Objevte tento 1-ložnicový byt s 1 koupelnou v srdci Marbelly v provincii Málaga. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží s výtahem a je připraven k nastěhování, nabízí praktický obytný prostor o rozloze 39 m². Postaven v roce 1981 a nedávno zrenovovaný, má orientaci na východ, klimatizaci a bezbariérový přístup. Jeho centrální městská poloha umožňuje snadný dosah základního vybavení včetně supermarketu a nemocnice, blízkost pláže Playa de la Fontanilla pak zvyšuje jeho životní styl. Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu, což odráží její zavedený charakter v živé oblasti.
Tento byt v centru Marbelly představuje odlišnou nabídku ve srovnání s většími developmenty podél pobřeží. Zatímco projekty jako Residencial Albatros v Marbelle začínají od 405 000 € a Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 €, tato nemovitost nabízí kompaktnější a zavedenější bytové řešení za pevnou cenu 325 000 €. Její městské prostředí kontrastuje s esteponskými projekty, které často zdůrazňují resortové vybavení. Obytná plocha 39 m² vyhovuje jednotlivcům či párům, zatímco větší developmenty obvykle cílí na rodiny nebo ty, kdo hledají prostornější plochy. Blízkost existující infrastruktury a životního stylu "vše na dosah chůze" jsou klíčovými odlišnostmi od nemovitostí v novějších, méně hustých oblastech. Aby Upper, rovněž v Esteponě, má podobnou výchozí cenu, ale nachází se v jiném městském kontextu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v centrálním městském prostředí Marbelly s okamžitým přístupem ke každodenním potřebám. Bezprostřední okolí se vyznačuje vysokou hustotou občanské vybavenosti a služeb, lékárna je vzdálena pouhých 8 metrů a supermarket krátkou procházkou 234 metrů. Lokalita klade důraz na pěší dostupnost, což je výhodou pro rezidenty, kteří preferují pohyb v okolí pěšky.
Dispozice zahrnuje obývací část s jídelnou s integrovanými palandami, hlavní ložnici s dostatkem přirozeného světla a funkční kuchyni se základními spotřebiči. Samostatná koupelna a hladce natřené stěny přispívají k svěžímu interiéru. Tato konfigurace vhodná pro jednotlivce či páry hledající přímočarý, nenáročný obytný prostor nebo funkční základnu pro dovolenou.
Byt je součástí budovy dokončené v roce 1982. Jako nemovitost připravená k nastěhování nevyžaduje stavební fázi ani budoucí termín předání. Budova prošla rekonstrukcí, která udržela její stav a funkčnost, a nabízí okamžitou možnost nastěhování bez čekacích lhůt typických pro novou výstavbu.
Tato nemovitost je zavedený byt, nikoli novostavba. Nemá vlastní zahradu ani terasu a obytná plocha je kompaktních 39 m². Klimatizace je přítomna, ale podrobnosti o pokročilých systémech regulace klimatu či podlahovém vytápění nejsou uvedeny. Výhled směřuje do zahrady, městského okolí a na ulici, nikoli na široký výhled na moře.
Tento byt vhodný pro jednotlivce či páry hledající praktické, centrálně umístěné bydlení v Marbelle. Vyhovuje potřebám těch, kdo upřednostňují pohodlí a dostupnost, zejména pokud nechtějí auto, vzhledem k pěší dostupnosti pláží, obchodů a veřejné dopravy. Dobře poslouží jako trvalé městské bydlení, jako nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, pro časté návštěvníky Costa del Sol, nebo jako strategická investice v populární turistické a rezidenční oblasti. Nedávná rekonstrukce a funkční dispozice vyhovují kupujícím hledajícím nemovitost k okamžitému využití.
Byt postavený v roce 1981 prošel nedávnou rekonstrukcí, což přispívá k jeho současnému výbornému stavu. Interiérové povrchy zahrnují hladce natřené stěny. Kuchyně je vybavena novými základními spotřebiči. Koupelna má sprchu. Okna jsou osazena dvojskly pro lepší izolaci. Budova má výtah a vnější přístup je bezbariérový, což zvyšuje praktickou využitelnost. Ačkoli nejsou detailně popsány vysoce kvalitní materiály, rekonstrukce naznačuje zaměření na funkční aktualizace.
