно је релевантан за купце који виде потенцијал у реновирању и желе да свој дом прилагоде личном стилу. Такође, инвеститори који траже некретнину на врхунској локацији за изнајмљивање, посебно туристима, могу пронаћи вредност у овом стану, с обзиром на близину марина и туристичких атракција. Животни ритам у овом делу Марбеље је жив, са активним ноћним животом и богатом понудом културних и гастрономских догађаја током целе године. За оне који желе да избегну потребу за аутомобилом за већину дневних активности, ова локација са одличном понудом јавног превоза и пешачком доступношћу је идеална.
Објекат је изграђен 1975. године, што имплицира да оригинална завршна обрада и материјали вероватно не одговарају савременим стандардима. Стање „фер“ (fair) сугерише да су потребна значајна улагања у реновирање како би се постигао жељени ниво квалитета и естетике. Под претпоставком да ће се извршити комплетно реновирање, нови власници имају могућност да изаберу висококвалитетне материјале и модерне завршне обраде. Подаци показују да стан има клима-уређај, што је стандардна опрема за комфор у овом региону. Уграђени ормари такође представљају практичан елемент. Потпуно опремљена кухиња указује на функционалност, иако ће стил и квалитет кухињских елемената вероватно бити замењени током реновирања. Упутства за слике сугеришу модеран стил кухиње и купатила, што може одражавати претходне покушаје реновирања или визуелизацију будућег изгледа.
Почетна цена за овај стан износи 470.000 €. Варијације у цени нису наведене, али се претпоставља да би реновирање могло утицати на укупну вредност инвестиције. Како је објекат већ завршен и доступан, нема чекања на изградњу. Стан има једну спаваћу собу и једно купатило, што га сврстава у категорију мањих стамбених јединица. Тренутна цена одражава локацију у центру Марбеље и потенцијал за трансформацију, али је важно узети у обзир додатне трошкове реновирања приликом процене укупне инвестиције. У околини, слични пројекти попут Residencial Albatros нуде се по ценама од 405.000 €, док The Grove почиње од 527.500 €, што позиционира овај стан у средњем ценовном рангу за ову локацију.
Овај стан се налази у срцу Марбеље, што значи да се свакодневни живот одвија у динамичном градском окружењу. Пешачка удаљеност до плаже (Плаја де ла Бахадиља је удаљена око 1 км) и близина луке (Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен је на 0,5 км) чине га привлачним за љубитеље приморског начина живота. У кругу од 2 км налазе се бројни ресторани (137), апотеке (29), банке (20) и кафићи (25), што обезбеђује изузетну практичност за свакодневне потребе. Постојање 41 основне и 28 средњих школа у близини, као и 5 здравствених центара, указује на погодност за породице. Око 137 ресторана и 25 кафића у близини подстичу друштвени живот и лакоћу приступа различитим гастрономским искуствима. Присуство 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта додатно олакшава кретање кроз град и околину, смањујући потребу за аутомобилом за многе активности.
Живот у овом стану значи бити у средишту урбаног догађања Марбеље. Свега 234 метра деле вас од најближег супермаркета, а апотека је на само 8 метара. Болница је удаљена мање од 1 км, што обезбеђује брз приступ здравственим услугама. Бројни ресторани (137) и кафићи (25) у непосредној близини пружају широк избор опција за ручавање и дружење. За оне који желе да се баве спортом, Полидепортиво Франциско Норте и Полидепортиво Риохуело су удаљени 0,2 км и 0,4 км респективно. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0,5 км), додаје на вредности за љубитеље поморства. Оваква концентрисанa понуда садржаја чини свакодневни живот изузетно практичним и динамичним, са минималном потребом за дужим путовањима.
Овај стан се налази у централној зони Марбеље, познатој по својој урбаној густини и близини кључних услуга. Карта показује лак приступ плажама, маринама и градским садржајима, наглашавајући предности живота у урбаном подручју са приморским амбијентом. Окружење је добро повезано јавним превозом, што смањује зависност од личног возила.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан је стратешки лоциран у самом центру Марбеље, просперитетног града на Коста дел Сол у провинцији Малага. Удаљеност од 47 км до Малаге, главног града провинције са око 579.076 становника, обезбеђује добру повезаност са већим градским центром и међународним аеродромом. Остали значајни градови у региону, попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), такође су доступни, али Малага представља најближи већи центар. Позициониран унутар аутономне заједнице Андалузије, ова локација нуди богатство културног наслеђа и медитерански начин живота. Близина луке и бројних туристичких садржаја чини га једним од централних чворишта у овој познатој туристичкој области.
Локација је изузетно повољна за приступ различитим садржајима. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена само 738 метара, а остале популарне плаже попут Плаја де ла Фонтанила су на 2,9 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са остатком Европе. Супермаркет је на 234 метра, а апотека на 8 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 6,0 км. Најближа ЕВ пуњача је на 2,1 км. Постоји 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта у околини, што олакшава кретање без аутомобила. Све у свему, ова локација нуди одличну комбиновану доступност и копненом и ваздушном саобраћају, као и близину кључним услугама и рекреативним активностима.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Подаци показују историјски просек од 3.851 сунчаних сати годишње, што указује на обиље сунца током већег дела године. Због тога је пливачки сезона дуга, која траје око 5 месеци, када је температура воде довољно пријатна (≥20°C). Надморска висина од 31 метра и благи нагиб према мору од 1,4% чине подручје доступним и пријатним. Ови климатски услови, у комбинацији са близином мора, стварају повољно окружење за живот на отвореном и уживање у приморском начину живота током већег дела године. Годишње варијације температуре крећу се између 12°C и 26°C, обезбеђујући благе зиме и топла, али обично не прекомерно врућа лета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди одличан приступ плажама, са Плаја де ла Бахадиља удаљеном око 1 км. Укупно 8 плажа са Плавом заставом, попут Ел Фаро и Ла Фонтанила, налази се у близини, пружајући висококвалитетна обале за рекреацију. За љубитеље голфа, подручје је познато по бројним теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Спортске активности су такође добро покривене, са 415 спортских објеката у региону, укључујући полиспортске центре као што су Суперa Мирафлорес (0,6 км). Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0,5 км), пружа могућности за спортске и рекреативне активности на води. Такође, у близини се налазе и базени, као што је Piscina municipal (1,1 км).
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL072540
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
