Ця квартира розташована в самому серці Марбельї, пропонуючи унікальну можливість придбати нерухомість у популярному центральному районі. Незважаючи на те, що квартира потребує повної реконструкції, вона має значний потенціал для створення сучасного житла відповідно до індивідуальних потреб та стилю. Розташування забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей та пляжу, роблячи її привабливим варіантом для тих, хто цінує міський спосіб життя.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в Марбельї, такими як Residencial Albatros (від €405,000) та Nikki Living (від €450,000), стає зрозуміло, що ціна в €470,000 для центрального розташування є конкурентною, особливо враховуючи потенціал реконструкції. Проте, ці пропозиції можуть відрізнятися за станом або площею. The Grove (від €527,500) представляє вищий ціновий сегмент, що, ймовірно, відображає новішу забудову або кращий стан. На відміну від цих проектів, які можуть пропонувати готові рішення, ця квартира вимагає значних інвестицій у ремонт. Це робить її унікальною для покупців, які шукають проект для персоналізації. Однак, варто зазначити, що інші райони Коста-дель-Соль можуть пропонувати новішу забудову за аналогічною або нижчою ціною, хоча й з іншим рівнем міської інфраструктури та доступності. Цей об'єкт виділяється своєю центральною локацією, що є рідкістю для проектів, які потребують повної модернізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та порту, цей об'єкт знаходиться в оточенні міської інфраструктури. Близькість до магазинів, ресторанів та транспортних вузлів визначає його як зручний вибір для життя.
Ця квартира підійде для осіб, які шукають житло в жвавому міському середовищі з безпосереднім доступом до усіх необхідних послуг. Вона ідеальна для тих, хто планує власний ремонт та бажає адаптувати простір під свої потреби, створюючи сучасний дім.
Будівля датується 1975 роком, що означає, що це житло не є новозбудованим. Поточний стан об'єкта вимагає капітального ремонту. Потенційні покупці повинні враховувати необхідність значних інвестицій у модернізацію та оновлення всіх систем та оздоблення.
Об'єкт не пропонує готових до використання зручностей, таких як сучасний ремонт або обладнані зони. Інфраструктура будівлі, як-от ліфт, присутня, але загальний стан нерухомості потребує повної реконструкції. Це не варіант для тих, хто шукає житло 'під ключ'.
Ця квартира буде доречною для тих, хто прагне стати частиною активного міського життя Марбельї, але бажає створити простір за власним дизайном. Вона підійде інвесторам, які бачать потенціал у повній реконструкції та подальшому продажі або здачі в оренду. Також це може бути цікавим варіантом для тих, хто планує довгострокове проживання і готовий докласти зусиль для перетворення цієї нерухомості на персоналізований дім. Якщо ви цінуєте легкий доступ до пляжу, магазинів, ресторанів та громадського транспорту, і готові вкласти час та кошти в ремонт, ця квартира може стати основою для вашого нового життя на Коста-дель-Соль. Відсутність необхідності чекати завершення будівництва також робить її привабливою для швидкого втілення планів.
Будинок був збудований у 1975 році, що означає, що оригінальна якість оздоблення та матеріалів відповідає стандартам того часу. Поточний стан квартири вказує на необхідність повної заміни всіх оздоблювальних елементів, включаючи підлогу, стіни, стелю, двері та вікна. Сучасні стандарти енергоефективності та комфорту, такі як якісна тепло- та звукоізоляція, сучасні системи опалення та кондиціонування, потребуватимуть впровадження під час ремонту. Потенційні власники матимуть свободу вибору матеріалів та технологій, що дозволить досягти високого рівня якості та індивідуалізації. Також слід звернути увагу на стан сантехніки та електропроводки, які, ймовірно, потребуватимуть повної заміни для забезпечення безпеки та функціональності.
Початкова ціна квартири становить 470 000 євро. Ця вартість відображає її центральне розташування в Марбельї та потенціал для реконструкції, а не поточний стан. Оскільки це єдина квартира на продаж у цьому конкретному проекті, варіативність цін відсутня. Покупці повинні враховувати додаткові витрати на ремонт та модернізацію, які можуть суттєво вплинути на загальну інвестицію. Ринкова вартість після реконструкції може значно відрізнятися, тому аналіз потенційної вартості є важливим кроком.