Tento 1-ložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 325 000 €. Jako starší nemovitost cena odráží její současný stav a zavedenou lokalitu v Marbelle. Trh s byty v této centrální oblasti Marbelly vykazuje stabilní objem transakcí, v provincii je ročně zaznamenáno 4 743 bytových transakcí. Srovnatelné nemovitosti v okolí, jako je Residencial Albatros, jsou nabízeny od 405 000 €, zatímco Aby Upper v Esteponě od 320 000 €, což řadí tuto nabídku do konkurenceschopného rozpětí s ohledem na její velikost a polohu.
Život v tomto centrálním bytě v Marbelle znamená přijetí městského životního stylu s okamžitým přístupem k pulzu města. Bezprostřední okolí nabízí vysokou koncentraci vybavenosti, od každodenních nákupů v nedalekém supermarketu (234 m) po zdravotní péči v nemocnici (996 m). Blízkost pláže Playa de la Fontanilla (2,9 km) a přístavu pro jachty Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) poskytuje volnočasové možnosti na dosah ruky. Veřejná doprava je dobře zastoupena 11 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po regionu. Tato lokalita vyhovuje těm, kteří oceňují blízkost služeb a dynamické prostředí a nabízí funkční základnu pro každodenní život či výhodné místo pro dovolenou bez závislosti na automobilu.
Bezprostřední městské prostředí Marbelly nabízí bohatý každodenní život. V okruhu 2 km je k dispozici 137 restaurací, 25 kaváren a 20 bank, denní pochůzky a společenské aktivity jsou snadno dostupné. Přítomnost 29 lékáren a 3 zubařů podtrhuje dostupnost základních služeb. Pro rekreaci je přístupných řada sportovišť (celkem 415) a bazénů, Supera Miraflores je vzdáleno jen 0,6 km. Populace města 159 786 obyvatel (odhad 2025) naznačuje živé celoroční společenství přesahující sezónní turismus, s 41 základními a 28 středními školami.
Tato mapa zdůrazňuje centrální umístění bytu v Marbelle. Vizuálně potvrzuje blízkost nemovitosti ke klíčovým městským prvkům, jako jsou přístav pro jachty, obchody a zdravotnická zařízení. Ilustrovány jsou také přímé vzdálenosti k různým plážím a golfovým hřištím, což podtrhuje dostupnost pobřežního i rekreačního vybavení z této městské základny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významnou obcí v provincii Málaga a klíčovou součástí Costa del Sol. Leží přibližně 47 km od provinčního hlavního města Málagy. Zatímco samotná Marbella je významným městským centrem s populací blížící se 160 000 (odhad 2025), je součástí širšího pobřežního regionu známého turistickým a rezidenčním potenciálem. Větší blízká města zahrnují Algeciras a Jerez de la Frontera, dostupná pro výlety či širší regionální objevování.
Tento byt vyniká dostupností. Pláž je v pěší dostupnosti, Playa de la Bajadilla je vzdálena 1,0 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 6,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 39 km daleko, což usnadňuje cestování. Veřejná doprava je kvalitní, oblast obsluhuje 11 linek a 50 zastávek, takže závislost na autě je nízká. Klíčové služby jako supermarket jsou 234 m daleko a nemocice do 1 km, což zajišťuje pohodlí.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a měsíčními průměry od 12 °C do 26 °C. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Lokalita leží v nadmořské výšce 31 metrů, což přispívá k mírnému klimatu. Oblast má dostatek slunce, typický pro Costa del Sol, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Sklon k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je mírných 1,4 %, což znamená rovný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významnou předností, Playa de la Bajadilla je jen 1,0 km daleko. Marbella se může pochlubit několika plážemi s Modrou vlajkou, včetně El Cable a La Fontanilla, uznávanými pro svou kvalitu a vybavenost. Volnočasové možnosti zahrnují vodní sporty a přístavy, Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdáleno jen 0,5 km. Pro golfisty jsou hřiště jako Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 6,0 km vzdušnou čarou. Oblast nabízí také řadu sportovišť, Polideportivo Francisco Norte je pouze 0,2 km daleko, což poskytuje dostatek možností pro aktivní životní styl.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL849426
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR