コスタ・デル・ソルの絶好のロケーションであるマルベーリャの活気ある中心部に位置する、1ベッドルーム・1バスルームのマンションをご覧ください。人気のラ・フォンタニージャ地区に位置するこの物件は、利便性と海辺の暮らしを融合させています。1974年に建築され、良好な状態で維持されており、西向きの為、午後の柔らかな光が差し込みます。マンションには独立した完全設備付きキッチン、リビングの冷暖房エアコン、快適さを高めるオーニングが備わっています。44 m²の居住空間は、その広さに対して実用的な間取りを提供します。即入居可の物件で、新しいオーナー様がすぐに入居できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチと賑わうマルベーリャの都市中心部まで徒歩圏内に位置しています。234メートル先にはスーパーマーケット、1キロメートル未満には病院があり、生活必需サービスへのアクセスに恵まれています。活気ある海辺の都市の利便性をすぐに享受できるロケーションです。
マルベーリャの絶好のロケーションで実用的な拠点を求める個人やカップルに適したこのマンションは、都市の利便性とビーチへの近さを重視する方に最適です。西向きの方位と家具付きの室内は、主 residence、別荘、投資物件としてもすぐに入住できるソリューションを提供します。
このマンションは1974年に完成した建物の一部であり、即入居可ですぐに入居可能です。新築ではありませんが、物件は良好に維持されており、機能的な居住空間を提供します。建築済みの状態であるため、購入に際して待ち期間はありません。
この物件はマンションから直接オーシャンビューを楽しめず、44 m²の居住面積はコンパクトです。既成の都市環境に位置するため、典型的な都市の騒音が予想されます。建物は1974年建築であり、最新のエネルギー効率基準を備えた近代的な建築ではありません。
Ref: VL503299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、マルベーリャでのロケーションと利便性を優先する個人やカップルに適しています。ビーチと都市の利便施設に近い管理いらずの住まいとしての別荘を求める方や、地元サービスへの短時間通勤と活発な社交シーンを重視するプロフェッショナルにも適しています。投資家は、その絶好の立地から賃貸収入の可能性を検討するかもしれません。この物件は、新規開発地域ではなく、すべてが徒歩圏内にある確立された都市環境を好む方にとって実用的な選択肢です。
この1974年建築のマンションは、良好な状態で提供されています。家電付きの完全設備付きキッチンを備え、すぐに使用可能です。リビングには冷暖房用のエアコンが設置されており、リビングとベッドルームの両方に日光を調節するオーニングが設置されています。室内の特徴には、寝室の造り付けクローゼットがあり、十分な収納力を提供します。物件はフル装備の家具付きで提供され、入居準備が整っています。浴室にはシャワーがあります。建物にはエレベーターが備わっており、アクセシビリティが向上しています。
この1ベッドルームマンションの売出価格は€339,000です。これは既存住宅としての固定価格であり、そのロケーションと現在の状態を反映しています。即入居可の物件として、すぐに購入・入居が可能です。マルベーリャ中心部のロケーションと利便施設への近さを考えると、新築の特徴よりも利便性とアクセスを優先する方々にとって、特定の市場セグメントを代表しています。
マルベーリャ市中心部は、地中海を背景にしたダイナミックな都市生活を提供しています。ラ・フォンタニージャにあるこのマンションのロケーションは、住宅、商業施設、多様な利便施設が密集した活気ある地区内にあります。住民は日常の必需品へすぐそばにアクセスでき、スーパーマーケットは234メートル、薬局は実質的に玄関先（8メートル）にあります。多数のレストラン（2 km圏内に137軒）やカフェへの近さは、外食が常に簡単な選択肢であることを意味します。このエリアは歩行性が非常に高く、多くのサービスが徒歩や自転車で利用でき、便利な都市生活のリズムを反映しています。ビーチ、マリーナ、スポーツ施設も簡単にアクセスでき、アクティブなライフスタイルを支えます。
このマンションの周辺環境は、マルベーリャ中心部特有の密集した都市体験を提供します。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局までわずか8メートルで、日常の用事が非常に便利です。このエリアにはレストラン（2 km圏内に137軒）とカフェが集中しており、多彩な食の選択肢が確保されています。レジャーについては、ビーチは1キロメートル未満、マリーナも同様です。スポーツ愛好家は、Polideportivo Francisco Norte（0.2 km）やSupera Miraflores（0.6 km）などの施設への近さを高く評価するでしょう。この密集した都市環境は、ほとんどの利便施設が徒歩や自転車でアクセスでき、都市内での機動的なライフスタイルを支えています。
この地図は、マルベーリャ内のマンションの中心部のロケーションをハイライトし、必需サービス、ビーチ、マリーナに近いことを示しています。このエリアの都市密度とアクセスの良さを示し、多数の利便施設や交通機関への近さを紹介しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内の著名な都市であるマルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャ自体が重要な地域の中心地であり、地元人口は約16万人です。マラガ市まで約47 kmの、より大きなアンダルシア都市のネットワークの一部を形成しています。スペイン南部の海岸にあるその位置は、より広いコスタ・デル・ソルのインフラとライフスタイルへのアクセスを提供します。
このマンションは優れたアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまでは直線距離で約1 kmです。Golf Los Naranjosを含む複数のゴルフ場が6〜8 km圏内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは39 kmです。公共交通機関も容易に利用でき、近くに11路線と50の停留所があり、マルベーリャ内および周辺地域への移動が容易です。都市環境にあるため、スーパーマーケットや薬局などのほとんどの日常必需品は徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。年間平均気温は約19.1°Cで、年間約300日の日照があります。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。マンションは海抜31メートルの標高に位置し、穏やかな気候に寄与しています。最寄りのビーチへの勾配は緩やかな1.4%で、主に平坦な地形であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海辺のライフスタイルが重要な特徴であり、Playa de la Bajadillaまでは直線距離でわずか1 kmです。マルベーリャには、El FaroやLa Fontanillaを含む複数のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0 km）など、多数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。レジャー活動も豊富で、多彩なスポーツ施設（地域内に415か所）や、Supera Miraflores（0.6 km）などのプールが近くにあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）を含むマリーナは、さらなる余暇の選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
このマンションはマルベーリャ中心部のロケーションに位置し、通常、都市密度が低い開発途上のエリアに位置するエステポナのAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクトと比較して、即時の都市アクセスの点で明確な利点を提供しています。Aby Upperは新築で同等の価格帯を提供しますが、このマンションは即入居可です。マルベーリャのResidencial Albatrosはより高い価格帯を提示しており、おそらくより新しい建築やより大きいサイズを反映しています。当該物件の€339,000の固定価格は、確立された都市環境と既存の状態を反映しており、新築物件でよく見られる「最低販売価格」と対照的です。サービスへの近さは、確立された町の中心部から離れたプロジェクトよりも大幅に優れています。
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