اكتشف هذه الشقة بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد تقع في قلب مربلة النابض بالحياة، وهو موقع مميز على كوستا ديل سول. تقع الشقة في منطقة لا فونتانيليا المرغوبة، ويوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة والحياة الساحلية. بُنيت عام 1974 وتمت صيانتها بحالة جيدة، وتتمتع بواجهة غربية تضمن إضاءة نهارية ممتعة في فترة ما بعد الظهر. تتضمن الشقة مطبخًا منفصلًا مجهزًا بالكامل، وتكييفًا في غرفة المعيشة، ومظلات لراحة إضافية. وبمساحة معيشة تبلغ 44 م²، توفر تصميمًا عمليًا مقارنة بحجمها. هذا عقار جاهز للسكن ومتاح فورًا لمالكه الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومن وسط مدينة مربلة المزدحم. وتستفيد من القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط ومستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد. ويوفر الموقع وصولًا فوريًا إلى مرافق مدينة ساحلية حيوية.
مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية في موقع مميز بمربلة، تلبي هذه الشقة احتياجات من يقدّرون القرب من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ. الواجهة الغربية والداخلية المفروشة تقدم حلًا جاهزًا للسكن كمسكن أساسي أو بيت لقضاء العطلات أو عقار استثماري.
هذه الشقة جزء من مبنى مكتمل يعود إلى عام 1974، مما يعني أنها جاهزة للسكن ومتاحة فورًا. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانة العقار ويوفر مساحة معيشية عملية. حالة البناء تعني عدم وجود فترات انتظار مرتبطة بشرائها.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من الشقة، ومساحته المعيشية البالغة 44 م² تعتبر مدمجة. يقع في بيئة حضرية قائمة، مما قد يعني ضجيجًا مدينة اعتياديًا. يعود المبنى إلى عام 1974، مما يشير إلى أنه ليس بناءً حديثًا بأحدث معايير كفاءة الطاقة.
Ref: VL503299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للموقع والراحة في مربلة. وهي مناسبة لمن يبحثون عن منزل سهل الصيانة لقضاء العطلات قريب من الشاطئ وجميع المرافق الحضرية، أو للمهنيين الذين يقدّرون تنقّلًا قصيرًا إلى الخدمات المحلية ومشهدًا اجتماعيًا نشطًا. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتوليد دخل إيجاري نظرًا لموقعها المتميز. العقار خيار عملي لأي شخص يفضّل بيئة حضرية قائمة مع كل شيء على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بدلًا من منطقة معزولة أو حديثة التطوير.
هذه الشقة، التي بُنيت عام 1974، معروضة بحالة جيدة. تتضمن مطبخًا مجهزًا بالكامل بالأجهزة، جاهزًا للاستخدام الفوري. غرفة المعيشة مزودة بتكييف للتحكم في المناخ، ومظلات مثبتة في كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم لإدارة أشعة الشمس. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة في غرفة النوم، توفر مساحة تخزين وفيرة. يُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يعزز جاهزيته للسكن. يضم الحمّام دشًا. المبنى مزود بمصعد، مما يعزز سهولة الوصول.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة هو €339,000. هذا سعر ثابت لعقار قائم، يعكس موقعه وحالته الحالية. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء والإشغال الفوري. ونظرًا لموقعه المركزي في مربلة وقربه من المرافق، فإنه يمثل شريحة سوقية محددة لمن يعطون الأولوية للراحة والوصول على ميزات البناء الجديد.
يقدم وسط مربلة نمط حياة حضريًا ديناميكيًا مع البحر الأبيض المتوسط كخلفية. موقع هذه الشقة في لا فونتانيليا يضعها ضمن حي نابض بالحياة يتميز بمزيج كثيف من المباني السكنية والمساحات التجارية ومجموعة متنوعة من المرافق. يقيم السكان على خطوات من الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية عمليًا عند عتبة الباب (8 أمتار). القرب من العديد من المطاعم (137 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي يعني أن تناول الطعام في الخارج خيار سهل دائمًا. المنطقة مناسبة جدًا للمشي، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس إيقاع حياة حضري مريح. الشاطئ والمارينا والمرافق الرياضية أيضًا في متناول اليد، مما يدعم نمط حياة نشط.
توفر المحيط المباشر لهذه الشقة تجربة حضرية كثيفة تتميز بها وسط مربلة. مع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، تصبح المهام اليومية مريحة للغاية. تفتخر المنطقة بتركيز عالٍ من المطاعم (137 ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يضمن خيارات طهي متنوعة. للتسلية، الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر، وكذلك المارينا. سيقدّر عشاق الرياضة القرب من مرافق مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.2 كم) وسوبيرا ميرافلوريس (0.6 كم). هذا الإعداد الحضري الكثيف يعني أن معظم المرافق متاحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يدعم نمط حياة متنقل داخل المدينة.
يبرز هذا الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل مربلة، قريبة من الخدمات الأساسية والشاطئ والمارينا. وتوضح الكثافة الحضرية وسهولة الوصول في المنطقة، مع إظهار قربها من المرافق العديدة ووسائل النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في قلب مربلة، وهي مدينة بارزة ضمن مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. مربلة نفسها مركز إقليمي مهم، بسكان محليين يقاربون 160,000 نسمة. وهي تشكل جزءًا من شبكة أكبر من المدن الأندلسية، مع مدينة مالقة على بعد حوالي 47 كم. موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا يوفر وصولًا إلى بنية كوستا ديل سول الأوسع ونمط حياتها.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 1 كم في خط مستقيم. توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع 11 خطًا و50 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل داخل مربلة وإلى المناطق المحيطة. الإعداد الحضري يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل السوبرماركت والصيدليات، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مربلة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مع حوالي 300 يوم مشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال مناخها. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على تضاريس مسطحة في الغالب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
نمط الحياة الساحلي ميزة أساسية، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1 كم فقط في خط مستقيم. تفتخر مربلة بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل فارو ولا فونتانيليا. لعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة على مدى قصير بالسيارة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). الأنشطة الترفيهية وفيرة، مع مجموعة واسعة من المرافق الرياضية (415 في المنطقة) ومسابح مثل سوبيرا ميرافلوريس (0.6 كم) تقع بالقرب. المارينات، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم)، تقدم خيارات ترفيهية إضافية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
تقع هذه الشقة في موقع مركزي بمربلة، مما يوفر ميزة مميزة من حيث الوصول الحضري الفوري مقارنة بالمشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز أو أبي أبر، التي تقع عادةً في مناطق قيد التطوير بكثافة حضرية فورية أقل. في حين يقدم أبي أبر سعرًا مشابهًا لمشروع جديد، فإن هذه الشقة جاهزة للسكن. يقدم ريسيدنسيال ألباتروس في مربلة سعرًا أعلى، مما يعكس على الأرجح بناءً أحدث أو أحجامًا أكبر. السعر الثابت لهذا العقار البالغ €339,000 يعكس بيئته الحضرية القائمة وحالته الحالية، ويتباين مع أسعار «يبدأ من» التي تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة. قربه من الخدمات أكبر بكثير من المشاريع الواقعة بعيدًا عن مراكز المدن القائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID