Este apartamento situa-se em Marbella, província de Málaga, num ambiente urbano próximo de comodidades. O imóvel encontra-se a 29 metros acima do nível do mar e oferece orientação sul. A área habitável é de 83 m² com um quarto e uma casa de banho. A infraestrutura local está bem desenvolvida, oferecendo inúmeros restaurantes, lojas e serviços de saúde nas proximidades imediatas.
Comparado com outros projetos como Almazara Views e Breeze, o preço de entrada para este imóvel é mais elevado. Isto pode dever-se à localização estabelecida e às extensas instalações comunitárias. Enquanto projetos como Medblue oferecem ofertas semelhantes a partir de 679.000 €, este projeto distingue-se pela combinação específica de infraestrutura urbana e complexo fechado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona urbanizada de Marbella, perto de instalações costeiras. A infraestrutura local permite a realização de compras diárias a pé. A distância até à praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, é de cerca de 738 metros em linha reta. A localização caracteriza-se por uma construção urbana com acesso direto à rede rodoviária da Costa del Sol.
Com uma área de 83 m² e uma disposição de um quarto, esta oferta destina-se a pessoas ou casais que procuram uma área de vida eficiente. A orientação sul favorece a iluminação natural. As características práticas incluem uma arrumação e um estacionamento privado. As instalações comunitárias oferecem instalações desportivas e piscinas, complementando a oferta habitacional.
Trata-se de um edifício existente em bom estado. O equipamento inclui vidros duplos e ar condicionado (quente/frio). A conclusão do imóvel já ocorreu, pelo que não se esperam fases de construção. A manutenção das partes comuns parece estar organizada.
O projeto não oferece vistas panorâmicas espectaculares para as montanhas ou para o mar aberto, situando-se num ambiente urbano construído. Devido à localização numa urbanização da cidade, deve-se esperar alguma atividade humana e dinâmica de tráfego nos arredores. A área habitável está limitada a um quarto, o que restringe a capacidade para hóspedes ou famílias.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma segunda residência numa localização central que não dependam do uso diário de um carro. A combinação de um complexo fechado e da proximidade da cidade é interessante para pessoas que valorizam a segurança e o anonimato, mas não querem viver isoladas. Também é uma opção relevante para investidores que apostam numa procura estável em residências estabelecidas em Marbella.
O apartamento dispõe de instalações técnicas como vidros duplos e ar condicionado central. O equipamento inclui roupeiros embutidos, otimizando a lógica de armazenamento. A descrição menciona um bom estado geral do edifício. Os espaços exteriores privados incluem um terraço coberto. As instalações comunitárias são completas e incluem aquecimento para a piscina, zona de jogos infantil e instalações desportivas como pádel.
O preço de compra deste apartamento começa em 749.000 €. A fixação do preço reflete a localização em Marbella e as características do equipamento existente. Comparado com outros projetos na região, como Almazara Views (a partir de 620.000 €) ou Breeze (a partir de 650.000 €), este imóvel situa-se num segmento de preço mais elevado. Os custos variam conforme a localização exata dentro do complexo e o equipamento preciso.
O quotidiano nesta parte de Marbella é caracterizado por uma infraestrutura urbana elevada. A proximidade da Playa de la Bajadilla permite visitas regulares à praia. O ambiente imediato oferece uma elevada densidade de gastronomia e compras; existem assim 138 restaurantes num raio de 2 km. O conceito de habitação integra instalações comunitárias como campos de ténis e um ginásio, promovendo a atividade desportiva no local. A orientação sul do terraço favorece a sua utilização no clima mediterrânico.
O ambiente é de carácter urbano com trajetos curtos para serviços essenciais. Um hospital é acessível a menos de um quilómetro (996 m). Os cuidados de saúde são assegurados por cinco centros de saúde na cidade. Para necessidades diárias, há um supermercado a 234 metros. A rede de transporte público está bem desenvolvida com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem carro.
O mapa mostra a situação central do projeto em Marbella em relação às praias da Costa del Sol, aos campos de golfe circundantes e às principais vias rodoviárias. Os marcadores indicam as curtas distâncias aos fornecimentos e atrações de lazer.
Marbella serve de centro administrativo da região e é um nó central da Costa del Sol. A situação deste projeto dentro de Marbella oferece acesso aos serviços urbanos da cidade bem como às atrações costeiras da província de Málaga. Encontra-se numa zona que serve tanto residentes locais como visitantes internacionais.
A ligação ao aeroporto internacional de Málaga está assegurada a 39 km em linha reta. Os amantes de golfe podem atingir campos como o Golf Los Naranjos a 6,0 km. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 0,7 km. O porto Puerto Deportivo Virgen del Carmen encontra-se a 0,6 km. Graças à localização central, muitos destes pontos são acessíveis de bicicleta ou a pé.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella oferece com uma média de 3.856 horas de sol por ano um clima muito soalheiro. A temperatura média é de 19,2 °C. A altitude de 29 metros e a ligeira inclinação de 1,7 % em direção à praia garantem uma boa troca de ar. A temperatura da água permite uma época de banho de cerca de cinco meses. A região é conhecida pelas suas condições meteorológicas estáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades existem várias praias com Bandeira Azul, incluindo La Fontanilla e Casablanca. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a menos de um quilómetro. Além das possibilidades de banho, a região dá acesso a 415 instalações desportivas, incluindo vários campos de golfe num raio de menos de 10 km. As opções de lazer urbano são complementadas por uma elevada densidade de cafés e restaurantes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella serve de centro administrativo da região e é um nó central da Costa del Sol. A situação deste projeto dentro de Marbella oferece acesso aos serviços urbanos da cidade bem como às atrações costeiras da província de Málaga. Encontra-se numa zona que serve tanto residentes locais como visitantes internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL504761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado habitacional em Espanha. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação adequada. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, dando conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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