Questo appartamento si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, in un ambiente urbano vicino ai servizi. La proprietà si trova a 29 metri sopra il livello del mare e offre un'orientamento a sud. La superficie abitabile è di 83 m² con una camera da letto e un bagno. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, offrendo numerosi ristoranti, negozi e servizi sanitari nelle immediate vicinanze.
Rispetto ad altri progetti come Almazara Views e Breeze, il prezzo di ingresso per questa proprietà è più alto. Questo può essere dovuto alla posizione stabilita e alle estese strutture comunitarie. Mentre progetti come Medblue offrono offerte simili da 679.000 €, questo progetto si distingue per la combinazione specifica di infrastruttura urbana e complesso chiuso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona urbanizzata di Marbella, vicino alle strutture costiere. L'infrastruttura locale permette di fare la spesa quotidiana a piedi. La distanza fino alla spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è di circa 738 metri in linea d'aria. La posizione è caratterizzata da una costruzione urbana con accesso diretto alla rete stradale della Costa del Sol.
Con una superficie di 83 m² e una disposizione con una camera da letto, questa offerta si rivolge a persone o coppie che cercano uno spazio abitativo efficiente. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale. Le caratteristiche pratiche includono una ripostiglio e un parcheggio privato. Le strutture comunali offrono impianti sportivi e piscine, integrando l'offerta abitativa.
Si tratta di un edificio esistente in buone condizioni. L'equipaggiamento include doppi vetri e aria condizionata (caldo/freddo). Il completamento della proprietà è già avvenuto, quindi non ci sono fasi di costruzione previste. La manutenzione delle parti comuni sembra organizzata.
Il progetto non offre viste panoramiche spettacolari sulle montagne o sul mare aperto, ma si trova in un ambiente urbano costruito. A causa della posizione in un'urbanizzazione della città, ci si aspetta una certa attività umana e una dinamica del traffico nei dintorni. La superficie abitabile è limitata a una camera da letto, il che limita la capacità per ospiti o famiglie numerose.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una seconda casa in una posizione centrale che non dipendono dall'uso quotidiano di un'auto. La combinazione di un complesso chiuso e della vicinanza alla città è interessante per le persone che valorizzano la sicurezza e l'anonimato ma non vogliono vivere isolate. È anche un'opzione rilevante per gli investitori che scommettono su una domanda stabile nelle residenze stabilite di Marbella.
L'appartamento dispone di impianti tecnici come doppi vetri e aria condizionata centrale. L'equipaggiamento include armadi a muro, ottimizzando la logistica di stoccaggio. La descrizione menziona un buono stato generale dell'edificio. Gli spazi esterni privati includono una terrazza coperta. Le strutture comunitarie sono complete e includono il riscaldamento per la piscina, un'area giochi per bambini e impianti sportivi come il paddle.
Il prezzo di acquisto di questo appartamento parte da 749.000 €. La fissazione del prezzo riflette la posizione a Marbella e le caratteristiche delle attrezzature esistenti. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Almazara Views (da 620.000 €) o Breeze (da 650.000 €), questa proprietà si situa in un segmento di prezzo più alto. I costi variano a seconda della posizione esatta all'interno del complesso e dell'attrezzatura specifica.
La vita quotidiana in questa parte di Marbella è caratterizzata da un'infrastruttura urbana elevata. La vicinanza a Playa de la Bajadilla permette visite regolari alla spiaggia. L'ambiente immediato offre un'alta densità di ristoranti e negozi; ci sono così 138 ristoranti in un raggio di 2 km. Il concetto abitativo integra strutture comunitarie come campi da tennis e una palestra, favorendo l'attività sportiva in loco. L'orientamento a sud della terrazta ne favorisce l'uso nel clima mediterraneo.
L'ambiente è di carattere urbano con brevi tragitti verso servizi essenziali. Un ospedale è accessibile a meno di un chilometro (996 m). L'assistenza sanitaria è garantita da cinque centri di salute in città. Per le necessità quotidiane, c'è un supermercato a 234 metri. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità senza auto.
La mappa mostra la situazione centrale del progetto a Marbella in relazione alle spiagge della Costa del Sol, ai campi da golf circostanti e alle principali strade. I marcatori indicano le brevi distanze ai rifornimenti e alle attrazioni di svago.
Marbella funge da centro amministrativo della regione ed è un nodo centrale della Costa del Sol. La situazione di questo progetto all'interno di Marbella offre accesso ai servizi urbani della città così come alle attrazioni costiere della provincia di Málaga. Si trova in una zona che serve sia i residenti locali che i visitatori internazionali.
Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga è assicurato a 39 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf possono raggiungere campi come Golf Los Naranjos a 6,0 km. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a 0,7 km. Il porto Puerto Deportivo Virgen del Carmen si trova a 0,6 km. Grazie alla posizione centrale, molti di questi punti sono accessibili in bicicletta o a piedi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella offre con una media di 3.856 ore di sole all'anno un clima molto soleggiato. La temperatura media è di 19,2 °C. L'altitudine di 29 metri e la leggera pendenza dell'1,7 % verso la spiaggia assicurano un buon scambio d'aria. La temperatura dell'acqua permette una stagione di balneazione di circa cinque mesi. La regione è nota per le sue condizioni meteorologiche stabili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze ci sono diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui La Fontanilla e Casablanca. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a meno di un chilometro. Oltre alle possibilità di balneazione, la regione dà accesso a 415 impianti sportivi, tra cui diversi campi da golf in un raggio di meno di 10 km. Le opzioni di svago urbano sono integrate dall'alta densità di caffè e ristoranti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funge da centro amministrativo della regione ed è un nodo centrale della Costa del Sol. La situazione di questo progetto all'interno di Marbella offre accesso ai servizi urbani della città così come alle attrazioni costiere della provincia di Málaga. Si trova in una zona che serve sia i residenti locali che i visitatori internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL504761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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