Марбелья, це динамічне місто на узбережжі Коста-дель-Соль, відоме своїм жвавим міським життям та близькістю до Середземного моря. Ця квартира розташована в центральній частині, що означає, що повсякденне життя тут буде насиченим. Всі необхідні зручності, від супермаркетів до ресторанів та аптек, знаходяться в межах легкої досяжності, часто в пішій доступності. Це створює міський ритм життя, де автомобіль може бути не першочерговим засобом пересування для щоденних потреб. Близькість до пляжу та порту також додає можливостей для відпочинку та розваг. Однак, варто враховувати, що це урбанізована зона, яка може бути більш активною, особливо в пікові туристичні сезони. Для тих, хто цінує міську динаміку та зручність доступу до послуг, це місце може стати привабливим центром для життя.
Розташування в центрі Марбельї означає, що повсякденне життя буде насиченим. Безпосередня близькість до численних ресторанів, кафе, магазинів та супермаркетів (супермаркет знаходиться за 234 метри) робить щоденні покупки та відвідування закладів надзвичайно зручними. Аптека розташована всього за 8 метрів, що забезпечує миттєвий доступ до медичних товарів. Громадський транспорт представлений 11 лініями з 50 зупинками в радіусі, що полегшує пересування містом без автомобіля. Близькість до лікарні (996 метрів) також є важливим фактором для спокою. Місто пропонує велику кількість закладів освіти, від початкових до середніх шкіл, а також міжнародні школи, що робить його привабливим для сімей. Загалом, це середовище забезпечує високий рівень комфорту та доступності до соціальних послуг.
Ця карта показує розташування квартири в центральному районі Марбельї. Видно близькість до пляжу, порту та основних міських артерій. Навколишня територія щільно забудована, з численними комерційними та житловими будівлями, що підкреслює урбаністичний характер локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є одним з ключових муніципалітетів провінції Малага, розташованим на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться за 47 км від столиці провінції, Малаги, яка є великим містом з населенням майже 600 тисяч осіб. Відстань до Альхесіраса (121 тис. мешканців) становить 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера (213 тис. мешканців), 113 км. Така географічна позиція робить Марбелью стратегічно важливим центром, що забезпечує доступ до інших великих міст регіону, але водночас зберігає свою унікальну атмосферу та привабливість як туристичний та житловий напрямок.
Ця квартира має чудову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований за 738 метрів, що дозволяє легко дістатися до узбережжя пішки. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 39 км, що забезпечує зручне сполучення для подорожей. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 6 км. Міські зручності, як-от супермаркети, аптеки та лікарні, знаходяться в безпосередній близькості, що мінімізує потребу в тривалих поїздках. Мережа громадського транспорту з 50 зупинками також сприяє мобільності без власного авто.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья розташована в зоні з середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 19.1°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3,851, що створює сприятливі умови для відпочинку та проживання протягом більшої частини року. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води залишається комфортною (вище 20°C). Висота розташування квартири над рівнем моря становить 31 метр, а невеликий нахил до пляжу (1.4%) забезпечує легкий доступ до узбережжя. Кліматичні умови сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі майже цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано декілька пляжів, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), який має статус 'Блакитного прапора'. Також у межах досяжності є інші пляжі, як-от Playa de la Fontanilla (2.9 км). Для любителів гольфу, поруч знаходяться відомі поля, такі як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Місто пропонує широкий спектр спортивних можливостей: 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни (Supera Miraflores за 0.6 км) та спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte за 0.2 км). Також є численні ресторани (137) та кафе (25) в радіусі 2 км, що задовольняють різноманітні смаки. Близькість до марин, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є одним з ключових муніципалітетів провінції Малага, розташованим на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться за 47 км від столиці провінції, Малаги, яка є великим містом з населенням майже 600 тисяч осіб. Відстань до Альхесіраса (121 тис. мешканців) становить 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера (213 тис. мешканців), 113 км. Така географічна позиція робить Марбелью стратегічно важливим центром, що забезпечує доступ до інших великих міст регіону, але водночас зберігає свою унікальну атмосферу та привабливість як туристичний та житловий напрямок.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL072540
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
