Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer bekannten Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien. Es handelt sich um eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit 46 m² Wohnfläche, erbaut 1984 und kürzlich in einen ausgezeichneten Zustand renoviert. Sie bietet eine Verbindung von urbanem Wohnen mit bequemer Nähe zu Infrastruktur und Küste. Der Angebotspreis ist mit €215.000 festgelegt und stellt eine unkomplizierte Kaufgelegenheit in einer beliebten Region der Costa del Sol dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem lebendigen Stadtgebiet von Marbella gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Strand und Hafen leicht erreichbar sind, was zu einem Lebensstil beiträgt, der Komfort mit Küstenleben verbindet. Die Lage bietet ein dynamisches Umfeld, in dem der tägliche Bedarf in unmittelbarer Nähe gedeckt wird.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen praktischen Wohnraum in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen. Das kürzlich renovierte Interieur und der funktionale Grundriss sprechen alle an, die ein bezugsfertiges Zuhause wünschen. Die Lage unterstützt einen Lebensstil mit Infrastruktur und Strand in Reichweite, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.
Diese Wohnung gehört zu einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1984 und wurde kürzlich umfassend renoviert. Sie ist bezugsfertig, das heißt, vor dem Einzug sind keine weiteren Bauarbeiten oder größeren Renovierungen erforderlich. Die Immobilie wurde modernisiert, um zeitgemäße Standards an Komfort und Funktionalität zu erfüllen.
Diese Immobilie ist eine bestehende, bezugsfertige Wohnung und kein Neubauprojekt. Da sie in einem Geschäftsviertel liegt, war die ursprüngliche Nutzung möglicherweise gewerblich; ein Antrag auf Nutzungsänderung wurde eingereicht. Die Immobilie bietet Blick auf Garten, Innenhof, Stadt und Straße, jedoch keine weiten Meeres- oder Bergblicke.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die ein kompaktes und funktionales Zuhause in zentraler Stadtlage suchen. Sie kann als Hauptwohnsitz für alle dienen, die es schätzen, sämtliche Annehmlichkeiten vor der Haustür zu haben und das pulsierende Stadtleben zu genießen. Für internationale Käufer bietet sie die Gelegenheit zu einem Ferienhaus mit einfachem Zugang zum Strand und den berühmten Attraktionen Marbellas. Ihr renovierter und möblierter Zustand machen sie auch für Investoren attraktiv, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen. Die Nähe zu Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln könnte all jene ansprechen, die im Alltag nicht auf ein Auto angesehen sein möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit modernem, funktionalem Design. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören ein vollständig ausgestattetes, sofort nutzbares Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Der Innenraum profitiert von Klimatisierung per Klimaanlage (warm/kalt). Die Aussicht von der Wohnung umfasst Garten-, Innenhof-, Stadt- und Straßenblicke. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit erhöht. Insgesamt liegt der Fokus der Ausstattung auf einem komfortablen und praktischen Wohnambiente im urbanen Umfeld.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer ist mit €215.000 festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Marktposition in Marbella wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Dieser Festpreis bietet Käufern Klarheit und macht eine Budgetierung für mögliche Preisschwankungen, wie sie beim Kauf vom Reißbrett üblich sind, überflüssig. Die Wohnfläche von 46 m² und der renovierte Zustand sind in diese Bewertung eingerechnet und bieten einen konkreten Einstiegspunkt in den Immobilienmarkt von Marbella.
Marbella bietet ein gehobenes urbanes Erlebnis, gekennzeichnet durch eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, von denen viele zu Fuß von dieser Wohnung aus erreichbar sind. Das Gebiet ist das ganze Jahr über lebhaft und zieht eine vielfältige Bevölkerung sowie Besucher an. Bewohner profitieren von der Bequemlichkeit, tägliche Bedürfnisse, Gesundheitseinrichtungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke sowie Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe zu haben. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés zeugt von einer lebendigen sozialen Szene. Da die Wohnung in einem Geschäftsviertel liegt, ist das Umfeld aktiv, doch die Wohnung selbst bietet einen komfortablen Wohnraum. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen bietet eine zusätzliche Lebensqualität und ermöglicht einfachen Zugang zu Küstenaktivitäten und einer mediterranen Lebensart.
In diesem Teil Marbellas zu leben bedeutet, einen aktiven urbanen Lebensstil mit Strand und Yachthafen in kurzer Gehentfernung zu genießen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter ein Supermarkt in 234 Metern und eine Apotheke nur 8 Meter von der Immobilie entfernt, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung dennoch von Vorteil sein kann. Das urbane Umfeld bietet eine lebhafte Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Cafés, während die Nähe zum Meer Gelegenheiten zu Freizeitaktivitäten und eine Verbindung zur Mittelmeerküste bietet.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Marbella und verdeutlicht ihre Nähe zur Küste, zu lokalen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Wichtige Punkte wie Strände, Supermärkte und Sportanlagen sind sichtbar und bieten geografischen Kontext für das Alltagsleben und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist ein zentraler Teil dieses berühmten Küstenstreifens, bekannt für seine Mischung aus Luxus, Unterhaltung und natürlicher Schönheit. Die Gemeinde umfasst 114,3 km² und beherbergt eine bedeutende Bevölkerung, wobei größere Städte in der Nähe Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt) sind. Diese Positionierung macht die Wohnung zu einem Teil eines etablierten Tourismus- und Wohngebiets mit Zugang zu regionaler Infrastruktur und einer lebendigen lokalen Kultur.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsmittel. Ein Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke praktisch vor der Haustür in 8 Metern. Der Strand ist in 10 Gehminuten erreichbar, und Marbellas Stadtzentrum liegt ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 39 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die das Gebiet erschließen, gut verfügbar. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen innerhalb eines Radius von 6 km. Für E-Auto-Besitzer stehen Ladestationen innerhalb von 2,1 km zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,1°C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was das ganze Jahr über ein angenehmes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Immobilie liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Das flache Gefälle in Richtung des nahegelegenen Playa de la Bajadilla (1,0 km entfernt) macht den Zugang zur Küste leicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt bequem in Gehnähe zu mehreren Stränden, wobei der Playa de la Bajadilla nur 1,0 km entfernt ist. Auch andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind erreichbar. Marbella ist für seine Blue-Flag-Strände bekannt, von denen mehrere wie El Faro und La Fontanilla in der Nähe liegen. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Golf Los Naranjos innerhalb von 6 km. Das Gebiet bietet zudem zahlreiche Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), die verschiedene aktive Lebensstile ansprechen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL241834
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region bietet diese Wohnung in Marbella eine spezifische Kombination aus urbanem Komfort und Küstennähe zu einem Festpreis von €215.000. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes 2 in Estepona sind höherpreisig, typischerweise ab €269.000, oft für Neubauten mit mehr Ausstattung, aber potenziell geringerer urbaner Einbindung ins Stadtzentrum. Lantana Residencial in Mijas bietet einen vergleichbaren Preis ab €205.000, jedoch wären Details zur genauen Lage und zum Renovierungsstatus für einen direkten Vergleich nötig. Diese Marbella-Wohnung sticht durch ihren bezugsfertigen Status, die kürzliche Renovierung und ihre Lage in einem sehr gefragten, etablierten Stadtgebiet hervor und bietet unmittelbare Lebensvorteile und Zugänglichkeit, ein Unterschied zu Neubauprojekten, die möglicherweise weitere Infrastrukturentwicklung oder längere Wartezeiten bis zur Fertigstellung erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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