Découvrez cet appartement d'une chambre et d'une salle de bains situé au cœur vibrant de Marbella, un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Situé dans le quartier recherché de La Fontanilla, ce bien immobilier allie commodité et vie côtière. Construit en 1974 et entretenu en bon état, il bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une agréable lumière l'après-midi. L'appartement comprend une cuisine séparée entièrement équipée, la climatisation dans le salon et des stores pour un confort supplémentaire. Avec 44 m² de surface habitable, il offre un agencement pratique pour sa taille. Il s'agit d'un bien clés en main, immédiatement disponible pour son nouveau propriétaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement se trouve à distance de marche de la plage et du centre urbain animé de Marbella. Il bénéficie de la proximité des services essentiels, avec un supermarché à seulement 234 mètres et un hôpital à moins de 1 kilomètre. L'emplacement offre un accès immédiat aux équipements d'une ville côtière vivante.
Adapté aux personnes seules ou aux couples recherchant une base pratique dans un emplacement de choix à Marbella, cet appartement convient à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines et de la plage. L'orientation ouest et l'intérieur meublé offrent une solution prête à habiter pour une résidence principale, une maison de vacances ou un bien d'investissement.
Cet appartement fait partie d'un immeuble achevé en 1974, ce qui signifie qu'il est clés en main et immédiatement disponible. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien immobilier a été entretenu et offre un espace de vie fonctionnel. Le statut de la construction signifie qu'il n'y a aucun délai d'attente lié à son achat.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue mer directement depuis l'appartement, et sa surface habitable de 44 m² est compacte. Il est situé dans un environnement urbain établi, ce qui peut impliquer le bruit typique d'une ville. L'immeuble date de 1974, ce qui indique qu'il ne s'agit pas d'une construction moderne dotée des dernières normes d'efficacité énergétique.
Ref: VL503299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui privilégient l'emplacement et la commodité à Marbella. Il convient à ceux qui recherchent une résidence secondaire à faible entretien à proximité de la plage et de toutes les commodités urbaines, ou aux professionnels qui apprécient un court trajet vers les services locaux et une vie sociale active. Les investisseurs pourraient envisager son potentiel de revenus locatifs en raison de son emplacement de premier choix. Le bien immobilier est un choix pratique pour quiconque préfère un environnement urbain établi avec tout à distance de marche, plutôt qu'un quartier isolé ou nouvellement développé.
Cet appartement, construit en 1974, est présenté en bon état. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager, prête à l'emploi immédiat. Le salon est équipé d'une climatisation pour le contrôle du climat, et des stores sont installés à la fois dans le salon et la chambre pour gérer la lumière du soleil. Les caractéristiques intérieures comprennent des placards intégrés dans la chambre, offrant un espace de rangement suffisant. Le bien immobilier est vendu entièrement meublé, ce qui contribue à sa disponibilité immédiate pour l'occupation. La salle de bains comprend une douche. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité.
Le prix demandé pour cet appartement d'une chambre est de 339 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien existant, reflétant son emplacement et son état actuel. En tant que bien clés en main, il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de son emplacement central à Marbella et de sa proximité avec les commodités, il représente un segment de marché spécifique pour ceux qui privilégient la commodité et l'accès plutôt que les caractéristiques d'une construction neuve.
Le centre de Marbella offre un mode de vie urbain dynamique avec la mer Méditerranée en toile de fond. L'emplacement de cet appartement à La Fontanilla le place dans un quartier vivant caractérisé par un mélange dense d'immeubles résidentiels, d'espaces commerciaux et d'une variété de services. Les résidents sont à quelques pas des nécessités quotidiennes, avec un supermarché à 234 mètres et une pharmacie pratiquement au pas de la porte (8 mètres). La proximité de nombreux restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et de cafés fait que sortir dîner est toujours une option facile. Le quartier est très praticable à pied, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo, reflétant un rythme de vie urbain pratique. La plage, le port de plaisance et les installations sportives sont également facilement accessibles, favorisant un mode de vie actif.
Les environs immédiats de cet appartement offrent une expérience urbaine dense caractéristique du centre de Marbella. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres, les courses quotidiennes sont exceptionnellement pratiques. Le quartier compte une forte concentration de restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et de cafés, garantissant des options culinaires variées. Pour les loisirs, la plage est à moins d'un kilomètre, tout comme le port de plaisance. Les passionnés de sport apprécieront la proximité d'installations comme le Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) et Supera Miraflores (0,6 km). Ce cadre urbain dense signifie que la plupart des commodités sont accessibles à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie mobile dans la ville.
Cette carte met en évidence l'emplacement central de l'appartement à Marbella, à proximité des services essentiels, de la plage et du port de plaisance. Elle illustre la densité urbaine et l'accessibilité du quartier, montrant sa proximité avec de nombreux équipements et liens de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville importante de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Marbella elle-même est un centre régional majeur, avec une population locale de près de 160 000 habitants. Elle fait partie d'un réseau plus vaste de villes andalouses, avec la ville de Málaga à environ 47 km. Sa position sur la côte sud de l'Espagne donne accès à l'infrastructure et au mode de vie de l'ensemble de la Costa del Sol.
Cet appartement offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 6 à 8 km, dont Golf Los Naranjos. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 39 km. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans Marbella et vers les environs. Le cadre urbain signifie que la plupart des nécessités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 19,1 °C, avec environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. L'appartement est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat doux. La pente vers la plage la plus proche est une douce déclivité de 1,4 %, indiquant un terrain majoritairement plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le mode de vie côtier est une caractéristique clé, avec Playa de la Bajadilla à seulement 1 km à vol d'oiseau. Marbella possède plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont El Faro et La Fontanilla. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours se trouvent à courte distance en voiture, comme Golf Los Naranjos (6,0 km). Les activités de loisirs abondent, avec un large éventail d'installations sportives (415 dans la région) et des piscines comme Supera Miraflores (0,6 km) à proximité. Les ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), offrent d'autres options de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Cet appartement est positionné dans un emplacement central à Marbella, offrant un avantage distinct en termes d'accès urbain immédiat par rapport aux projets à Estepona comme Acqua Gardens ou Aby Upper, qui sont généralement situés dans des zones en développement avec moins de densité urbaine immédiate. Alors qu'Aby Upper offre un prix comparable pour un programme neuf, cet appartement est clés en main. Residencial Albatros à Marbella présente un prix plus élevé, reflétant probablement une construction plus récente ou des surfaces plus grandes. Le prix fixe de 339 000 € de ce bien immobilier reflète son cadre urbain établi et son état existant, contrastant avec les prix « à partir de » souvent observés dans les programmes neufs. Sa proximité avec les services est nettement supérieure à celle des projets situés plus loin des centres-villes établis.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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